부동산투자 검색결과

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"서울 도심권에 대규모 오피스 공급 …임대차 전략 변화 필요" [상업용부동산 리더스]②

[편집자주] 고금리 장기화와 공사비 상승, 글로벌 경기 불확실성이 겹치며 국내 상업용 부동산(CRE) 시장이 거대한 변곡점을 맞이했다. 과거 단순히 건물을 사고파는 시대를 넘어 자산의 가치를 직접 재창조하는 ‘밸류업(Value-Up)’과 회계·금융·세무를 결합한 통합 전략이 핵심 생존 방정식으로 떠올랐다. 본지는 상업용 부동산 핵심 플레이어들을 만나 대체투

2026-09-03 05:00
글로벌 큰손은 먼저 베팅했는데…기업형 임대 확산 막는 '규제의 벽' [월세시대, 집주인이 바뀐다②]

법인 주택 취득세 원칙 12%…임대료·매각 제약도분양 중심 주택금융…장기 대출 부족·차환 부담까지외국계 개별 자산 선별 투자…국내 기관은 검증 관망 월세시장 확대로 기업형 임대주택이 새로운 투자처로 주목받고 있지만 높은 취득비용과 임대료·매각 규제, 장기 자금조달의 어려움이 시장 성장을 가로막고 있다. 이런 제약에도 외국계 자본은 개별 자산을 중심으로 선

2026-08-31 06:00
전세 지고 월세 뜨자⋯'기업 집주인' 시장 선점 나선 국내외 자본 [월세시대, 집주인이 바뀐다①]

서울 아파트 전세 7년 새 3.5만 ↓·월세 5.2만 ↑韓 주거용 부동산 아태 지역 선호 투자처 4위KKR·캐나다연금 등 글로벌 큰손 잇단 투자에피소드·리마크빌 등 국내 기업형 임대도 성장 전세가 주도하던 국내 임대차시장이 월세 중심으로 빠르게 재편되면서 집주인의 모습도 달라질 전망이다. 월세 시장이 커지면서 주택을 안정적인 임대수익을 창출하는 투자자산으

2026-08-31 06:00
“비트코인으로 집 사는 길 활짝” 코인베이스-베터, 주택담보대출 정식 출시

비트코인 매도 없이 계약금으로 활용 차입자, 계약금 대출액 최소 250% 담보∙∙∙베터 수탁 계좌로 이체 비트로인 하락에도 대출 조건 변경 안 돼∙∙∙연체 시 현금화 가능 美 주택담보시장, 가상자산 입지 강화 미국에서 비트코인으로 집을 살 수 있는 길이 열렸다. 코인텔레그래프는 27일(현지시각) 미국 최대 가상자산거래소 코인베이스와 핀테크 플랫폼 베

2026-08-28 17:08
운용사가 팔고 또 산다…상업용 부동산 ‘한지붕 거래’ 잇따라

타임워크명동 매도·매수에 이지스…이해상충 논란코람코도 유사 사례…업계 “차이니즈월 명확” 서울 상업용 부동산 시장에서 자산 매각 과정에 같은 운용사나 계열사가 매수 측에도 이름을 올리거나 운용권을 유지하는 거래가 잇따르고 있다. 펀드별 투자자가 다른 데다 운용사 내부에서도 매입·매각 조직이 분리돼 있다는 게 업계 설명이지만, 최근 타임워크명동 매각을

2026-08-28 05:11
한국, 아태 주거 부문 선호 투자 지역 4위…투자자 85% "투자 비중 확대 계획"

글로벌 부동산 컨설팅사인 쿠시먼앤드웨이크필드는 '2026년 APAC 주거 투자자 설문조사'에서 한국이 APAC 지역 내 주거 부문 선호 투자 지역 순위에서 4위를 차지했다고 27일 밝혔다. 호주·뉴질랜드, 일본, 싱가포르에 이어 4위를 기록한 한국은 빠르게 변화하는 임대주택 시장, 인구구조 변화, 그리고 기관 투자자의 참여 확대를 바탕으로 점점 더 매력적

2026-08-27 14:09
같은 부동산 간접투자인데…리츠는 '회생' vs 조각투자는 '공매' [퇴로 막힌 조각투자]②

상장 리츠 첫 회생 신청 제이알글로벌리츠, ARS 협의기간 한 달 연장리츠ㆍ부동산 조각투자, 수익구조 닮았지만, 법적 구조 달라리츠는 채무조정·계속운용 모색…조각투자는 신탁자산 공매·정산 같은 부동산에 간접투자하는 리츠(REITs·부동산투자회사)와 조각투자가 사업자 위기 이후 서로 다른 길을 걷는다. 리츠는 법인과 의사결정기구를 유지한 채 채무조정과

2026-08-20 06:00
中경제 하반기 출발부터 ‘휘청’…생산·소비·투자 동반 부진

7월 산업생산 4.5% 증가…석 달 만에 둔화소매판매 증가율 0.6% 그쳐 전망치 하회1~7월 고정자산투자 6.7% 감소부양책 미룬 中지도부 정책 압박 커져 중국 경제가 하반기 첫 달부터 생산과 소비, 투자 전반에서 예상보다 부진한 성적을 거뒀다. 내수 침체와 부동산 불황에 긴축 재정, 이상기후까지 겹치면서 연간 경제성장률 목표 달성에도 경고등이 켜졌다.

2026-08-17 17:16
부동산·투자·기업승계까지…복잡한 기준이 논란 키워 [혼란 키우는 오락가락 세제]

정부의 '2026년 세제개편안'을 둘러싼 논란이 부동산부터 금융투자, 기업승계까지 번지고 있다. 실거주 여부와 투자 대상, 기업가치 평가, 경영기간 등 세제 혜택과 부담을 가르는 기준이 곳곳에 새로 생기거나 강화되면서다. 정부는 정책 목적에 맞는 대상을 지원하고 과세 형평성을 높이겠다는 취지지만 복잡한 기준과 예외가 오히려 세법의 예측 가능성을 떨어뜨리고

2026-08-13 05:00
김용석 군인공제회 CIO 연임…사업이익 임기 초 대비 224%↑

김용석 군인공제회 건설투자부문이사(CIO)가 1년 연임한다. 군인공제회는 지난달 29일 운영위원회를 열고 김 CIO의 연임안을 만장일치로 의결했으며 국방부 장관 승인을 거쳐 연임을 확정했다고 7일 밝혔다. 군인공제회법과 정관상 이사의 임기는 한 차례 연임할 수 있다. 이번 연임안은 국방부와 각 군 주요 직위자 등으로 구성된 운영위원회 의결을 거쳤다.

2026-08-07 16:33
코람코신탁, LH 제치고 리츠시장 점유율 1위…10년 만 순위 변동

코람코자산신탁은 올해 상반기 국내 리츠 시장에서 점유율 1위를 차지했다고 7일 밝혔다. 한국리츠협회의에 따르면 코람코자산신탁은 7월 말 기준 총 48개 리츠, 16조3574억 원의 자산을 운용해 국내 리츠 시장점유율 12.8%로 민관 통합 1위를 기록했다. 그간 선두를 지켜온 한국토지주택공사(LH)는 31개 리츠, 16조1836억 원(점유율 12.

2026-08-07 10:26
'자기자본 20% 룰'의 역설…옥석가리기 거세진다 [주택공급 또다른 병목 PF] ②

자기자본 기준 내년 5%부터 단계 상향위험가중치·충당금·대출한도 동시 강화중소 시행사·수도권 외곽 자금조달 우려 내년부터 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 문턱이 높아지면서 자금줄을 맡아 온 증권사와 저축은행, 캐피탈 등 비은행권의 투자 여력도 함께 줄어들 전망이다. 금융권의 사업장 옥석 가리기가 거세지면서 중소 시행사와 수도권 외곽 사업장이 먼저 밀린다는

2026-08-07 05:00
바이아웃 막히자 실물자산으로…PEF, 대체투자 보폭 넓힌다

회수 지연에 투자 축 이동…물류센터·데이터센터 공략글로벌 PE, AI 인프라·부동산 중심 멀티에셋 전략 강화 사모펀드운용사(PE)들이 전통적인 바이아웃(경영권 인수) 투자에서 벗어나 부동산과 인프라 등 실물자산으로 투자 보폭을 넓힌다. 기업 인수·합병(M&A) 시장 침체로 투자금 회수가 지연되면서 안정적인 현금흐름과 자산가치 상승을 기대할 수 있는 대체투

2026-08-06 14:22
이지스운용, 홈플러스 담보대출 2723억 상환…잔액 1년 연장

이지스자산운용이 홈플러스 영등포점 매각대금으로 담보대출 2723억원을 상환하고, 남은 대출의 만기를 1년 연장했다. 금천점과 동수원점, 부산 센텀시티점은 자산별 매수의향자 발굴에 나설 예정이지만 구체적인 매각 일정은 정해지지 않았다. 5일 금융투자업계에 따르면 이지스자산운용은 이날 만기가 도래한 홈플러스 담보대출 5800억원 가운데 2723억원을 상환

2026-08-05 14:17
세제 개편에 복잡해진 자산가 셈법⋯강남 고령자·다주택자 ‘자산재편 고심’

정부가 실거주 여부와 주택가액을 중심으로 부동산 세제를 개편하면서 고가주택 보유자와 다주택자의 자산관리 셈법이 복잡해지고 있다. 아직 구체적인 문의는 많지 않지만, 은행권에서는 연말부터 매도·증여·갈아타기 관련 상담이 본격적으로 늘어날 것으로 내다봤다. 이번 개편으로 주택 교체 주기가 빨라질 수 있다는 가능성도 제기됐다. 4일 금융권에 따르면 주요 은행

2026-08-04 17:02
모건스탠리 “코스피, 36% 상승 여력...투자의견 비중확대 상향”

“레버리지 ETF 청산 과정 이미 중반 지나” 모건스탠리는 최근 벌어진 레버리지 청산이 AI 투자와 산업 슈퍼사이클 테마에 더 나은 진입 기회를 제공한다면서 한국 증시에 대한 투자의견을 ‘비중 확대’로 상향했다. 2일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 모건스탠리는 보고서에서 “군집 거래와 레버리지의 급격한 해소 이후 코스피는 모건스탠리 목표치인 9000까지

2026-08-03 14:54
신한금융, 계열 신탁·리츠사 통합한다…부동산 사업 일원화

신한자산신탁이 리츠운용 흡수…내년 1월 1일 합병 신한금융지주가 부동산 계열사인 신한자산신탁과 신한리츠운용을 합병한다. 신한자산신탁을 중심으로 그룹 내 부동산 사업을 일원화해 개발부터 운용, 매각까지 아우르는 종합 자산운용 체계를 구축한다는 계획이다. 30일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 신한자산신탁과 신한리츠운용은 이날 각각 이사회를 열고 양사 간

2026-07-30 18:04
투자 매력 떨어진 물류센터에 '쿠팡 화재' 악재…기관 투자심리 냉기류

CBRE IM 등 대형 매물 매각 절차 진행고금리·보수적 대출에 투자성 거래 부진보험료 등 비용 증가…가격 눈높이 낮아질 듯 물류센터 거래 시장이 좀처럼 회복하지 못하는 가운데 인천 쿠팡 물류센터 화재가 추가 악재로 떠올랐다. 화재 안전성과 보험료 상승 우려가 커지면서 시장에 나와 있는 대형 물류센터의 매각 일정이 길어지고 기관투자가의 투자 심리도 한

2026-07-30 05:32
빌딩 팔아 배당하고 새 부동산 투자…리츠도 '리밸린싱' 승부수

제이알 사태 이후 리츠지수 15%대 하락자산 매각·특별배당·신규 편입 잇따라스폰서 리츠 중심 우량자산 확보 경쟁 제이알글로벌리츠 사태 이후 상장 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 투자심리가 위축된 가운데 리츠들이 자산 매각과 신규 자산 편입을 통해 반등을 모색하고 있다. 고금리와 자산가치 하락 우려로 주가 부진이 이어지자 보유 자산을 정리해 현금

2026-07-28 14:26
마스턴투자운용, 한국외대와 재능기부 특강 개최

대체투자 전문 자산운용사 마스턴투자운용이 한국외국어대학교 금융연구회(HUFS) 소속 학생들을 초청해 ‘Read the market, Design the value(시장을 읽고, 가치를 디자인하다)’를 주제로 재능기부 세미나를 개최했다고 24일 밝혔다. 이번 특강은 지난 23일 오후 서울 서초구 소재 마스턴투자운용 본사 대회의실에서 열렸다. 마스턴투자운

2026-07-24 09:24

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브라보 마이 라이프

꼰대 취급 중장년 남성이 판타지 주인공?

콘텐츠의 주 소비층은 여전히 중장년 여성이다. 하지만 최근 들어 상대적으로 소외됐던 중장년 남성 중심의 서사가 기지개를 켜고 있다. 이런 현상은 왜 나타나고, 여기에는 어떤 문화적 의미가 담겨 있을까. 간간이 등장한 ‘아저씨’, 신드롬됐다 전제해야 할 건, 콘텐츠의 주 소비층은 과거에도 현재도 여전히 중장년 여성이다. 그렇다고 해서 아저씨를

2026-09-04 06:00
“신축 안되면 기존 시설 사자” 美 고령자 주거시설에 투자 몰려

고금리·건축비 폭등에 신규 개발 ‘스톱’ 입주율 90% 육박, 신규는 0.4% 증가 7월 들어 우량시설 인수 발표 잇따라 미국 고령자 주거시설 시장에 지각변동이 나타나고 있다. 고령화로 입주 수요는 빠르게 늘지만 신규 공급은 정체되고 있다. 자금 조달 비용과 건축비 상승으로 신축이 지연되자 투자사들은 새 시설을 짓는 대신 운영 중인 우량

2026-08-04 07:00
시니어 레지던스, 노후 자산운용의 필수일까?

집은 있지만 현금흐름이 부족한 시대, 시니어 레지던스(고령자 복지주택, 실버타운, 실버스테이 등)를 두고 필수인지 선택인지 설왕설래다. 시니어 레지던스는 노후 자산운용의 새로운 선택지가 될 수 있을까? 우리나라는 빠르게 초고령사회로 들어섰다. 고령층이 늘어나는 가운데, 75세 이상 후기 고령층과 1인 고령가구도 함께 증가하고 있다. 과거 노후

2026-07-14 06:00

넥스블록

“비트코인으로 집 사는 길 활짝” 코인베이스-베터, 주택담보대출 정식 출시

비트코인 매도 없이 계약금으로 활용 차입자, 계약금 대출액 최소 250% 담보∙∙∙베터 수탁 계좌로 이체 비트로인 하락에도 대출 조건 변경 안 돼∙∙∙연체 시 현금화 가능 美 주택담보시장, 가상자산 입지 강화 미국에서 비트코인으로 집을 살 수 있는 길이 열렸다. 코인텔레그래프는 27일(현지시각) 미국 최대 가상자산거래소 코인베이스와 핀테크 플랫폼 베

2026-08-28 17:08
[핫 NFT] Courtyard.io, 일 거래량 44만4039달러 1위… 바닥가 0.46달러

글로벌 가상자산 시황 중계 사이트 코인게코(CoinGecko)에 따르면, 30일 오후 12시 기준 Courtyard.io가 최근 24시간 44만4039달러 어치 거래되며 일간 거래량 1위를 차지했다. Courtyard.io는 현재 바닥가 0.46달러로 -92.19% 하락세를 보였다. 2위 CryptoPunks는 24시간 거래량 40만8569달러를 기록하며

2026-06-30 15:24
트럼프家, UAE 자금 논란 속 몰디브 리조트 토큰화 개발 추진

트럼프家 WlFI와 두바이 토지청, 동시에 부동산 토큰화 사업 진행해부동산 토큰화 혁신 기대 속 기술 주권 탈취 우려 나와 정치권, WLFI에 금융 시스템 위협 경고 미국 도널드 트럼프 대통령 일가와 연계된 부동산 토큰화 사업이 중동 자금 유입과 함께 확대되는 가운데, 미국 의회에서 금융 시스템 안정성과 기술 주권 침해 우려가 제기되며 정치적 논란으로 확

2026-02-23 16:04