김종호 공인중개사협회장 "AI 시대에도 전문가 판단·윤리의식이 부동산산업 경쟁력"

▲부동산 산업 각 분야 단체장들이 국민을 위한 부동산 서비스산업 미래 비전 선포식에 참여해 비전 선포를 하고 있다. (천상우 1000tkddn@)

김종호 한국공인중개사협회장이 AI와 빅데이터 기술이 발전하더라도 부동산 전문가의 통찰력과 윤리의식이 뒷받침돼야 한다고 강조했다. 정부 역시 부동산산업의 혁신을 지원하는 한편 전세시장 취약점 보완과 시장 교란 행위 차단을 통해 국민이 신뢰할 수 있는 거래환경을 조성하겠다는 방침을 밝혔다.

김 회장은 11일 서울 강남구 건설회관에서 열린 '제11회 부동산산업의 날' 기념식 개회사에서 "기술이라는 날개 위에 전문가의 통찰력과 윤리의식을 더해 국민에게 신뢰를 선물하는 것, 이것이 바로 우리의 역할이고 우리가 추구해야 할 참된 혁신"이라고 말했다.

이날 행사는 한국부동산경제단체연합회가 주최하고 한국공인중개사협회가 주관했다. 국토교통부 관계자와 부동산 관련 단체장, 업계 관계자 등이 참석해 부동산서비스산업의 발전 방향과 미래 비전을 공유했다.

김 회장은 부동산산업이 단순한 자산 거래를 넘어 주거와 산업, 국민 생활과 투자가 유기적으로 연결된 국가 경제의 중요한 축이라고 평가했다. 그는 "부동산은 국민의 삶이 시작되고 기업의 활동이 이뤄지는 중요한 기반"이라며 "우리가 제공하는 서비스의 수준과 신뢰도가 곧 국민의 주거 안정과 부동산 시장의 건전성을 결정한다"고 말했다.

AI와 빅데이터 기술의 발전에 따른 산업 환경 변화도 언급했다. 기술이 부동산 정보의 접근성을 높이고 시장 분석의 정확성을 개선할 수 있지만 전문가의 역할을 완전히 대신할 수는 없다는 설명이다.

김 회장은 "AI가 수많은 정보를 분석하고 시장의 변화를 예측할 수 있는 시대가 됐지만 정보가 많아진다고 해서 국민의 불안까지 사라지는 것은 아니다"라며 "그 정보를 올바르게 해석하고 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험을 판단하는 것은 결국 전문가의 몫"이라고 강조했다.

이어 "기술이 발전할수록 부동산 전문가에게 요구되는 책임과 윤리의식은 더욱 커질 수밖에 없다"며 "국민이 믿고 거래할 수 있는 환경을 만드는 것이야말로 부동산산업이 추구해야 할 가장 중요한 가치"라고 덧붙였다.

부동산 관련 단체 간 협력도 강조했다. 공인중개와 감정평가, 부동산 개발, 임대관리, 주택관리 등 각 분야의 전문성이 유기적으로 연결돼야 산업 전반의 경쟁력을 높일 수 있다는 것이다.

김 회장은 "우리의 힘은 각자의 전문성에 있고 우리의 경쟁력은 서로 협력하는 연대에 있다"며 "9개 단체가 하나의 톱니바퀴처럼 맞물려 움직일 때 비로소 국민이 안심할 수 있는 부동산 시장을 만들 수 있다"고 말했다.

그러면서 "각자의 영역에서 쌓아온 전문성을 하나로 모아야 할 때"라며 "부동산산업이 국민에게 신뢰받는 산업이자 새로운 가치를 창출하는 미래 산업으로 도약할 수 있도록 함께 노력하자"고 당부했다.

정부는 부동산서비스 산업 활성화를 위한 정책적 지원과 시장 신뢰 회복을 강조했다. 신윤근 국토교통부 토지정책관은 이날 행사에서 부동산산업이 미래 산업으로 성장할 수 있도록 지원하고 불필요한 규제를 개선하겠다는 뜻을 밝혔다. 특히 자본의 선순환을 위한 리츠 산업 활성화와 함께 전세시장의 구조적 취약점을 보완하고 기획부동산 등 시장 교란 행위에 대한 대응을 강화하겠다고 했다.

신 정책관은 "부동산을 통해 자본이 생산적으로 흐르고 투자 성과가 국민에게 돌아갈 수 있도록 리츠 산업을 적극적으로 활성화하겠다"며 "민간의 창의적인 서비스와 새로운 기술이 시장에서 성장할 수 있도록 정책적 지원도 강화하겠다"고 밝혔다.

이어 "전세시장의 취약점을 보완하고 기획부동산 등 시장 교란 행위를 철저히 차단해 국민 누구나 안심하고 신뢰할 수 있는 부동산 시장을 조성해 나가겠다"고 강조했다.

산업 혁신을 가로막는 제도 개선도 약속했다. 신 정책관은 "정부는 부동산산업이 미래 산업으로 성장할 수 있도록 전방위적으로 지원하고 불필요한 규제는 과감하게 개선하겠다"며 "현장의 목소리를 적극적으로 듣고 산업 발전에 필요한 제도적 기반을 마련해 나가겠다"고 말했다.

그러면서 "국민이 체감할 수 있는 안정적인 주거환경 조성을 위해 과감한 변화와 혁신으로 미래를 준비해 달라"고 당부했다.

이후 진행된 부동산서비스산업의 미래 비전 선포식에선 9개 부동산 관련 단체는 각 분야의 전문성을 살린 실천 방향을 제시했다. 한국공인중개사협회는 전세사기 없는 안전한 거래환경 조성을, 한국감정평가사협회는 공정하고 정확한 가치평가를 통한 시장 신뢰 확보를 약속했다.

부동산 임대운영 분야에서는 임차인이 안심할 수 있는 주거서비스 제공을, 주택관리 분야에서는 주거 안전 확보와 공동주택 가치 향상을 강조했다. 부동산 개발 분야는 도시와 공간의 잠재력을 활용한 가치 창출을, 리츠 분야는 국민 누구나 참여할 수 있는 부동산 투자환경 조성을 실천 과제로 내세웠다.