부동산원정투자 - 이투데이

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아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야

29일 부동산 업계에 따르면, 부동산 시장 내 가치주 단지는 중장기 개발 계획을 확보하고 인구 유입이 확대되는 지역 특징을 갖췄다. 가치투자의 관점에서는 아직 수요자들의 관심이 낮거나 더 많은 성장을 이룰 수 있는 ‘저평가’ 지역을 선점하는 것이 유리한 셈이다. 앞선 가치주 지역의 대표 사례로는 평택 ‘고덕국제화신도시’를 꼽을 수 있다. 이곳은...

2024-03-29 09:40
1월 코스피 또 왕따 신세....정부 '코리아 디스카운트' 탈피 정책 먹힐까

특히 장기간 이어진 증시 침체와 부동산 하락 등이 겹치면서 428조 원에 달하는 역대 최대 규모를 쏟아붓기로 결정했음에도 불구하고 중국 상하이 지수는 6.27% 내린 것으로 나타났다. 이에 투자자들은 상황이 좋은 미국과 일본 등으로 투자 원정에 나서는 지경이다. 이날 예탁결제원에 따르면, 1월 한국인 투자자들의 미국 주식 순매수 금액은 8820억 원에 달한다....

2024-01-31 16:14
“서울 사람, 지방 아파트 쇼핑 멈추나”…금리 인상에 원정투자 3년 만에 최저

서울지역 거주자의 지방 아파트 원정투자 비중이 줄고 있다. 지난해는 2019년 이후 최저를 기록할 것으로 보인다. 다만 반대로 지방 거주자들의 서울 아파트 매입 비중은 늘고 있다. 24일 한국부동산원 조사에 따르면 지난해 1월부터 11월까지 전국 아파트 거래량은 총 28만359건으로 나타났다. 이 중 서울 이외 지역의 아파트 1만9289건(6.9%)을 서울 거주자가...

2023-01-24 09:32
금리 인상 발 거래 한파에 외지인 ‘원정 아파트 투자’ 거래도 뚝

부동산 시장 한파가 이어지면서 외지인들의 원정 아파트 투자도 줄어들고 있다. 최근 정부가 규제지역 해제를 연속해서 발표하고 있지만, 정작 시장에서는 효과가 나타나지 않는 모양새다. 4일 한국부동산원 조사에 따르면 지난해 11월 전국기준 관할 시·도 외 거주자들의 아파트 매매 거래량은 전체 3867건으로 집계됐다. 이는 2020년 9월 이후 2년 2개월...

2023-01-04 13:30
사라지는 원정투자…올해 서울 거주자, 타 지역 주택 거래량 역대 '최저'

전국적으로 주택가격 내림세가 이어지면서 서울 거주자의 ‘원정 투자’도 사라지는 분위기다. 21일 부동산 정보업체 경제만랩이 한국부동산원의 거주지별 주택 거래량을 살펴본 결과 지난해(1~10월 기준) 서울 거주자의 다른 지역 주택 거래량은 7만6121건으로 집계됐다. 반면 올해는 3만2156건으로 57.8% 줄어든 것으로 확인됐다. 이는 부동산원이 관련...

2022-12-21 09:16
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

금리가 급격하게 인상되고 집값 내림세가 뚜렷한 가운데 매수심리가 얼어붙으면서 원정 투자 수요가 감소한 것으로 풀이된다. 투자자들이 시세차익을 볼 수 없다고 판단하면서 원정 매입에 나서지 않는 것이다. 서울 이외 거주자의 담당 시도 밖 아파트 원정매입(3714건) 역시 전체의 19%로 지난해 2월(17.3%) 이후 1년 6개월 만에 최저를 기록하는 등 주택 투자...

2022-10-03 13:33
부동산 한파에 서울 거주자 ‘원정 매입’ 급감…“어차피 오르지도 않는데”

7월 지방 아파트 매입 1419건9년 만에 1500건 아래로 떨어져비중도 6.49%, 20개월만에 최저 최근 수도권뿐만 아니라 지방까지 집값이 내려가는 등 전국 부동산 시장이 침체하면서 서울 거주자들의 아파트 원정 매입이 급감했다. 금리가 오르고 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 수요자들의 투자 심리가 위축됐다. 7일 한국부동산원에 따르면 1~7월...

2022-09-07 16:00
집값 상승 기대감 꺾이자 ‘외지인 매매 비중’도 줄었다…“원정투자 활발하긴 어려운 시기”

금리가 오르고, 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 원정투자 수요가 줄어든 것이다. 11일 한국부동산원 매입자 거주지별 아파트 매매 현황에 따르면 6월 전국에서 매매된 아파트 거래 2만8147건 중 외지인(관할 시·도 외)에 의한 거래는 7568건으로 집계됐다. 비중은 전체 거래량의 26.88%로 5월(29.51%)보다 2.63%포인트(p) 떨어졌으며 지난해 2월(26.83%) 이후...

2022-08-11 16:00
만만찮은 지방 아파트값…3.3㎡당 1000만 원 넘어

강원에 이어 충남 3140가구, 충북 2390가구 순으로 많았다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “수도권 집값 상승 폭이 둔화되고, 매수심리 역시 위축되는 가운데 지방 ‘원정 쇼핑’은 더욱 활발해질 것으로 보인다”며 “투자수요는 물론 ‘탈서울’을 꿈꾸는 수요자들도 많아서 자연환경이 풍부한 수도권 인근 지역에 관심을 가져볼 필요가 있다”고 말했다.

2022-05-13 10:53
2억 로또 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’ 줍줍 20가구 나온다

수도권 부동산 규제를 피해 다른 지역 거주자들이 아파트를 사들이는 원정 투자도 급증하고 있다. 한국부동산원에 따르면 춘천시 외지인(관할시도 외 기타)의 아파트 거래 건수는 10월 479건을 기록했다. 강원 내에서 원주시(706건)를 제외하고 가장 높은 수치다. 이번 무순위 청약 물량은 분양가가 저렴하고 교통이 편리한 곳에서 선보이는 만큼 청약 경쟁도 꽤...

2021-12-20 05:00
[우리동네 주간 시황] 들썩이는 춘천 집값…외지인 투자수요 유입 ‘활활’

수도권 부동산 규제를 피해 다른 지역 거주자들이 아파트를 사들이는 원정 투자도 급증하고 있다. 한국부동산원에 따르면 춘천시 외지인(관할시도 외 기타)의 아파트 거래 건수는 10월 479건을 기록했다. 강원 내에서 원주시(706건)를 제외하고 가장 높은 수치다. 퇴계동 A 공인 관계자는 “비규제지역인 데다 1억 원 미만 아파트가 많아 세금 규제 등을 피할 수...

2021-12-18 07:00
서울 거주 2030세대, 경기·인천 아파트 '원정투자' 급증

올해 아파트값이 급등한 경기·인천지역에서 서울 거주자를 포함한 외지인들의 원정 투자가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 2030 세대의 매입이 눈에 띄게 늘었다. 3일 한국부동산원이 발표한 월별 아파트 매매거래 통계에 따르면 1월부터 9월까지 경기도에서 거래된 아파트 총 15만4637건 가운데 서울 거주자가 2만9207건을 매수한 것으로 집계됐다....

2021-11-03 17:27
“서울 집값 더 뛴다” 지방 큰손들 서울 주택 쇼핑 열풍

심교언 건국대 부동산학과 교수는 "지방 자산가들이 서울 주택 투자에 나선다는 것은 그만큼 지방 주택시장이 앞으로 침체의 늪에 빠질 수 있다는 얘기"라며 "정부는 지역경제 활성화와 지방 주택시장 규제 완화 등 제도적인 보완 작업에 나설 필요가 있다"고 말했다.

2021-09-14 17:30
제주 아파트 매매·전셋값 ‘쌍끌이’ 급등… 알고 보니 ‘외지인 투자’?

아파트값이 급등하면서 타 지역 거주자들이 아파트를 사들이는 원정 투자도 늘고 있다. 12일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 9월 첫째 주(6일 기준) 제주 아파트 매매·전셋값은 각각 0.49%·0.41% 올라 수도권을 제외한 8개 도 가운데 상승률 1위를 기록했다. 제주 아파트값은 올해 들어 이번 주까지 15.65% 올랐다. 이는 부동산원이 관련 통계를...

2021-09-12 15:30
서울 거주자 '아파트 원정 투자' 역대 최다

또 다른 하나는 '원정 투자'다. 최근 부동산 투자자들은 규제를 피해 비규제지역으로 눈길을 돌리고 있다. 도내에 규제지역이 하나도 없는 강원도는 규제 청정지역으로 투자자들에게 각광받고 있다. 반대로 시내 대부분 지역이 규제지역으로 묶인 대전과 대구에선 서울 거주자들의 원정 매매가 각각 30% 넘게 줄었다. 부동산 큐레이션 회사 경제만랩의 황한솔...

2021-08-04 14:51
[우리동네 주간 시황] 제주 아파트값 왜 계속 오르지?

집값이 오르면서 타 지역 거주자들이 제주지역 아파트를 사들이는 원정 투자도 늘고 있다. 부동산원 통계정보시스템에 따르면 올해 1월부터 4월까지 제주지역에서 거래된 아파트 2191가구 중 30%는(658가구) 외지인이 샀다. 외지인 매입 비중은 지난해 8월 15% 수준에서 올해 3월 31.25%까지 확대됐다. 제주시 노형동 A공인 관계자는 "전국이 사실상 부동산...

2021-06-26 07:00
거래 쪼그라든 세종시 아파트... 외지인은 샀다

373건 중 절반은 외지인들의 원정 투자 거래였던 셈이다. 전문가들은 현지 주민들은 기존 아파트 매입 대신 청약시장으로 눈을 돌리는 반면 가격 상승 기대감에 외지인들의 유입은 계속 이어지는 것으로 보고 있다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "세종시 내 매물이 워낙 없는 데다 지난해 아파트값이 급등하면서 기존 집값에 부담을 느낀 현지 주민들이 새...

2021-06-02 17:27
다주택자 규제에…지방 거주자 수도권 아파트 매입 줄었다

집을 많이 보유한 사람에게 부과되는 종부세도 인상된다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “지방 거주자의 서울 아파트 매수는 투자 목적인 경우가 많다"면서 "다주택자에 대한 세금 강화로 외지인의 서울 원정 투자가 위축될 가능성이 크다”고 말했다.

2021-05-31 15:35
[우리동네 주간 시황] 들썩이는 경산 집값…외지인 투자수요 유입 ‘활활’

아파트값이 오르면서 타 지역 거주자들이 아파트를 사들이는 원정 투자도 급증하고 있다. 한국부동산원에 따르면 경산시 외지인(관할시도 외 기타)의 아파트 거래건수는 3월 296건을 기록했다. 경북 내에서 포항 북구(418건)를 제외하고 가장 높은 수치다. 중방동 A공인 대표는 “경산시는 대구 수성구와 가까워 서울로 비유하자면 분당 같은 곳”이라면서...

2021-05-08 07:00
[단독] 부산 대저·광주 산정지구, 2·4대책 전 원정 투기 정황…수사 전국 확산

김인만 김인만부동산경제연구소장은 “주택과 달리 토지는 10년에서 20년까지 장기 투자를 바라보고 매입하는 게 일반적"이라며 "택지 지정 직전에 외지인 거래량이 갑자기 늘어난 건 의심스런 측면이 있다”고 말했다. 그러면서 "외지인이 땅을 사려면 신도시 개발이나 철도, 도로 개발 등 호재가 있어야 살 수 있는 만큼 결국 내부 정보를 활용한...

2021-03-12 05:00

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