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고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달

분양가가 생각하던 것보다 너무 비싸요."(광주광역시 공인중개사) 광주광역시에서 분양한 대단지 아파트들이 청약에서 부진을 면치 못하고 있다. 입지가 뛰어난 곳에 들어서는 대형 건설사의 대단지 아파트였음에도 높은 분양가가 발목을 잡았던 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 한화 건설부문이 광주광역시 북구...

2024-04-17 16:51
단기임대 플랫폼 삼삼엠투, 누적 앱 다운로드 100만 건 돌파

박형준 스페이스브이 대표는 “공인중개사를 하면서 수요는 많지만, 공급이 원활하게 이루어지지 않는 단기임대 시장에 주목하여 회사를 설립했다”며 “2년 단위 전세와 월세 중심의 획일화된 국내 임대차 시장에 새로운 형태의 공급을 만들어내며 단기 임대가 또 하나의 새로운 주거 형태로 자리 잡을 수 있도록 노력하겠다”고 말했다. 한편, 스페이스브이는...

2024-04-08 09:42
임대차 중도해지 합의서에 돈 요구…HUG, 조사 착수

A씨와 B씨 사례를 비교한 결과 한 공인중개사사무소가 주도적으로 일을 벌인 것으로 의심되는 정황도 추가로 포착됐다. A씨와 B씨는 모두 서울에 거주하고 있으나 집주인은 경기도권 거주자며, A씨와 B씨의 집주인은 다른 사람이었다. 하지만 A씨와 B씨 집주인이 권한을 위임했다는 공인중개사사무소는 같은 곳이었다. 사무실 소재지도 A씨와 B씨 집주인이 사는...

2024-04-04 15:26
"스마트폰으로 부동산 중개인 자격 실시간 확인"

의뢰인이 공인중개사 사무소에 있는 여러 직원 중 공인중개사와 중개보조원을 구별하기 쉽지 않을 뿐 아니라 중개사와 보조원의 차이를 모르는 경우도 적지 않아서다. 이에 무자격자나 중개보조원의 중개사고를 예방하기 위한 명찰제 등 여러 방안이 시행됐다. 하지만 증명서에 있는 여권 사진으로 종사자를 식별하기 어렵고 공동중개 시에는 여러 곳의 사무소를...

2024-04-04 11:15
"전세 중도해지 합의서 받으려면 돈내라"…제도 허점 이용한 추가 피해 여전

여기에 A씨가 집을 비운 후 새 세입자를 찾기 위한 중개수수료까지 포함됐다. HUG가 세입자에게 전세보증금을 집주인 대신 지불(대위변제)하면, 이후 집주인에게 채무를 상환하라며 구상권을 청구하게 된다. 채무상환이 미뤄지는 동안 집주인은 지연에 따른 배상금을 내야 한다. 이자는 연 5%다. A씨의 주장은 사실이었다. 해당 공인중개사사무소 관계자는 1일...

2024-04-02 13:54
공인중개사 설명 의무 강화한다…‘공인중개사법’ 개정안 의결

이번 개정 내용은 공인중개사 및 중개 의뢰인이 개정 사항을 충분히 인지할 수 있도록 준비 기간을 부여하고자 공포 후 3개월이 지난 날부터 시행될 예정이다. 아울러, 공인중개사의 확인․설명 의무 이행 여부를 명확히 하기 위해 이번 개정안 시행에 맞춰 공인중개사법 시행규칙의 중개대상물 확인․설명서 서식도 개정한다. 법에 규정한 임대차 계약 관련 공인중개사의...

2024-04-02 11:00
[분양특집] 삼성물산 ‘매교역 팰루시드’ 통 큰 조건 변경…계약금 5% 완화

수원 지역의 한 공인중개사는 “이미 수년 전부터 수원 최대 관심 단지 중 하나로 주목받아온 곳”이라며 “시장 불황에 머뭇거리고 있을 수요자들에게 조건 변경이라는 기회가 열리면서 문의도 늘었다”고 밝혔다. 이어 “향후 시장 회복 시 가치 상승도 예상되는 만큼 조건 변경 후 계약이 다수 성사되며 빠르게 물량을 소진 중인 것으로 알고 있다”고 덧붙였다....

2024-03-28 05:00
"총선 후 오른다더니 개발제한구역이네" 기획부동산·미끼매물 주의

예를 들어 홈페이지에서는 '전세도 가능', '전세 7000만원' 등으로 광고했으나, 공인중개사 정보를 확인할 수 없는 분양대행사 또는 중개보조원으로 확인된 사례다. 광고매물에 대한 중개요청에 응하지 않고 고객에게 다른 매물을 계속 권유하는 사례도 발견됐다. 주택도시보증공사(HUG) 안심대출이나 버팀목대출이 불가능한데도 '버팀목HUG' '모든 대출가능' 등으로...

2024-03-26 06:00
“할 수 있는 게 없어요”···피해자가 할 수 있는 건 우는 것뿐 [청년·서민 때리는 전세사기 후폭풍 ③]

해당 번호를 인터넷으로 검색해보니 멀리 떨어진 지역의 한 공인중개사사무소가 나왔다. 걸려온 전화의 출처를 알자 의심은 더욱 깊어졌다. 의심의 정당성은 결과로 확인됐다. A씨의 집 최저 매각가는 1억2500만 원가량. 1차에서는 2억 원, 2차에서는 1억7000만 원이었지만 모두 유찰됐다. 1억3~4000만 원에서 낙찰이 이뤄질 것으로 예상되는 상황이었다. 하지만 이 집의...

2024-03-21 06:00
"전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시

개정된 법령에 따라 공인중개사의 범죄경력 조회 및 판결문 등을 검토해 위법사항 확인 시 자격취소 및 자격정지 등 행정처분을 실시할 예정이다. 현재 서울시는 부동산 불법행위 신속대응반을 가동 중이며 △이상 거래 등의 중개행위 △무등록자 및 중개보조원의 중개행위 △중개보수 초과 수수 등의 불법행위 등에 대한 신고도 받고 있다. 시민의 신고 접수 건에...

2024-03-19 11:15
직방, 인근 부동산 자동 매물 등록 서비스 출시…한번에 10곳 등록

프롭테크 기업 직방은 아파트 거래 시 자동으로 인근 공인중개사사무소(부동산)에 자동으로 매물을 등록해주는 '우리동네 부동산에 집 내놓기' 서비스를 출시했다고 6일 밝혔다. 해당 서비스는 이용자가 등록한 매물정보를 직방·호갱노노앱뿐만 아니라 집 주변 1km 이내 최대 10곳의 부동산에 전송할 수 있게 하는 서비스다. 이용자는 직방 또는 호갱노노앱상의...

2024-03-06 10:45
[이투데이 말투데이] 반화위복(反禍爲福)/전세수급지수

“옛날에 일을 잘 처리했던 사람은 화를 바꾸어 복이 되게 했고[轉禍爲福], 실패한 것을 바꾸어 공(功)이 되게 했다[因敗爲功].” ☆ 시사상식 / 전세수급지수 전세 수요와 비교하면 공급물량이 어느 정도인지를 부동산공인중개사들에게 국민은행이 매달 조사해 발표하는 지표다. 전세 공급상황을 ‘부족·적당·충분’으로 질문해 100을 중심으로 부족하다는...

2024-03-04 05:00
"올해 주택시장 하락 전망 우세"…주요 변수는 '공급·금리·정책'

보고서에 따르면 부동산시장 전문가와 공인중개사, 자산관리전문가(PB) 등을 대상으로 한 설문조사 결과 올해 전국 주택 매매가격은 하락세가 이어질 것이라는 전망이 우세했다. 시장 전문가의 74%, 공인중개사와 PB의 각 79%가 주택 매매가격 하락을 전망했다. 하락폭에 대해서는 전문가와 공인중개사가 1~3% 하락을, PB는 3~5% 하락을 전망한 비율이 높았다. 지역별로는...

2024-03-03 09:00
KB국민은행 "SH전용관서 전세임대 추천 매물 확인하세요"

그동안 입주예정자가 공인중개사를 직접 찾아가 매물을 물색해야 했던 번거로움을 개선했다. KB부동산 앱에서 매물추천 서비스를 이용해 거주지 인근에서 입주를 희망하는 주택을 간편하게 찾을 수 있다. 기존에는 입주자가 지불할 중개수수료만 SH공사가 부담했으나, KB부동산 앱 SH전용관 매물로 계약이 성사되면 임대인이 지불해야 할 중개수수료도 SH공사가...

2024-02-26 13:29
직방, 다가구주택 임대차 중개시 '임대차내역서' 제공

이에 직방은 자회사 중개법인인 직방부동산중개파트너스와 제휴 공인중개사가 함께 제공하는 '지킴중개 서비스'를 통해 다가구주택 거래를 하고자 하는 임차인에게는 임대인이 임대차 내역 확인서를 제출하도록 하는 검수과정을 신설했다. 임대차내역확인서는 임대인이 해당 건물 내 가구 수 및 가구별 보증금 내역 등을 작성해 해당 내용이 사실과 같음을 확인한...

2024-02-21 13:40
공인중개사협, 민간자격사 교육 프로그램 개발

이번 프로그램은 협회가 이미 운영하고 있는 개업공인중개사와 중개보조원 대상 법정교육인 실무교육과 직무교육, 연수교육, 전문교육과는 별개로 진행된다. 협회는 이번 민간자격사 교육 운영을 위해 지난 2022년 9월부터 내부 민간자격사 운영규정에 교육훈련과정을 추가하는 한편, 각 자격사별로 현장 전문 강사진을 구성했다. 수강생들은 각 분야별로 9주간의...

2024-02-20 16:43
이종혁 공인중개사협회 회장 "시장감시 실적 아쉬워…비법정단체 한계"

제21대 국회 임기 만료를 앞두고 한국공인중개사협회(한공협)가 법정단체화 추진에 어려움을 겪고 있는 가운데 이종혁 한공협 회장이 법정단체가 되지 못한 것에 아쉬움을 드러냈다. 자체적인 감시 노력을 이어오고 있지만 법정단체로서 권한이 없는 실정이라 한계에 부딪혔다는 것이다. 협회는 새해에도 법정단체화 추진 노력을 이어가겠다고 표명했다....

2024-02-20 15:07
국토연구원, "불법건축물 단속 실효성 높여야"

적정 이행강제금 부과방안을 마련하고 임대인과 공인중개사에 대한 설명 의무를 강화하는 등 정책 개선이 이뤄져야 한다는 것이다. 20일 윤성진 국토연구원 부연구위원 등 연구진은 '불법건축물의 주거용 임대 실태와 세입자 취약성 대응방안' 보고서를 내고 이처럼 밝혔다. 불법 건축물은 무단으로 건축물의 용도를 변경하거나 불법으로 증축, 내부구조 변경...

2024-02-20 10:53
테사, 미래새한감정평가법인과 MOU 체결…“자산가치 투명화 나설 것”

미래새한감정평가법인은 전국 17개의 본지사망을 갖추고 감정평가사, 행정사, 공인중개사, 정비사업전문관리사, 그리고 부동산 분야 박사 등 500여 명의 전문인력이 최상의 부동산 관련 서비스 제공을 위해 총력을 다하고 있다. 특히, 서비스 품질과 경쟁력 강화를 위해 2018년 업계 최초로 연구·개발(R&D) 전담 부서인 ‘도시부동산연구원’을 설립하는 등 시장변화와...

2024-02-20 09:32
공인중개사협회, 실시간 거래 반영 ‘부동산 가격지수’ 내놓는다

한국공인중개사협회는 13일 “부동산 실거래 가격을 즉시 반영하는 통계시스템을 연내 공개할 것”이라고 밝혔다. 그동안 정보 사각지대였던 상가 등 비주거 부동산의 가격 변화와 임대 동향 등 각종 정보도 조회할 수 있도록 한다. 협회는 이날 부동산 계약을 체결하는 즉시 실거래가를 자동으로 데이터베이스로 만들고, 이를 활용해 각종 데이터를 분석할 수 있는...

2024-02-13 15:00

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