공실 검색결과 - 이투데이

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공실 상가·오피스, 임대주택으로 재탄생⋯LH 직접매입 ‘속도전’

2000가구+α 공급⋯상가·오피스·지산까지 대상 확대용도변경ㆍ인허가 변수⋯주차 기준 완화 등 지원 병행 도심 내 방치된 공실 상가와 오피스 등 비주택을 공공임대주택으로 전환하는 사업이 재가동된다. 과거 호텔 중심으로 제한됐던 사업 범위를 상가·업무시설·지식산업센터까지 확대하고 한국토지주택공사(LH) 직접 매입 방식까지 도입해 공급 확대를 위한 ‘속도전’

2026-04-02 16:00
호텔 자산의 변신…재개발·리브랜딩으로 가치 키운다 [호텔·데이터센터 투자 붐②]

국내 호텔 투자 시장의 초점이 단순 매입에서 가치 제고(밸류업)으로 옮겨가는 분위기다. 객실 가동률 회복과 평균 객실 요금 상승에 따른 운영 수익을 넘어, 도심 핵심 입지의 노후 호텔을 사들여 재개발하거나 브랜드를 바꿔 자산가치까지 끌어올리려는 움직임이 한층 뚜렷하다. 호텔은 더 이상 숙박시설에 그치지 않고, 현금흐름과 개발 잠재력을 함께 품은 도심 자

2026-04-01 06:35
K-관광 뜨자 투자 봇물…3조 큰손들 몰렸다 [호텔·데이터센터 투자 붐①]

관광객 회복에 거래액 48% 급증…대체투자처 부상KT·DL등 대기업 매물 쏟아지고 기관 자금 몰려 오피스→호텔 전환 가속…글로벌 체인까지 진출 오피스와 물류 중심이던 부동산 대체투자 시장의 흐름이 호텔로 빠르게 이동하고 있다. 고금리와 공실 우려로 기존 핵심 섹터의 투자 매력이 떨어진 반면, 외국인 관광객 회복과 ‘K-관광’ 수요 확대를 바탕으로 호텔 자

2026-04-01 06:35
오세훈 “공공주택 신속 공급하고 금융 지원”…‘분양가 20%’ 바로내집 도입 [종합]

서울시, 2031년까지 공공주택 13만가구 공급무이자 대출 40%로 확대·중장년 월세 지원 신설 서울 주택 시장이 유례없는 전월세 매물 부족과 가격 급등으로 흔들리자 서울시가 ‘물량 공급’과 ‘금융 지원’을 양 축으로 하는 주거 안정 대책을 내놨다. 2031년까지 공공주택 13만가구를 공급하고, 공공주택을 분양받으면 분양가의 20%만 계약금 명목으로

2026-03-31 12:59
서울시, 2031년까지 공공주택 13만 가구 공급…‘할부형 분양’ 도입

서울시가 전·월세 시장 불안을 해소하기 위해 2031년까지 공공임대와 공공분양 주택 13만가구를 집중 공급한다. 분양가의 20%만 내고 입주해 잔금을 20년간 나눠 갚는 새로운 주거 모델 '바로내집'을 도입하고, 지원 대상을 청년·신혼부부에서 중장년층까지 대폭 확대하는 것이 골자다. 서울시는 31일 이 같은 내용의 ‘무주택 시민 주거안정 종합대책’을

2026-03-31 10:00
시진핑, 트럼프 방중 앞서 친중 대만 야당 대표 초대

미중 정상회담 의제에 대만 포함하려는 의도 시진핑 중국 국가주석이 도널드 트럼프 미국 대통령의 방중에 앞서 친중 성향의 대만 제1야당 대표를 초대했다. 30일 AFP통신에 따르면 쑹타오 중국 국무원 대만사무판공실 주임은 “시진핑 총서기가 정리원 국민당 주석이 이끄는 방중 대표단을 초청했다”고 밝혔다. 쑹 주임은 “국민당과 공산당 양당 관계와 양안 관계의

2026-03-30 15:08
이용균 알스퀘어 대표 “상업 부동산 엇갈림 심화…오피스 최대 변수는 임차 수요”

“오피스 시장은 경기 둔화와 공급 증가 영향으로 공실률 상승 압력이 나타나고 있는데 특히 CBD(광화문·시청 등 도심권역)를 중심으로 신규 공급이 누적되며 수급 불균형이 확대되고 있는 상황입니다. 반면 물류와 데이터센터와 같이 일부 섹터는 회복 또는 성장 흐름을 보이고 있습니다.” 상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어의 이용균 대표는 27일 본지와

2026-03-30 06:00
깜깜이 해외 부동산펀드 손본다…금감원, 손실위험 공시 강화

금융감독원이 다음 달 1일부터 해외 부동산펀드 공시 규제를 손질한다. 투자설명서에 손실 가능 구간과 스트레스 시나리오를 더 구체적으로 담아, 투자자들에게 위험 요인을 더 명확히 알리겠다는 취지다. 해외 부동산펀드는 그동안 구조가 복잡하고 정보 비대칭이 커 투자 위험을 제대로 파악하기 어렵다는 지적을 받아왔다. 25일 금융감독원에 따르면 앞으로 해외 부

2026-03-25 12:00
알스퀘어, RA에 ‘기업 분석’ 붙였다…오피스 수요 읽는 데이터 통합 강화

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 자사 데이터 솔루션 RA(알스퀘어 애널리틱스)에 기업 분석 메뉴를 새로 도입하면서 오피스 수요 변화와 산업별 입지 이동을 보다 정밀하게 읽을 수 있는 기반을 마련했다고 25일 밝혔다. 기존에는 투자자와 운용사가 기업의 입지 이동, 매출 성장, 업종 분포 같은 수요 데이터를 부동산 시세와 공실률, 거래 이력 등

2026-03-25 09:59
'대심도 철도' 신안산선, 서남권 교통 지도 바꾼다 [서울 복합개발 리포트 ⑩]

여의도~광명~안산 잇는 44.9km 대동맥잇단 사고 딛고 공정률 70% 육박광명역 환승 거점성 확대 기대시흥·안산 일대도 교통 개선 기대감 지하철 5·9호선이 교차하는 여의도역 2번 출구 인근. 화려한 금융가 빌딩 숲 사이로 거대한 크레인이 육중한 팔을 뻗고 있다. 신안산선 복선전철 4-2공구 건설 현장이다. 이곳을 지나는 시민들은 펜스 너머의 소음

2026-03-25 06:00
알스퀘어, 리모델링 빌딩 분당 ‘R타워’ 투자자문

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 경기 성남시 분당구 소재의 오피스 ‘R타워’의 투자자문을 수행한다고 20일 밝혔다. R타워는 K-반도체 및 IT 클러스터 핵심지구에 위치한 오피스 자산이다. R&D 거점으로서의 입지적 희소성을 보유하고 있다. 지난해 10월에는 최신 오피스 트렌드를 반영한 리모델링을 통해 밸류애드를 실현했다. 또한 기업가치 2

2026-03-20 09:34
국내 기관투자자 사모대출 17조 훌쩍 넘어…"불확실성 높아"[그림자대출의 역습 下-①]

다수 투자기관 자산의 25% 이상사모대출 성격의 대체투자실태 파악 어려운 구조 불안 키워리스크 대응 위해 선제적 관리 필요 연기금과 공제회 등 국내 주요 기관투자자들도 미국의 사모대출(Private Credit) 사태에서 안전지대가 아니다. 최근 수년간 사모대출을 포함한 대체투자를 확대하면서 수면 아래 감춰진 부실과 유동성 리스크가 금융시장의 새로운

2026-03-20 06:15
공실이 '청년 디자이너 요람'으로… 서울디자인재단, 창업센터 동대문캠퍼스 개소

서울디자인재단이 DDP 개관 12주년을 맞아 동대문 상권과 손잡고 밀리오레 공실 상가를 청년 디자이너 창업 거점으로 탈바꿈시켰다고 19일 밝혔다. 이는 공공과 민간이 협력해 상생형 공간 재생 모델을 구축한 첫 사례다. 재단은 24일 '서울디자인창업센터 동대문캠퍼스' 개소식을 연다. 앞서 재단은 동대문패션타운관광특구협의회 등과 협의를 거쳐 밀리오레 7층

2026-03-19 06:00
코람코, ‘현대차 리츠’ 연 7% 이상 배당 설계...상반기 딜클로징

코람코자산신탁은 현대자동차의 사업 거점 부동산을 기초자산으로 하는 유동화 리츠의 투자자 모집을 마무리하고, 올 상반기 내 딜 클로징을 앞두고 있다고 18일 밝혔다. 이번 투자자 모집은 이르면 다음 달 초순 최종 마무리될 예정이다. 해당 딜은 포트폴리오 구성과 현대차의 장기 책임임차(마스터리스) 구조를 바탕으로 안정성과 수익성을 동시에 확보했다는 점에서

2026-03-18 09:29
‘금단의 땅’ 서리풀, ‘한국판 실리콘밸리’로 도약 [서울 복합개발 리포트 ⑨]

강남 업무지구 외연 확장… AI 탑재한 ‘미래형 오피스’ 예고‘삼성·테헤란’과 양대 축 체제 기대...‘기존 상권 차별화’ 숙제도 서울 지하철 2호선 서초역 5번 출구 앞. 서리풀 터널 위쪽으로 펼쳐진 광활한 부지 위로 수십 대의 크레인과 타공기들이 연신 흙을 파헤치고 있다. 공사장 입구에는 레미콘 차량이 끊임없이 오가며 이곳이 강남권 개발의 중심지임

2026-03-18 06:00
[시론] ‘오피스텔 입찰’ 임대수요부터 살펴야

최근 주거용 오피스텔에 대한 관심이 다시 높아지는 분위기다. 다주택자에 대한 세제와 금융 규제 강화가 예고되면서 추가 주택 매입이 쉽지 않아졌다. 이에 따라 상대적으로 규제 부담이 덜한 오피스텔로 관심이 옮겨가는 모습이다. 여기에 높은 아파트 가격에 대한 부담으로 내 집 마련을 고민하는 일부 실수요자들도 주거용 오피스텔을 대안으로 검토하고 있다. 국토교

2026-03-17 06:00
‘40억 건물주’ 이해인의 눈물...연예인도 못 피한 꼬마빌딩 리스크 [셀럽의 재테크]

손예진, 하지원, 이종석에 이어 이번에는 배우 출신 유튜버 이해인이다. 연예인 건물주들 사이에서도 공실과 이자 부담 등 상가·건물 투자 리스크가 다시 주목받고 있다. 15일 이해인은 자신의 유튜브 채널 ‘이지스페이스’를 통해 건물 운영 상황을 공개하며 “건물을 샀는데 한 달 이자가 1200만원”이라며 “솔직히 말하면 이 정도일 줄 몰랐다”고 말했다.

2026-03-16 20:00
알스퀘어, 서울 중구 ‘타워107’ 매각 자문

상업용 부동산 종합 서비스 기업 알스퀘어는 서울 도심업무지구(CBD) 신축 프라임 오피스 '타워107' 매각 자문에 착수한다고 12일 밝혔다. 알스퀘어 투자자문 사업부문은 최근 '에이원 당산'과 'N타워가든', '센터포인트 광화문' 등 서울·분당 주요 업무권역에서 대형 자문 프로젝트를 연이어 수행해왔다. 타워107은 서울 중구 초동 107-1(마른내

2026-03-12 09:52
[르포] 금융 도시의 그늘…AI 열풍 속에도 공실 남은 샌프란시스코 [AI發 연공편향 공포]

팬데믹으로 시작된 재택근무·오피스 공실AI 붐에도 회복되지 못한 채 한산한 거리소프트웨어 엔지니어들 취업 어려워지고고용시장 악화 전망…AI 인력만 남는 기업 이달 초 미국 샌프란시스코의 중심부인 유니언스퀘어 인근 거리. 한때 세계 금융과 기술 권력이 교차하며 활기가 넘치던 이곳은 이제 ‘임대 문의(For Lease)’가 적힌 하얀 종이들이 점령하고 있었다

2026-03-11 15:31
지식산업센터 매매시장 위축⋯거래 3030건·전년比 22% 감소

서울 거래량 660건으로 20% 감소경기도도 24% 줄며 수도권 전반 위축 지난해 전국 지식산업센터 매매시장이 거래량과 거래금액이 모두 감소하며 위축된 것으로 나타났다. 수도권을 중심으로 투자 수요가 줄고 공실 부담과 금융비용 상승 등이 겹치면서 시장이 숨 고르기에 들어갔다는 분석이다. AI 기반 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛은 이 같은

2026-03-10 09:10

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브라보 마이 라이프

문 닫은 동네 은행 영업점을 실버타운으로!

운영이 중단된 은행 지점을 지역 중심 시니어 하우징으로 전환하는 민간 주도 사업이 본격 가동된다. 시니어 토탈 케어 기업 케어닥은 부동산 자산관리기업 교보리얼코와 함께 금융권 유휴 부동산을 시니어 하우징으로 재정비하는 공동 사업을 추진한다고 밝혔다. 최근 몇 년간 시중은행 영업점 통폐합이 이어지면서, 금융권이 보유한 유휴 부동산의 사후 활

2026-01-20 09:20
스마트쉼터·스크린 파크골프장, 종각역 지하도상가 등장

서울시는 2025년 12월 종각 지하도상가 내 공실을 활용해 인공지능(AI) 기반 ‘스마트쉼터’ 조성을 완료했으며, 오는 3월까지 ‘스크린 파크골프장’을 추가로 조성할 계획이다. 종각 지하도상가 내 스마트쉼터는 총 26㎡(약 8평) 규모로 △상가 활성화 AI 존 △약자동행 스터디 존 등 두 가지 테마 공간으로 조성됐다. 상가 활성화 AI 존에

2026-01-09 09:28
가격보다 현금흐름, 수익률보다 생존력

사례 1 2주택 처분 고민, 이두집 씨 은퇴 3년 차 이두집(67, 가명) 씨는 서울에 아파트 1채, 수도권에 소형 아파트 1채를 보유한 다주택자다. 서울 아파트는 실거주, 수도권 소형 아파트는 임대를 주고 있다. 이 씨는 “월세는 들어오지만 대출 만기와 세금이 걱정”이라며 “2025년 하반기부터 강화된 규제 지역 확대 및 대출 규제 소식을 들

2026-01-09 07:00