공실 - 이투데이

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“GH 등 주택공기업, 임대주택 고가매입해 혈세 낭비”

경실련은 3개 기업 매입임대주택 공실 현황도 비교했다. 연도별 공실 수와 공실률은 △2018년 2199호 2% △2019년 3078호 2.2% △2020년 6248호 3.9% △2021년 4959호 2.7% △2022년 5597호 2.9% △2023년 5555호 2.7%다. 경실련은 매입임대주택 호당가격을 적용해 공실로 낭비되는 세금도 추정했다. 각각 LH 1조621억원⋅SH 1181억원⋅GH 570억원으로 전체 1조2372억원이다....

2024-05-16 13:16
여주375 아울렛, 상생형 쇼핑타운 탈바꿈

특히 코로나19 팬데믹 및 온라인 채널의 성장 등 유통 환경의 변화가 더해져 상점가의 공실률 증가 및 경제적 손실을 입었다. 이에 신세계사이먼은 여주 프리미엄 아울렛 주변 상권의 재활성화를 위해 375아울렛 상인조합과 상생 차원에서 다각도 노력을 펼쳐왔다. 여주 프리미엄 빌리지는 여주시의 지원과 상인조합(375아울렛), 유통기업(신세계사이먼)이 협력 아래...

2024-05-15 06:00
3월 서울 오피스 빌딩 거래액 급증…초고가 거래 잇따른 강남구 '독주'

오피스 빌딩 평균 공실률은 2.21%로 전월보다 0.06%p 내렸다. 정수민 부동산플래닛 대표는 "그간 관망세를 유지하던 투자자들이 안정적인 공실률을 토대로 높은 수익성을 보이는 빌딩들에 관한 선별적 투자에 나서고 있다"며 "최근 담보 대출 금리가 4%대 초중반으로 하락하며 투자 실행 동력을 얻은 것도 비교적 높은 금액대 거래가 성사된 배경...

2024-05-14 14:45
증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

한국기업평가가 국내 금융기관의 해외 부동산 대체투자 건들 중 투자금 회수가 지연 사례를 분석한 결과, 회수 지연 사례의 절반 이상이 공실률 상위 4개 유럽 도시(파리 라데팡스 지구, 더블린, 바르샤바, 부다페스트)와 오피스 공실률 상승폭 상위 4개 미국 도시(오스틴, 샌프란시스코, 뉴욕 맨해튼, 피닉스)에 분포해 있었다. 이들 도시 상당수는 재택 비중이...

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

2020년 코로나19 팬데믹으로 재택근무가 증가하며 오피스 수요가 감소했고, 이에 따라 공실률이 증가하며 가치가 하락했다. 오피스 공실률은 팬데믹 기간 이전에는 16%대였으나, 급격하게 증가해 올해 1월에는 19.7%까지 치솟았다. 여기에 고금리가 장기화되면서 변동금리로 자금을 조달한 상업용 부동산 담보대출에 대한 이자비용이 커지면서 연체율도 늘었다....

2024-05-12 17:22
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

매각 배경은 공실률과 이자에 대한 부담 때문으로 전해졌죠. 업계에서는 취등록세 15억 원을 감안하면, 차익을 보지 못하고 사실상 ‘원가’에 거래된 사례라는 평가가 나왔습니다. 가수 겸 배우 최시원은 2015년 압구정 건물을 당시 시세보다 30% 이상 비싼 가격에 매입한 바 있습니다. 이후 신축 건물을 세웠지만, 4개월이 지나도록 공실을 채우지 못하면서 결국...

2024-05-08 16:53
JLL코리아, 신임 대표에 이태호 상업용 부동산 전문가 선임

특히, 오피스 섹터는 낮은 공실률로 증명되는 안정적인 펀더멘털과 견조한 임대 수요로 주목을 받았다. 이태호 대표는 2015년부터 CBRE글로벌인베스터스자산운용에서 9년 동안 한국 대표를 역임하였다. 이전에는 JLL 코리아 캐피털마켓(Capital Market) 사업부에서 지역 총괄 이사를 역임했으며, 대림산업, HMC투자증권, ING부동산투자운용 등 주요 국내 및 글로벌...

2024-05-07 15:52
찾는 사람 없고 임대료는 '뚝'…서울 상가 낙찰률 석달 째 10%대

공실률은 높아지고 임대료는 낮아지면서 상가를 낙찰받으려는 사람이 줄어든 것으로 풀이된다. 6일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 법원 경매에서 서울 상가 208건 중 33건(4월 30일 기준)이 낙찰되면서 15.9%의 낙찰률을 기록했다. 석 달째 10%대에 머문 것이다. 서울의 상가 낙찰률은 1월 21.5%에서 2월 15%로 떨어졌고 3월에는 17.4%를 기록했다....

2024-05-06 09:25
올해 1분기 명동 상권 공실률 하락…외국인 관광객 덕분에 웃었다

외국인 관광객 증가 등에 힘입어 올해 1분기 명동 상권 공실률이 하락한 것으로 나타났다. 3일 글로벌 부동산 컨설팅업체 쿠시먼앤드웨이크필드의 '1분기 리테일 시장 보고서'에 따르면 올해 1분기 명동 상권 공실률은 7.6%로 직전 분기보다 1.9%포인트(p), 작년 동기보다 17.4%포인트 하락한 것으로 집계됐다. 명동 상권은 지난해 4분기에 이어 2개 분기 연속...

2024-05-03 17:44
LH 매입임대주택을 비싸게 샀다?…"단순비교 곤란" 경실련 주장 반박

경실련은 LH 매입 임대주택의 공실률이 최근 지속 증가하고 있다고 주장했으나, LH는 이에 대해서도 숫자를 들어 반박했다. LH는 "LH는 OECD 평균 공실률 5% 대비 3% 이내의 낮은 공실률을 유지하고 있다"면서 "공실 발생 시 수요가 많은 유형으로 전환 및 임대 조건을 완화하는 등 공실 해소를 위해 지속 노력하고 있다"고 해명했다. LH는 이날...

2024-05-02 17:45
오피스빌딩 매매거래 최근 6분기중 최고치…딜클로징도 '속속'

공실률이 낮은 수준을 유지하고 임대료는 오르면서 상업업무용 빌딩이 안전 자산으로 주목을 받고 있는 영향도 크다. 알스퀘어에 따르면 올해 1분기 서울 오피스 평균 공실률은 2.4%였다. 전분기 대비 0.6%포인트(p) 증가했지만 통상 업계에서 보는 자연공실률(5%)보다 여전히 낮은 수준이다. 평균 명목임대료는 3.3㎡당 9만5000원으로 전분기보다 3.4% 올랐다. NOC...

2024-05-02 17:00
LH “신축 매입약정 사업, SH공사 신도시 주택값과 단순 비교 어려워”

LH는 또 매입임대주택 공실률과 관련해 “LH는 OECD 평균 공가율 5% 대비 낮은 3% 이내의 공가율을 유지하고 있다”며 “또 공실 발생 시 수요가 많은 유형으로 전환 및 임대 조건을 완화하는 등 공가 해소를 위해 지속 노력하고 있으며, 입주수요가 높은 지역에 고품질의 주택을 공급하기 위해 매입임대 지원단가 상향을 정부와 협의 중”이라고 말했다....

2024-05-02 15:37
북적이는 명동거리, 코로나 이전 상권 '회복' [포토]

1일 서울 중구 명동거리가 시민들과 관광객들로 북적이고 있다. 한국부동산원 상업용부동산 임대동향조사에 따르면 지난 1분기 명동 소규모상가 공실률이 1.8%를 기록했다. 코로나 직전 2020년 2분기 0.0% 이후 3년9개월만에 가장 낮은 수치다. 코로나 사태 이후 2021년 4분기에는 공실률이 50.3%까지 치솟았다. 고이란 기자 photoeran@

2024-05-01 16:26
미국, 12년 만의 최대 규모 ‘사무실 대출 디폴트’ 위기

향후 12개월 안에 180억 달러의 사무실 대출이 만기가 도래한다. 이는 전년도의 두 배가 넘는 규모다. 무디스는 대출의 73%가 부동산 수입 약화, 높은 부채 수준과 공실률, 다가오는 임대차 계약 기간 만료 등으로 인해 재융자가 어려울 것으로 예상했다. 조사기관 코스터그룹에 따르면 미국의 사무실 공실률은 현재 13.8%로 사상 최고 수준이다. 2019년 말에는 9.4%였다.

2024-05-01 14:54
'코로나 때보다 더 힘들어' 작년 외식업체 5곳 중 1곳 폐업 [포토]

95%)보다 4.57%포인트 올라갔다. 이에 따라 지난해 폐업한 외식업체 수도 코로나가 가장 극심했던 2020년(9만6530개)보다 82.6% 급증했다. 오픈업의 조사는 폐업 신고를 안 했더라도 1년간 매출이 없는 경우 폐업한 곳으로 분류하기 때문에 상대적으로 폐업률이 높은 것으로 보인다. 이날 서울의 한 대학가 앞의 음식점들이 폐업한 채 공실로 남아 있다.

2024-04-28 14:05
서울 1분기 오피스 시장 ‘활활’…평균 공실률 내리고, 거래액 늘었다

평균 공실률은 하락하고 거래 규모는 전 분기 대비 50% 가까이 증가했다. 27일 글로벌 상업용 부동산 컨설팅 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아에 따르면, 1분기 서울 시내 오피스 평균 공실률은 전 분기 대비 0.2%포인트(p) 하락한 2.4%로 나타났다. 서울 도심업무지구(CBD)의 공실률은 2.5%로 전 분기보다 0.77%p 하락했다. 고려아연은 그랑서울 타워1에 1만5000...

2024-04-27 07:00
“오피스 웃고, 상가 울고”…1분기 상업용 부동산 시장, 오피스 강세 ‘여전’

오피스 전국 평균 공실률은 충북, 강원, 경북 등이 전국 평균(8.6%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 경기, 서울은 6% 미만의 낮은 공실률을 나타냈다. 중대형 상가는 세종, 경북, 전북 등이 전국 평균(13.7%) 대비 높은 공실률을 나타냈다. 서울, 제주, 경기는 공실률이 낮았다. 부동산원은 “서울의 오피스는 공급부족으로 자연공실률 수준의 공실률 이어가는 가운데...

2024-04-25 14:00
월가 떠나는 은행들...JP 모건, 150년 만에 월가 완전 철수

최근에는 코로나 19의 여파로 금융사들이 물리적 공간을 줄이고 있다. 현재 월가에는 골드만삭스와 뱅크오브아메리카(BoA)에 인수된 메릴린치만 남아있다. WSJ은 “JP모건이 주름잡던 월스트리트 23번가에는 ‘임대’ 표지판이 걸려있다”고 전했다. 신사옥으로 1980년대 지어진 55층 높이의 JP모건 빌딩은 2021년부터 공실로 남아있다.

2024-04-22 16:35
1분기 서울 상업용 부동산 시장 3.8조…“오피스 투자 늘고, 물류 시장 줄었다”

공실률은 여의도권역의 대형 프라임급 자산인 TP타워가 준공되면서 4분기 평균 1.5%에서 올해 1분기 2.9%로 일시적으로 상승했다. 물류 시장은 2023년 4조7106억 원으로 역대 최대 거래 규모를 보였으나, 공급 리스크가 대두하면서 선택적인 투자 활동으로 올해 투자 규모가 대폭 하락했다. 1분기에는 총 12개의 신규 A급 물류센터가 약 65만㎡ 규모로 준공됐다....

2024-04-22 09:51
"대형 오피스 거래 살아나나?"…1분기 국내 오피스 거래, 전 분기 대비 27.6% 증가

서울 A급 오피스 시장의 공실률은 3.6%를 기록하면서, 8분기 연속 자연공실률 5% 미만 공실률을 기록했다. 권역별 공실률은 도심권역이 1.7%, 강남 권역이 0.3%, 여의도 권역이 10.5%로 세 권역에서 모두 공실률이 상승했으나 신규 공급이 발생한 여의도를 제외하면 상승 폭은 크지 않았다. 서울 오피스 임대료는 오피스 수요 대비 제한된 공급으로 계속 상승 추세다.

2024-04-19 09:20

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