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공공·민간 함께 도심복합사업 활성화 방안 모색…정책세미나 개최

'도심복합개발 지원에 관한 법률'이 마련돼 2025년 2월 7일 시행을 앞두고 도심복합사업도 진행될 예정이다. 민간 주도로 도시공간의 복합적, 혁신적 활용을 통해 성장거점을 조성하고 주택을 신속히 공급하는 사업으로, 공공 도심복합사업의 한계를 보완하고자 2022년 도입됐다. 민간도심복합사업에서는 조합설립 없이 신탁·리츠(REITs, 부동산투자회사)와 같은...

2024-03-18 14:00
“해외 부동산 익스포저 14조...미래·NH·하나·메리츠·신한·대신證 자기자본 대비 31%”

투자는 대부분 원금 미회수 가능성이 높은 부동산펀드와 리츠·지분 투자(8조7000억 원) 방식으로 이뤄진 것으로 나타났다. 미국과 유럽의 상업용 오피스는 코로나19 이후 대면 근무로 전환하면서 사무공간 수요가 크게 줄어들었다. 이에 따라 작년 말 미국 오피스 공실률은 19.6%로 역대 최고치(19.3%)를 경신하는 등 상업용 부동산을 중심으로 가격이 크게...

2024-02-15 15:04
강남 르메르디앙 호텔 부지에 국제업무 기능 갖춘 ‘랜드마크’ 짓는다

주요 도입 용도로는 업무시설, 관광숙박시설과 근린생활시설 및 오피스텔 등 국제업무 및 지원기능을 계획했다. 저층부 실내․외 녹지공간과 다양한 동선을 유기적으로 계획해 지역과의 연계성을 확보하도록 했다. 또한, 최상층은 전망대 등 문화공간으로 조성해 시민에 개방함으로써 지역 경관을 조망할 수 있는 명소로 제공할 예정이다. 특히 본 사업은 세계적인...

2023-12-28 09:34
상암 평화의공원에 대관람차 ‘서울 트윈아이’ 조성…서울시, 민간제안 접수

난지 연못을 활용해 세계적인 분수 쇼를 보여주고 방문객에게 여유로운 휴식을 선사하는 수(水)공간을 만들 계획이며, 지하철 6호선 월드컵경기장역에서 대관람차까지 편리한 접근을 지원하기 위한 모노레일을 조성하는 계획도 포함됐다. 홍선기 서울시 미래공간기획관은 “서울 트윈아이가 서울의 랜드마크이자 관광명소로 자리매김할 수 있도록 독창적인...

2023-12-03 11:15
[특징주] 엔텔스, 엔비디아 다음 AI 특수 누릴 ‘에퀴닉스 파트너’ 기대감에 상승세

에퀴닉스는 데이터센터 공간을 임대하는 데이터 센터 리츠업을 하고 있다. 에퀴닉스는 전세계 32개국에 249개의 데이터 센터를 운영하고 있다. 이 분야에서 세계 1위의 기업이다. 특히 지난 분기까지 79개 분기 연속 성장을 기록하고 있다. 엔텔스는 유·무선 통신 서비스 사업자를 위한 운용지원 시스템 개발 및 공급 등 통합운영지원솔루션 사업을 주요사업으로...

2023-05-30 14:02
이지스운용ㆍ이지스밸류리츠ㆍ삼성전자ㆍ삼우, 미래형 공간 플랫폼 구축 MOU 체결

또한 사용자 중심 OS 구축을 위한 기술지원을 맡는다. 이지스자산운용은 부동산 시장의 임대인과 임차인의 수요를 파악하고 운용 예정인 자산에 미래형 공간 플랫폼을 적용한다. 이지스밸류리츠는 보유 오피스 자산을 활용한 관련 데이터와 피드백을 제공할 예정이다. 또한 리츠가 보유 중이거나 신규 편입할 오피스 자산에 플랫폼 적용을 검토한다. 정석우...

2023-04-26 11:24
[CEO 칼럼] 4차산업 부동산이 유럽에서 잘 나가고 있다

리츠회사의 투자 역시 늘고 있다. 기존 창고의 전환이 검토되고 있지만, 규모와 구조 전문성으로 기회가 제한적이다. 사회적 주택은 4위로 상승했다. 강한 수요와 정부 지원 임대료 때문이다. 그러나 정치적으로 민감해 임대료 상한제 같은 갑작스러운 규제에 당할 수 있다. 은퇴·돌봄 주택은 고령인구 증가와 기존 주택의 진부화로 수요가 늘고 있다. 학생 주택은 대면...

2023-01-17 07:00
강남 르메르디앙 호텔 용지 사전협상 본격 착수…국제업무 중심지 도약

서울시는 이에 대해 우수한 건축계획을 반영한 국제적인 명소 조성을 지원하기 위해 ‘건축혁신형’ 사전협상으로 진행할 계획이다. 서울시는 내년 상반기 중 사전협상을 마무리할 계획이며 이르면 2024년 말에는 착공이 가능할 것으로 전망했다. 홍선기 서울시 미래공간기획관은 “강남 도심권 내의 대규모 업무 복합시설 개발을 통해 서울의 국제업무 중심 기능...

2023-01-01 11:15
주거재생혁신지구 내 공원·녹지 기준 완화…“사업 활성화 기대”

역세권 개발사업을 활성화하기 위해 혁신지구사업과 중복지정이 가능한 사업에 복합환승센터 개발사업을 포함하고, 혁신지구사업으로 공급하는 건축물 등에 대한 수의계약 요건에 공간지원리츠를 추가한다. 지역 고유자원을 활용한 맞춤형 재생사업을 추진하는 특화재생사업을 활성화하기 위해 사업추진절차도 간소화한다. 끝으로 지자체 지방도시재생위원회...

2022-11-29 11:00
[종합] 민간 출신 ‘규제개혁위원회’ 출범…“국토부 내부 의사결정권 준하는 결정권 줄 것”

주요 검토 내용은 레벨4 자율주행차 기업 간 판매의 선제적 허용, 도심 내 물류시설 입지규제 완화, 용도지역 규제 자유 개발 특례구역 설정, 리츠 진입·영업 규제 완화, 공사자금 지원강화 등이다. 원 장관은 “미국이나 유럽 등 선진국에 없는 규제라면 안전에 우려가 없는 한 모든 규제를 원칙적으로 폐지하는 방식으로 과감하게 규제혁신을 추진해 나가겠다”고...

2022-07-06 16:14
국토부, '국토교통 규제개혁위원회' 출범…8대 중요 규제혁신과제 선정

리츠 활성화를 위한 진입·영업 규제를 완화하고, 프롭테크·공간정보 산업 등 부동산신산업을 위한 공공 데이터 공개 확대 등을 추진한다. 여덟 번째는 ‘건설산업 활력 제고를 위한 과감한 규제혁신’(건설)이다. 건설현장 안전 관련 중복규제를 합리화하고, 건설공제조합 사업범위 확대해 공사자금 지원을 강화한다. 국토부는 이러한 ‘2-Track 추진체계(위원회...

2022-07-06 15:00
"소규모주택 정비사업, 1가구 1주택자 조합원 지위 양도 허용"

저수익 공익시설을 공간지원리츠에 우선공급(수의계약) 할 수 있도록 해 민간사업자 사업성 확보 리스크 등의 부담을 완화했다. 역세권개발사업 시 중복되는 절차도 간소화하기로 했다. 현재는 개발구역지정 단계와 실시계획승인 단계에서 각각 지구단위계획 수립과 지방의회의 의견청취를 요구해 절차중복으로 인한 사업지연 우려가 있었다. 이에 실시계획 승인...

2022-05-05 11:00
서울시, 영등포구에 첫 민관 합동 부동산 매입 임대주택 공급

특히 공간지원리츠에서는 공동주택을 매입하여 신혼부부, 청년 등에게 임대주택으로 제공할 계획이다. 공급 규모는 조합원 분양 30가구와 공공지원 민간임대주택 48가구 등 총 78가구다. 또 어린이집을 지어 주변 지역 보육시설 부족 문제를 해소하고, 소상공인 지원센터도 설치한다. 서울주택도시공사(SH공사)는 다음 달 중으로 시장정비사업 추진계획을 변경하고...

2021-08-27 09:39
나재철 금융투자협회장 “천만 동학개미 시대...지속가능한 금융 생태계 조성에 집중”

내년 1월에는 도시 내 노후공업지역이 일자리 창출 공간으로 개발하는 공업지역정비사업에 참여할 수 있게 됐다. 중위험 중수익 상품인 리츠에 대한 투자자의 다양한 투자수요를 충족하기 위하여 지난 3월에 협회는 리츠지원 전담조직을 신설했다. 유일한 제도권 장외시장인 K-OTC의 역할에도 힘을 싣는다. 기업의 ESG정보 공시, 녹색분류체계, 평가기준 등 투자자...

2021-07-15 11:10
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (7월 5~9일)

중소·중견기업 지원 맞손(석간) △장관-EU 그린딜 담당 수석부집행위원장 면담 △차세대 전기차 기술, 선제적 표준화 착수 7일(수) △산업부 장관 08:00 반도체 특위(의원회관), 10:00 공공기관장 간담회(포시즌스H) △통상교섭본부장 14:00 국제개발협력위원회(서울청사 별관) △산업부 차관 10:30 나노코리아 2021 개막식(일산 킨텍스) △산업부 소관...

2021-07-04 09:26
이지스자산운용, ‘이지스적 생각 공모전’ 개최…공간 아이디어 찾는다

함께 공간 비즈니스의 미래를 열어갈 참가자들의 많은 지원을 바란다”고 말했다. 한편, 이지스자산운용은 2010년 5월 설립된 대체투자 전문 자산운용사다. 금융투자협회에 따르면 지난달 기준 부동산펀드 순자산총액이 17조7729억 원으로 국내 자산운용사 중 1위다. 이지스자산운용은 지난해 이지스밸류플러스리츠, 이지스레지던스리츠 등 리츠(REITS)를 상장시키며...

2021-06-28 14:14
성남복정1 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자에 '대우건설 컨소시엄' 선정

이천중리 우선협상대상자로 선정된 계룡건설산업 컨소시엄은 공공보행통로와 연계되는 단지 내 중앙광장을 활용한 다양한 공유 공간 계획을 제시했다. 우선협상대상자로 선정된 컨소시엄은 주택도시보증공사와 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립한다. 이후 기금출자 심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집 등 사업을 진행한다. 한편, LH는 이번에 유찰된...

2021-06-04 19:24
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (3월 29일~4월 2일)

교육기관 갱신과 신규 지정부터 △녹색건축 인증에 관한 규칙 및 기준 개정을 통한 인증수수료 절감 △2021년 캠퍼스 혁신파크 공모 선정 △2021민간전문가-공간환경전략계획 수립 지원사업 본격 추진 4월 2일(금) △2021년 지적통계 공표(석간) ◇공정거래위원회 29일(월) △공정위 위원장 15:00 가맹종합지원센터 개소식(조정원) △소비자분쟁해결기준...

2021-03-28 09:37
변창흠 "주택 공급 확대" 발언에 건설ㆍ건자재 업종 '훈풍'

백재승 삼성증권 연구원은 "주택시장 회복 사이클의 초입기에는 금융사부터 이익 개선이 나타나기 때문에 신탁사→착공 건자재(시멘트ㆍ철근)→건설사→마감 건자재 순으로 비중확대를 권유한다"며 "그린 리모델링, 제로에너지 주택, 공공임대주택 등을 강조해 왔다는 점에서 친환경 건자재, 임대주택 리츠 사업 등은 신산업으로서 지원이 지속될...

2020-12-07 16:15
LH, 3차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정

맞춤형 주거 서비스로는 집중형 보육공간 등 신혼부부를 위한 보육 서비스를 비롯해 공유사무실, 청년 카페 등 청년 취‧창업 지원 공간, 공유차와 야외 영화관 등 산업단지 근로자를 위한 편의 서비스를 계획했다. 이번에 선정된 우선협상대상자는 주택도시보증공사(HUG)와의 사업계획 협의를 거쳐 임대리츠를 설립하고 기금출자심의 후 주택건설 착공, 입주자 모집...

2020-12-07 10:14

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