겸용주택 검색결과

검색결과 총22건

최신순 정확도순

강민수 국세청장 "부동산 감정평가와 연말정산 시스템 획기적 개선"

강민수 국세청장은 12일 "부동산 등 감정평가와 연말정산 시스템의 획기적 개선, 다국적 기업 등의 조사 방해 행위에 대한 실효성 있는 수단 도입 등을 추진하겠다"라고 밝혔다. 강 청장은 이날 세종청사에서 취임 후 첫 전국 세무관서장 회의를 열고 '국세행정 운영 방안'을 발표하며 "국민경제나 기업, 민생에 큰 부담을 주지 않으면서 과세 형평성을 제고할 수

2024-09-12 14:18
HDC현대산업개발, 7000가구 민간개발 프로젝트 '수원 아이파크 시티' 주택용지 분양

HDC현대산업개발은 수원 아이파크 시티 내 단독 및 점포겸용주택 161필지를 26일까지 분양한다. 수원 아이파크 시티는 경기 수원시 권선구에 약 100만㎡ 규모로 들어선다. 공동주택과 주상복합, 단독주택 등 총 7000여 가구 규모의 주거시설과 상업시설, 공공시설, 도서관, 생태하천 등이 어우러진 민간개발도시 프로젝트다. 세계적인 건축가 벤 판 베르켈과

2022-09-22 18:00
HDC현대산업개발, 수원 아이파크 시티 주택용지 분양

HDC현대산업개발은 수원 아이파크 시티 내 단독 및 점포겸용주택 161필지를 분양한다고 14일 밝혔다. 이번 분양은 오는 14일부터 26일까지 온비드 사이트를 통해 입찰 신청을 받는다. 수원 아이파크 시티는 경기 수원시 권선구에 약 100만㎡ 규모로 들어선다. 공동주택과 주상복합, 단독주택 등 총 7000여 가구 규모의 주거시설과 상업시설, 공공시설,

2022-09-14 15:20
양도세 비과세 혜택 변경·DSR 조기 시행…내년 달라지는 부동산제도는

외국인 임대사업자 등록 관리 강화아파트 층간소음 사후 확인제 도입 세제 위주의 변경이 많았던 올해와 달리 내년 부동산제도는 다양한 분야에서 변화가 예상된다. 부동산R114는 2022년 달라지는 부동산 제도를 정리해 17일 발표했다. 현행 1가구 1주택자가 소유한 9억 원 초과 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 크면 전체를 1주택으로 간주해 9

2021-12-17 13:42
[세무, 톡!] 내년에 바뀌는 주택 관련 세금

'다사다난(多事多難)'했던 한 해가 저물어간다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파가 여전한 상황이지만 그럼에도 희망찬 새해에 대한 기대감은 높아지고 있다. 2021년 부동산 시장은 그 어느 때보다 변화가 많을 것으로 보인다. 특히 부동산 관련 세금 부문에선 많은 변화가 예고돼 있다. 내년 이후 시행되는 주택 관련 세금의 핵심 개정 내용을

2020-12-30 06:00
[세무, 톡!] 겸용주택의 양도소득세 면제 요건은?

겸용주택은 주거용 건물과 비거주용 건물이 공존하는 주택이다. 이러한 겸용주택을 팔 경우 주택의 양도와 상가건물의 양도가 동시에 발생하게 된다. 이때 적용하는 양도소득세율과 장기보유특별공제가 일반주택과는 다르다. 양도 시점을 기준으로 잘못 판단하는 경우 납세자가 부담하는 세무 리스크가 발생한다. 현행 세법은 겸용주택에 대해 주택 면적이 상가

2020-07-22 07:00
국세청, 편법증여 혐의자 등 517명 ‘고강도’ 세무조사 착수

국세청은 고가부동산 거래과정에서 자금출처가 명확하지 않아 편법증여 등 혐의가 있는 517명을 상대로 강도 높은 세무조사에 착수했다고 7일 밝혔다. 국세청에 따르면 이번 조사는 국토교통부 내 ‘불법행위대응반’에서 주택거래 적정 여부를 조사한 후 통보된 탈세의심자료, 고가 아파트 매매･전세거래 및 호화사치 생활자 등을 분석, 다수의 탈루혐의가 발견됨에

2020-05-07 12:00
[세법 시행령 개정] 임대사업자 과세 강화…실거래가 9억 상가주택 양도세 늘어

정부가 임대사업자와 고가 상가주택 보유자에 대한 과세 강화에 나선다. 주택을 여러 채 소유한 임대사업자에 대한 임대소득 세액감면 혜택을 줄이기로 한 것이다. 또 주택 수 산정 방식도 바꿔 주택을 공동 소유한 소수 지분자도 과세 대상에 포함키로 했다. 실거래가 9억 원이 넘는 고가 상가주택에 대한 양도소득세 부담도 늘어난다. 5일 기획재정부는 이 같은 내

2020-01-05 15:00
공실 느는데 양도세 폭탄까지... 상가주택 "나 어떡해“

#. 서울 성동구에 거주하는 김모(66) 씨는 퇴직금으로 10년 전 3층짜리 상가주택(점포 겸용주택)을 10억 원에 매입했다. 1~2층에서 매월 꼬박꼬박 월세 수입을 얻을 수 있었고, 3층에 가족들과 함께 거주하며 제법 편안한 은퇴 후 삶을 누리고 있다. 매매 시세도 현재 25억 원에 육박한다. 하지만 지난 25일 '2019년 세법 개정안'이

2019-08-01 05:10
[정일환의 Aim High]내 집? 안 생겨요

[경고]이 글에는 주택공급 포화론자들의 뼈를 때리는 통계 폭력이 포함돼 있으며 무주택자 뒷목 잡을 숫자가 속살을 드러내니 임산부와 노약자, 아파트 값 폭락을 기대하는 소시민에게는 유주택자의 구독지도가 필요합니다. 숫자로 본 대한민국은 의·식·주가 넘쳐나는 낙원이다. 쌀은 자급률이 치솟다 못해 남아돌아 골칫거리고, 주택보급률도 100%를 넘어섰다.

2018-11-05 18:03
단독주택지 투기 없어질까

『최영진 대기자의 현안진단』 진작 손을 썼어야 했다. 돈 놓고 돈 먹는 투전판도 이 정도는 아니다. LH공사 단독주택용지 분양 현장 얘기다. 일단 당첨만 되면 그 자리에서 억대의 웃돈을 챙길 수 있으니 이런 로또가 어디 있겠는가. 비싼 보상금 주고 개발한 땅을 투기꾼 먹이 감으로 던져 준 꼴이다. 싼 분양가로 인한 시세 차익이 투기꾼 차지가 되고 말

2017-09-21 06:00
상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

『최영진 대기자의 현안진단』 상가와 주택을 함께 지을 수 있는 점포 겸용 주택지 인기가 하늘을 찌를 정도다. 위치가 좋은 필지는 청약 경쟁률이 수천대 1 수준이다. 수도권은 물론 전국의 상가주택용지는 다 그렇다. 지난 3월에 분양한 원주기업도시 점포겸용택지 경쟁률은 최고 9395대 1을 기록했고 지난달 중순 한국토지주택공사(LH공사)가 공개 입찰에 부친

2016-07-18 10:38
LH, 전주만성지구 단독주택용지 99필지 출시

LH(한국토지주택공사)는 전주만성 도시개발사업지구내 점포겸용 단독주택용지 53필지를 포함한 단독주택용지 99필지를 일반 실수요자에게 경쟁입찰방식으로 판매한다고 14일 밝혔다. 이번에 공급하는 토지는 주거전용 46필지(254~298㎡), 점포겸용주택용지 53필지(246~286㎡)로 필지별 공급예정금액은 주거전용 1억2300만원~1억4800만원, 점포겸용 1

2016-06-14 15:00
김포한강 최고 3540대 1…주택용지 경쟁률은 ‘로또’

올 상반기 부동산 시장을 달궜던 ‘땅 전쟁’이 하반기에도 이어지고 있다. 지속되는 저금리에 갈 곳 잃은 투자자들은 알짜배기 토지 확보를 위해 총력전을 펼치고 있는 양상이다. 18일 LH에 따르면 지난 16일 청약마감을 한 김포한강신도시 점포겸용 단독주택용지 118필지 입찰 결과 최대 3540대 1의 경쟁률이 나왔다. 이 곳은 올 하반기 점포겸용 단독주택

2015-09-18 10:57
LH, 양주옥정지구 공동주택용지 3필지 공급

LH(한국토지주택공사) 서울지역본부 양주사업본부는 양주옥정지구 공동주택용지 3필지를 공급한다고 13일 밝혔다. 이번에 공급하는 필지는 공동주택용지 1필지, 연립주택용지 2필지로 공급 예정가격은 3.3㎡당 282만원~449만원 수준이고 건폐율 50%~60%이하, 용적율 100%~180이하며 대금납부는 3년 무이자 조건으로 계약금 10%를 제외한 중도금 및 잔

2015-08-13 14:18
[주목!이곳] 원주기업도시, 택지공급 본격화···개발 속도 낸다

서울에서 1시간30분 정도 달려가자 원주기업도시 이정표가 보였다. 도로는 널찍하게 닦여 차량 통행에 지장은 없었지만 아직 황량한 모습으로 군데군데 건물이 드러서 있었다. 하지만 공사차량들이 바쁘게 오가는 모습을 보이며 원주기업도시 개발이 속도를 내고 있다는 소식을 직접 확인할 수 있었다. 원주시 지정면 가곡리, 신평리 일원 약 529만㎡(약 160만

2015-04-01 14:59
원주기업도시,공동주택용지 등 주거용지 분양 본격화

원주기업도시가 공동주택용지 등 주거용지 분양에 속도를 내고 있다. 현재 원주기업도시 내 산업용지 분양률은 70%에 달하며 다수의 기업이 입주하고 있다. 19일 원주기업도시(SPC)는 이들을 수용 할 아파트와 학교 등의 주거시설 공급을 위해 올해 공동주택용지, 단독주택용지와 상업용지, 지원시설용지의 분양을 본격화 할 계획이라고 밝혔다. 또 원주기업도시는

2015-03-19 14:14
[wealth & investment]장기 임대분양 상가, 절세효과 '굿'

절세는 모든 투자의 기본이다. 투자수익률이 아무리 높더라도 수익금의 대부분을 세금이 갉아먹는다면 효율적인 투자라고 말하기 어렵다. 상가투자에서도 이같은 법칙은 그대로 적용된다. 같은 값이면 세금을 아낄 수 있는 상가를 선점해야 한다는 얘기다. 지난주 본지에서 소개한 상가겸용주택과 더불어 세금을 아낄 수 있는 상가는 서울 도심 주변에서 흔히 볼 수 있

2011-04-07 11:00
[wealth & investment] 상가주택

‘세금도 아끼면서 돈 되는 상가가 있다’라고 하면 누구라도 관심을 가질 것이다. 과연 이런 상가가 있을까? 실제로 발품을 팔면 주변에서 어렵지 않게 찾을 수 있다. 대표적인 것이 바로 ‘상가주택’이다. ‘상가겸용주택’이라고도 불리는 상가주택은 같은 건물에 주거용 주택과 주거용 이외의 점포, 사무실, 공장 등 비 거주용 부분이 같이 있는 경우를 말한다

2011-03-31 11:00
[稅테크]상가 겸용 주택도 비과세 받을 수 있어

주택 부문이 크냐 작으냐에 따라 세금 규모가 좌우되는 상가 겸용 주택. 그러나 상가 겸용 주택도 주택 면적과 주택 외 면적이 같거나 비슷하다는 것을 입증하면 양도세를 비과세 받을 수 있다. 경기 침체와 늘어만 가는 부동산 세금을 한푼 이라도 줄일 수 있는 절세 방안을 찾아보자. 김시민 씨는 8년 전에 신축한 상가 겸용주택(지하 대피소, 1-

2007-11-13 13:34

1 2

브라보 마이 라이프

치솟는 금리, 주택연금 가입 적기 “정말 지금?”

한국은행이 역사상 처음으로 기준금리를 한 번에 0.5%p 인상하는 ‘빅스텝’을 단행했다. 집값이 제자리에 머물거나 떨어질 가능성이 높아지면서 부동산 시장은 냉랭하기만 하다. 이런 시기가 ‘적기’라며 주택연금을 찾는 이들이 조용히 늘고 있다. 주택연금, 과연 지금이 가입 적기일까? 참조 한국주택금융공사 주택연금이란 거주하고 있는 보유주택을 담보로 제

2022-08-04 08:34
주택과 노후, 두 마리 토끼 잡는 상가주택

상가주택은 일부는 주택, 일부는 상가로 사용된다. 1층은 상가인데 2층부터는 주택이기 때문에 겸용주택 혹은 꼬마빌딩으로도 부른다. 실거주와 임대수익까지 챙길 수 있어 노후 대비용 재테크 수단으로 각광받고 있다. 참고 및 발췌 책 ‘아파트 살 돈이면, 상가주택에 투자하라’, 책 ‘부동산 절세 오늘부터 1일’ 상가주택 같은 수익형 부동산은 안정

2022-02-14 07:54
[INVESTMENT]Super Rich들의 ‘이태원 깔세투자法’ 아시나요?

최근 부동산 큰 손들의 발길이 서울 용산 이태원으로 향하고 있다. 정부의 '2.26 전월세 과세 대책'이 발표된 이후 발걸음이 더 분주하다. 세금에 민감한 슈퍼리치들이 주한미군과 외국인, 주재원 등 외국인들이 몰려사는 이 곳에 땅이나 주택을 사들여 소위 깔세(무보증 선납 월세)를 받는 임대사업에 너도나도 나서고 있는 이유는 뭘까. 이유는 이렇다. 외국

2014-06-27 14:18