강남아파트불패신화

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[이슈크래커] 역전세난에 맘카페 ‘집딜’ 떴다

‘강남불패’ 신화마저도 금리 인상과 경기침체 우려 앞에 무너진 모습입니다. 11월 대한건설정책연구원은 이러한 경향이 더욱 심해질 것으로 예측했습니다. 내년 수도권 아파트 매매가격과 전세 가격이 모두 3~4% 하락할 것이라는 전망입니다. 권주안 건설정책연구원 연구위원은 “주택 수요 감소가 지속하는 가운데 신규 공급 여건이 악화하면서 주택시장 전반의...

2022-12-21 15:44
'신고가 행진'에 3.3㎡당 1억 아파트 속출…더 견고해진 ‘강남 불패’

부동산시장에서 ‘강남 불패’ 신화가 꺾이지 않고 있다. 서울 강남권 아파트에선 신고가 거래 사례가 잇따르고 있고, 매맷값이 3.3㎡(평)당 1억 원을 넘어서는 단지도 속출하고 있다. 강남을 타깃으로 한 각종 부동산 규제와 정부의 잇따른 집값 고점 경고도 전혀 먹혀들지 않는 모양새다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서초구 서초동 ‘서초...

2021-08-17 05:00
文정부 들어 강남3·성동구 3.3㎡당 아파트값 2000만원 넘게 뛰어

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “다주택자에 대한 세 부담이 커지면서 수요가 똘똘한 한 채로 몰리고 있고, 특히 강남의 경우 교육과 기업, 생활인프라 등이 집약돼 탄탄한 수요가 뒷받침된다"며 "경기 상황에 따라 일시적인 조정은 있어도 결국 우상향 할 가능성 크다는 분석에 강남 불패신화가 지속되고 있다"고 말했다.

2020-12-09 10:18
[종합]노영민 비서실장 “강남 아파트 이달 안에 팔겠다”...”논란 일으켜 송구”

반포가 아닌 청주 소재 아파트를 매각하는 것을 두고 '강남 불패' 신화를 재확인해준게 아니냐는 비판 여론이 커진 상황이다. 노 실장이 강남 아파트를 팔기로 함에 따라 다른 청와대 고위직들의 행보도 주목받을 것으로 예상된다. 청와대에 따르면 비서관급 고위직 중 2주택 이상 소유자는 노 실장을 포함해 12명으로 전해졌다.

2020-07-08 10:06
[이투데이가 만난 사람] 김병준 “1300조 부동자금 금융·산업쪽으로 가도록 길 터줘야”

이 돈이 불패신화라는 서울 강남으로 모이는 것”이라며 “바로 여기서 실패한 것”이라고 꼬집었다. 그는 “부동자금이 계속 늘어나고, 더는 사람들이 사업을 안 하려고 한다. 투자 마인드가 없어졌다”고 진단했다. 그러면서 “부동자금이 산업쪽으로 흐를 수 있게 산업정책을 빠르게 시행해야 한다”며 “현 정부의 착각과 무지”라고 강하게 지적했다. 참여정부...

2020-03-02 05:00
[특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”

하지만 ‘더 이상 부동산 불패 신화는 없다’는 확실한 신호를 보내기 위한 고강도 대책이 필요하다. 우선 주택공시가격 및 공시지가가 현실화돼야 한다. 다주택자 등 투기 성향 부동산 소유자들에 대한 철저한 환수 조치가 이뤄지려면 보다 근본적인 과세기준이 마련돼야 한다. 서울의 주택 공급은 안정적으로 확대되고 있다. 지난 5년간 서울시는 연평균 7만 가구...

2020-02-18 05:00
[특별인터뷰] 박원순 “부동산 불로소득 철저히 환수…공시지가 확 올려야”

박 시장은 12일 이투데이와 인터뷰에서 “서울의 주택 공급은 안정적으로 확대되고 있는데, 문제는 다주택자도 계속 증가하고 있다는 것”이라며 “더이상 부동산 불패 신화가 없다는 확실한 신호를 보내기 위한 고강도 대책이 필요하다”고 말했다. 서울시에 따르면 서울 주택 공급물량 대비 1주택자는 2012년 90.4%에서 2018년 87.8%로 감소한 반면 같은 기간...

2020-02-18 05:00
[곽창석의 부동산 나침반] 양도세 중과와 종부세 중과의 함수관계

3.3㎡(1평)당 1억 원에 근접한 고가주택들은 매물화될 것이다. 강남 불패의 신화는 종부세 중과세라는 정책에 흔들릴 가능성이 높아졌다. 향후 강남 집값은 지금까지와 같이 일방적으로 오르는 일은 없어질 것이다. 성수기에는 상승할 수 있지만 비수기에는 하락하는 현상이 반복되면서 초고가 주택의 천정이 만들어질 것으로 전망된다.

2019-12-10 11:30
오를 땐 3~4억, 내릴 땐 1억...강남 집값 정말 빠졌나

다만 이같은 경향을 보고 ‘강남불패’ 신화를 속단하기는 어렵다는 전문가 의견도 있다. 심교언 건국대학교 부동산학과 교수는 “강남에 대한 높은 선호가 가격 하락을 막고있긴 하지만 일시적인 현상일 수 있다”며 “강남은 원래 변동성이 매우 큰 시장이기 때문에 향후 여러 가지 변수에 따라 현재보다 더 큰 폭의 하락이 찾아올 가능성도 배제할 수는...

2018-06-12 10:00
꺼지지 않는 강남 아파트 불패 신화

하지만 요즘 부동산가에는 강남 불패 신화가 다시 거론되고 있다. 강남 아파트 값은 앞으로 더 올랐으면 올랐지 절대 떨어지지 않을 것이라는 얘기다. 왜 이런 말이 나오고 있을까. 여러 논거가 부동산가에 나돈다. 먼저 수급 불균형이다. 강남권에 새 아파트를 대량 늘리는 것은 불가능한데 반해 강남을 찾는 수요는 넘쳐난다는 해석이다. 여기다가 다들 새 집을...

2018-02-13 06:00
민주硏 토론회 “地代改革 시작은 실거래가보다 낮은 공시지가 현실화”

그간 경기 조절 목적의 부동산정책이 부동산 불패신화를 강고히 했기 때문”이라고 지적했다. 정 교수는 아울러 “현재 민간임대로 운영되는 주택의 81%가 비공식 영역에 있고, 그만큼 임대소득세를 납부하는 비율도 낮다”며 임대소득세 과세 강화 필요성도 언급했다. 그는 “연 2000만 원 이하 임대소득자에 적용하는 분리과세를 폐지하고, 현행 60%로 지나치게 높은...

2018-01-11 11:10
여야, 홍종학 인사청문회 내달 10일…‘의원불패’ 이어질까

전·현직 의원은 낙마하지 않는다는 ‘의원불패’ 신화가 이번에도 이어질지 주목된다. 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 여야 간사단은 26일 협의를 통해 홍 후보자에 대한 인사청문회를 내달 10일 열기로 합의했다. 산업위는 정부가 27일 인사청문요청안을 제출하면 31일 전체회의를 열어 인사청문회 실시계획 등을 의결할 예정이다. 이후 청문경과보고서의...

2017-10-27 10:06
주택시장 누르면 토지로 돈 몰린다

2010년대 들어 땅값은 떨어진 적이 한 번도 없었으나 아파트는 전국의 경우 2012년 2.1% 떨어졌고 수도권은 2010년 -1.8%, 2012년 -4.3%, 2013년 -1.1%의 하락세를 기록했다. 서울은 2010년부터 4년간 연달아 떨어졌고 2012년의 하락폭은 무려 6.7%에 달했다. 이 시기에 강남의 사정은 더 심해 강남불패 신화를 무색하게 만들었다. 이를 감안하면 토지시장은 매우 안정적이다. 수급...

2017-10-08 06:00
강남권 아파트 불패는 없다

그렇다면 강남 불패 신화는 사라질까. 아니다. 가격이 너무 오른 재건축 단지는 좀 조정이 있겠지만 대부분은 당분간 정중동(靜中動) 형세를 보이다가 다시 정상적인 시장체제가 구축될 것이라는 견해가 지배적이다. 근거가 뭐냐 하면 우선 강남권에 초 대형 개발사업이 잡혀있다는 점이다. 삼성역과 봉은사역간 영동대로 밑에는 엄청난 규모의 지하도시가 만들어진다....

2017-08-30 07:00
[데스크칼럼] ‘부동산 불패’ 신화의 종막(終幕)을 기대하며

그래서 ‘강남 불패’, ‘부동산 불패’라는 신화의 막(幕)을 내리는 것이 녹록지만은 않을 것이다. 하지만 문재인 정부가 주거 안정화에 강한 의지를 보여주고 있어 적어도 집값 상승은 안정될 것이라는 전망이 우세하다. 그동안 역대 정권은 성장 위주의 경제 정책을 펼치면서 부동산 시장을 활성화해 온 것이 사실이다. 부동산 가격이 끝없이 오르다 보니 지난해...

2017-06-27 11:01
[카드뉴스 팡팡] "자고나면 몇 천만원 뛰어" 심상찮은 강남 재건축

[카드뉴스 팡팡] "자고나면 몇 천만원 뛰어" 심상찮은 강남 재건축 ‘강남불패 신화’가 다시 시작되는 걸까요?서울 강남권 재건축 아파트값이 거침없이 치솟고 있습니다. 올해 분양한 강남 재건축 아파트의 분양가와 경쟁률은신반포자이(반포한양아파트)　　1월　　서초구 잠원동　　4290만원 37.8대 1래미안...

2016-06-20 17:23
[貨殖具案(화식구안)] 서울 인구도 줄이는 전세가 상승

투자자들 사이에서는 부동산 불패신화가 자리를 잡게 되고, 따라서 ‘묻지 마’식 투자과열에 의한 레버리지의 하락이 발생하게 된다. 사람들은 레버리지가 2배에서 1.66배로 줄어들더라도, 즉 전세가율이 40%에 불과하더라도 주택가격 상승이 확실하다면 이 투자를 받아들이게 된다는 것이다. 말을 바꾸어, 주택가격 상승에 대한 확신은 전세공급을 증대시켜...

2016-03-25 10:45
‘브랜드’ 첫 론칭 지역 청약 흥행신화 썼다

주요 건설사들의 브랜드 아파트가 처음으로 들어서는 곳 마다 청약불패 스토리가 펼쳐지고 있다. 이는 신규분양시장의 활황과 싼 분양가로 청약 환경이 이전 보다 개선됐기 때문이다. 여기에 그동안 수도권을 중심으로 공급에 집중했던 이른바 ‘1군 건설사’들이 지방으로 눈을 돌기고 있는 것도 주 요인으로 꼽힌다. 대형업체 브랜드명에 대한 수요자들의...

2014-11-14 13:59
불패신화 ‘초역세권’ 분양, 하반기 남은 물량에도 이어질까?

삼성물산은 9월 강남역 인근에 서초우성3차를 재건축해 새로 짓는 ‘래미안 서초(서초우성3차 재건축)’ 아파트를 분양할 예정이다. 서울 강남∙북과 판교, 용인을 잇는 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보 5분 거리다. 지하 2층, 지상 33층의 4개동 총 421가구 중 전용 83~139㎡의 아파트 49가구가 일반분양 분으로 배정된다. 롯데건설은 9월 부산 남구 대연2구역을...

2014-09-02 14:29
[비수기 편견 깬 분양 훈풍] 숨고르기 끝낸 시장, 8∼9월 6만5754가구 ‘분양 풍년’

또 강남불패 신화를 재현하고 있는 강남 재건축 아파트의 분양물량은 2곳에서 273가구가 일반에 공급된다. 개발 호재가 풍부한 동탄2신도시에서는 반도가 740가구를 분양한다. 지방에서는 청약열기가 꾸준히 이어지고 있는 부산·대구의 분양물량을 눈여겨볼 만하다. 부산에서는 금강주택이 부산지하철2호선 개금역 초역세권아파트 ‘개금역 금강펜테리움...

2014-08-14 11:01

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