강남아파트가격 - 이투데이

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30대, 서울 비아파트 많이 샀다…"신생아 특례대출 영향"

지난해부터 올해 1분기까지 30∼40대가 비아파트를 매수했던 주요 지역은 서초구, 서대문구, 용산구, 동작구 등으로 강남과 도심 등 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이한 지역이다. 반면 같은 기간 50∼60대는 강북구, 성북구, 도봉구, 관악구 등에 위치한 비아파트를 주로 매입했다. 서울 내에서도 이 지역 비아파트는 가격이 상대적으로 저렴해 투자 금액이...

2024-05-09 16:59
서울 아파트 전셋값 51주 연속 상승…매맷값 서울 상승·전국 하락 ‘여전’

수도권은 이번 주 보합으로 전주(-0.01%) 대비 상승했다. 지방은 –0.04%로 약세가 계속됐다. 부동산원은 “서울 아파트값은 거래 희망가격 격차가 좁혀지지 않는 관망세 가운데 중저가 외곽 구축 대비 선호지역과 단지의 경우 매도 희망가격이 하락하지 않고 일부 상승거래가 발생하면서 혼조세가 계속되는 중”이라고 말했다.

2024-05-09 14:00
김수현부터 장윤정·박명수까지…부동산 '큰손' 스타들, 성공 사례만 있나? [이슈크래커]

인근 중개업소에 따르면 이 건물의 평균 시세는 평당 1억 원 정도로, 이를 고려해 그가 보유한 아파트 3가구의 가격은 280억 원에서 최대 300억 원에 이를 것으로 보입니다. 갤러리아포레는 인근의 트리마제, 아크로서울포레스트와 함께 ‘서울숲 3대장’으로 불리는 아파트입니다. 성수동은 동호대교와 성수대교를 건너면 바로 강남에 진입할 수 있어 교통이...

2024-05-08 16:53
서울 아파트값 대형만 오르네…'작은 집'은 뒷걸음

강남구 압구정동 구현대 7차 전용 245㎡(115억 원), 도곡동 타워팰리스2 159㎡(48억 원) 등도 신고가에 거래가 이뤄졌다. 소형(전용 60㎡ 이하)은 대형과는 상반된 흐름을 보이고 있다. 4월 서울 소형 아파트 매매 평균가격은 작년 12월부터 5개월 연속 하락하며 4월 7억5285만 원을 기록했다. 고점인 2022년 6월 8억6873만 원보다 1억1600만 원가량 낮은 것으로...

2024-05-07 14:50
치솟는 분양가에 서울 아파트 분양권 거래 43% '쑥'…올파포·디퍼아 최다

송승현 도시와경제 대표는 "분양가격에 대한 부담이 점점 커지다 보니 향후 나오는 분양 물량들은 가격이 더 높아질 것이란 심리가 작용했고, 서울에선 장기적으로 주택 공급 부족도 예상돼 강남 지역 뿐만 아니라 강북권에서도 분양권 거래가 다수 일어나는 흐름"이라며 "여기에 총선 전에 매수를 미루던 관망 수요가 총선이 끝난 후 의사결정을...

2024-05-06 10:25
부동산 시장 침체에도 50억 원 이상 아파트 거래 '껑충'

거래 건수도 늘었지만, 가격대도 높아진 것으로 보인다. 지난해 90억 원 이상 아파트 거래는 총 14건이었는데 올해는 4월까지 11건을 기록했다. 올해 1월 서울 용산구 한남동과 성동구 성수동, 강남구 삼성동 등에서 4건, 2월에는 한남동 한남더힐과 나인원한남 등에서 3건이 95억 5000만~99억5000만 원에 거래됐다. 3월에는 서울 강남구 압구정동...

2024-05-06 08:54
서울 아파트값 6주 연속 올랐다…전국 내림세 ‘여전’

부동산원은 “서울 아파트값은 관망세 가운데 간헐적으로 급매 거래가 진행되고 있다”며 “일부 선호단지에서 상승거래가 발생하고 매도 희망가격이 상승하는 등 지역별 혼조세를 보이면서 상승세를 유지했다”고 말했다. 수도권에선 인천은 이번 주 0.02%로 지난주 보합에서 이번 주 상승 전환했다. 경기는 지난주와 같은 수준인 –0.03%로 집계됐다. 전국...

2024-05-02 14:00
동부건설, 울산 신정동 공동주택 신축공사 수주

이 공사는 울산 남구 신정동 1151-1번지 일원에 지하 3층~지상 35층 4개동 규모의 아파트 368가구를 건립하는 사업이다. 전 세대가 입주민들의 선호도가 높은 84㎡ 타입으로 구성되며 공사기간은 착공일로부터 약 38개월이다. 이번 프로젝트는 울산의 강남으로 불릴 만큼 탁월한 생활 인프라를 자랑하며 지역 내 분양시장을 주도하고 있는 남구 신정동의 중심에...

2024-04-30 10:33
서울 아파트 경매 열기…낙찰가율 1년 8개월 만 90% 돌파

강남권 등 인기 단지에서는 낙찰가격이 감정가보다 높은 고가 낙찰이 속출하고 있다. 이달 26일까지 낙찰된 136건 가운데 낙찰가율이 100% 이상인 경우는 총 27건으로 19.9%에 달했고, 16건은 1회차 첫 경매에서 낙찰됐다. 이달 16일 서울 서부지방법원 7계에서 입찰한 용산구 한남동 나인원한남 전용면적 207㎡는 첫 입찰에서 감정가(78억5000만 원)의 119.35%인...

2024-04-29 12:00
“그냥 믿으세요”…공사비는 비싼데 정보는 ‘깜깜이’ [하이엔드 아파트 전성시대④]

하이엔드를 보유한 건설사 관계자는 "하이엔드 아파트는 설계부터 벽체 두께, 층간 높이, 차음 성능, 골조까지 비하이엔드 아파트와 다르다"며 "내부적으로는 분명한 가이드라인이 있지만 공개하긴 곤란하다"고 설명했다. 문제는 시공사 선정을 진행하는 조합 조차 입찰 및 가계약 단계에서도 구체적 정보를 알 수 없다는 것이다. 이러한 정보의...

2024-04-29 05:00
“비아파트는 여전히 비명”…도시형생활주택·오피스텔, 정부 ‘당근’에도 수요·공급 모두 시들

여기에 시장 상황 어려움을 반영하듯 최근 서울 강남구 소재 도시형생활주택 ‘대치 푸르지오 발라드’는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출금을 갚지 못하고 78가구 전체가 신탁 공매 절차를 밟고 있다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “분양시장은 향후 부동산 가격 상승 기대감이 클 때 활성화되고, 특히 비아파트는 투자 수요가...

2024-04-28 11:06
'나인원한남' 경매 감정가 108억 원으로 역대 최고가

이 아파트 전용 244㎡의 올해 공시가격은 106억7000만 원으로 전국 공동주택 공시가격 최고가 순위 3위다. 직전 경매 사상 최고가는 강남구 삼성동 아이파크로, 이 아파트 전용면적 269.4㎡ 복층형 펜트하우스는 2018년 10월 입찰 당시 감정가가 99억 원으로 역대 최고가였고, 1회 유찰을 거쳐 2회차에 83억 7508만 원으로 낙찰됐며 최고가를 기록했다. 앞서...

2024-04-28 10:49
'노량진 최대어' 1구역 시공사에 포스코이앤씨 선정

지하철 1·9호선과 가깝고 여의도·용산·강남의 접근성도 뛰어나다. 이에 삼성물산, GS건설, 호반건설, 효성중공업, 금호건설이 현장설명회에 참석했다. 하지만 정작 입찰 보증금을 낸 곳은 포스코이앤씨 뿐이었다. 인건비와 자재 가격 상승으로 건설 공사비가 오르고 있는 가운데, 노량진1구역 조합이 공사비를 3.3㎡당 730만 원으로 제안하면서 건설사들이...

2024-04-27 15:36
'대기업∙산업단지' 일자리 지역에 수요 몰린다

26일 관련 업계에 따르면 아산 디스플레이시티 1단지가 위치한 충남 아산시 탕정면 일대 아파트가 높은 가격에 거래되고 있다. 부동산R114 자료를 보면 지난해 탕정면 아파트 평당(3.3㎡) 매매가는 1529만 원으로 아산시 평균가(883만 원)의 2배 가까이 높은 것으로 나타났다. 같은 해 인근 천안시(1006만 원)와 비교해도 높다. 일자리가 많은 지역이기 때문이다. 아산...

2024-04-26 13:57
"비싸서 못 사겠다"… 분양가상한제 단지에 실수요자 쏠림 '여전'

이처럼 분양가 상승세가 계속되자 시장에서는 가격 부담이 적은 분양가상한제 아파트를 찾는 발길이 이어지고 있다. 지난해에는 분양가상한제가 적용된 ‘운정3 제일풍경채’가 본청약에서 371.64대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감에 성공했다. 올해 역시 이러한 흐름은 계속돼 서울 강남 '메이플자이(평균 442.32대 1)', 인천 검단 '제일풍경채 검단 3차(평균 44....

2024-04-26 09:06
“강북 소형도 1억 올라”…서울 아파트 전세 ‘일 년째’ 독주 코앞

부동산 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 집계 기준 이날 서울 전세물건은 3만510건으로 일 년 전 4만906건 대비 25.5%(1만396건)가량 줄었다. 가격이 오르면 매물이 쌓이는 것이 일반적이지만, 지속적인 전세수요 유입에 전세 물건 감소세가 더 뚜렷한 것으로 해석된다. 여기에 내년 이후 서울 내 아파트 입주 물량 급감도 전셋값 상승세의 연료로 작용하고 있다....

2024-04-26 06:00
3월 아파트 거래, 4000건 돌파 임박…2021년 이후 최대

노도강(노원, 도봉, 강북) 중 한 곳인 노원구는 서울에서도 9억 원 이하 아파트 비중이 80% 이상으로 가장 높다. 그 다음으로 올해 1분기 거래건수가 많은 구는 △송파(655건) △강동(540건) △강남(525건) 등으로 2023년과 마찬가지로 고가지역에서의 거래량이 여전히 많았다. 고가지역에서 신고가가 꾸준히 나오는 이유 중 하나로도 볼 수 있다. 실제 작년...

2024-04-25 15:14
흑석동 새 아파트 이름에 '서반포'?…과잉 작명 논란 'ing' [이슈크래커]

흑석동 아파트인데 '서반포'?…아파트 가격 상승 위한 전략인가 21일 흑석11재정비촉진구역 주택재개발 조합은 조합원 투표 결과 아파트 단지명이 서반포 써밋 더힐로 결정됐다고 밝혔습니다. 흑석 11구역은 반포가 위치한 서초구가 아닌 동작구에 자리 잡고 있습니다. 행정구역상 흑석동에 지어지는 아파트 이름에 옆 동네인 '반포'를 넣은 건 이례적인데요. 인근...

2024-04-22 16:26
“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

압구정과 여의도, 목동 등은 지난 18일 토지거래허가구역으로 재지정됐지만, 이들 지역 내 재건축 아파트들은 규제를 비웃듯 연일 신고가 릴레이를 이어가는 중이다. 전문가는 토지거래허가제의 실효성과 다른 지역과 형평성 문제를 들어 주택 거래 적용을 배제해야 한다고 지적했다. 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 압구정동...

2024-04-22 16:12
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]

대상 지역은 △강남구 압구정동 아파트지구 24개 단지 △영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지 △양천구 목동 택지개발지구 14개 단지 △성동구 성수동 전략정비구역 1~4구역이다. 이들 지역은 26일 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었다. 도시계획위원회의 이번 결정으로 해당 지역의 토지거래허가구역 지정 효력은 내년 4월 26일까지 1년 더...

2024-04-17 16:13

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