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"서울 월세 300만원 시대"…강남발 집값 상승, 경기·인천까지 번진다 [집땅지성]

서울 아파트값 상승세가 강남을 넘어 외곽 지역으로 확산하는 가운데 전세·월세 물량 부족이 집값 상승을 더욱 부추기고 있다는 분석이 나왔다. 특히 서울 내 중저가 아파트마저 가격이 급등하면서 실수요자들이 경기·인천으로 밀려나는 현상이 본격화되고 있다는 진단이다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 18일 유튜브 채널 이투데이TV ‘집땅지성’(연출 황이안

2026-05-21 11:17
고강도 규제 이후 관망세…11월 서울 집값 오름폭 둔화, 상승세는 지속

지난달 서울 집값은 상승 폭은 둔화됐지만 오름세를 이어갔다. 재건축 추진 단지와 신축·대단지 등 서울 내 선호 단지를 중심으로 상승 거래가 이어지면서 가격 상승 흐름이 유지됐다. 15일 한국부동산원이 발표한 ‘2025년 11월 전국주택가격동향조사’에 따르면 서울 주택종합 매매가격지수는 전월 대비 0.77% 상승했다. 정부의 고강도 규제 발표를 앞두고

2025-12-15 14:00
한강 남·북 서울 아파트값 격차 '역대 최대'…평당 2000만 원 차이

서울 한강을 사이에 두고 이남과 이북 지역의 아파트값 격차가 역대 최대 수준으로 벌어졌다. 강남3구를 중심으로 한 이남권의 집값 상승세가 두드러지며 한강 벨트 내 주택시장 양극화가 심화되고 있다는 분석이다. 27일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 한강 이남 11개 구 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 5334만 원으로 한강 이북 14개구의 평균가(3

2025-05-27 13:14
서울 아파트값 풍선효과? 강남권 상승폭 줄고 용산·강동 날고

급등세를 보이던 강남권 집값의 상승세가 주춤한 가운데 주변 지역인 용산과 강동의 상승세가 가파르다. 14일 한국감정원이 2월 2주(2월12일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 매매가격은 0.03% 상승, 전세가격은 0.06% 하락했다. 서울(0.29%)은 정부의 재건축시장 규제 기조와 더불어 신DTI 시행 및 금리상승, 단기급등 부담 등

2018-02-14 16:20
집 값 오르는데 금리까지 상승...커져가는 주택구입부담

집값이 크게 오른데다 금리까지 상승기로 접어들면서 주택구입부담도 커지고 있다. 22일 주택금융공사에 따르면 작년 3분기 전국의 주택구입부담지수(K-HAI)는 60.1로 집게됐다. 2분기와 같은 수치로, 2012년 2분기 65.3 이후 5년여 만에 60을 상회한 것이다. 주택구입부담지수는 서울의 중간소득 가구가 서울지역의 중간가격 주택을 구입할

2018-01-22 10:00
서울 아파트값 상승세 강북으로 확산 조짐

『최영진 대기자의 현안진단』 요즘 주택시장 동향을 보면 자꾸 무서운 생각이 든다. 여러 정황을 감안할 때 이제 좀 잠잠해질 만도 한데 시장 분위기는 오히려 반대방향으로 흘러가고 있기 때문이다. 서울 강남권 상승세가 강북으로 확산하는 모양새여서 혹시 정부가 특단의 조치를 내리지 않을까 걱정된다. 무슨 수를 써서라도 집값을 잡아야 하는 정부로서는 어쩌면

2018-01-17 09:21
중도금 대출 규제發 불확실성 ↑…강남 재건축 아파트 상승세 둔화

급등세를 보였던 강남 재건축 아파트가 중도금 대출규제에 상승폭이 둔화됐다. 매수자들이 집단대출 규제 조치와 브렉시트로 인한 대내외 경제 불확실성이 커지면서 관망세로 돌아섰기 때문이다. 특히 잇단 고분양가 분양으로 집값 상승을 견인했던 강남구 개포주공은 호가 상승세가 멈췄다. 2일 부동산114에 따르면 6월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 0.18% 오

2016-07-02 10:00
지난해 서울 분양가 3.3㎡ 2019만원… 전년비 12% 상승

지난 해 서울의 분양가격이 상승세를 보였다. 게다가 올해 4월 1일부터 분양가상한제가 폐지되면서 분양가 상승폭이 커질 가능성도 높아졌다. 부동산 포털 닥터아파트가 2013~2014년 2년간 서울에서 분양한 아파트(주상복합 포함) 분양가를 조사한 결과, 2014년 한해 3.3㎡당 평균 분양가는 2019만원으로 전년 1800만원보다 12.1% 상승한 것으

2015-04-15 16:58
4월 전국 아파트값 1년4개월만에 ‘반등’

지난달 전국 아파트 평균 매매가격이 1년4개월 만에 반등했다. 8일 부동산정보업체 리얼투데이가 한국감정원 아파트 시세를 조사한 결과 4월 전국 아파트 평균 매매가격은 2억4895만원으로 나타났다. 전국 아파트 평균 매매가격은 첫 조사인 2012년 1월 2억6447만원이었으나, 줄곧 하락세를 보이며 지나달 2억4889만원까지 낮아졌다. 그러나 4월 들어

2013-05-08 16:00
추석 이후 서울 전셋값 오르나

추석 이후 서울 전셋값이 오를 가능성이 높은 것으로 나타났다. 2일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 추석 이후 한달간 서울 아파트 전세가 추이를 조사한 결과 최근 10년간(2002~2011년) 7번 오르고 3번 떨어졌다. 추석 이후 전셋값이 내린 해는 2002년, 2004년, 2008년 뿐이다. 나머지 해는 모두 전세가격이 오른 가운데 특히 지난

2012-10-02 07:49
[신도시 아파트 거래 '꽁꽁']'꿈의 신도시' 이제 꿈 깨졌다

104조8681억원. 지난달 말 수도권 1기 신도시의 전체 시가총액이다. 100조원이 넘는 어마어마한 액수다. 하지만 지난 2007년 말 시가총액은 127조 9709억원이었다. 5년이 채 안된 사이에 23조원이 넘는 돈이 증발해 버린 셈이다. 최근 신도시 주택시장의 침체가 얼마나 심각한지 단적으로 보여주는 통계다. 한때 신도시는 수도권 주택난을 해소하고

2012-08-02 08:38
[자사高 주변 주택시장 점검](1) 서울 동부권

서울 동부지역은 전통적으로 학군 수요에 대한 기대감이 높은 지역으로 꼽힌다. 강남권에 비해 낮은 지역 주민 소득수준으로 학군 프리미엄은 상대적으로 이들 지역보다 약세를 보이고 있지만, 준(準) 강남으로 평가되는 광진구를 중심으로 특목고 유치 등 차별화된 학군 수요를 끌어들이고 있는 곳이 서울 동부지역이다. 강동구의 경우 배재고 등 과거 명문 고교가

2009-08-11 14:51
"비수기 맞아?" 7월 전세값 상승폭, 올 최고

비수기로 꼽히는 여름철에 전세값이 급등하는 기현상이 나타나고 있다. 더욱이 강남권 재건축을 제외한 일반 아파트 매매값이 제자리 걸음을 하고 있는 가운데 전세값만 뛰어오르고 있어 집값 반등의 신호탄이 아닌가하는 추측까지 나오고 있다. 특히 실수요자들에게 인기가 많은 전용 85㎡ 규모 중형 주택의 전세값이 오르고 있어 서민들의 집마련이 더 어려워질

2009-07-28 08:58
[주간부동산시황] 기존 주택 처분후 강남권 진입 수요 증가

매도호가 강세로 급등한 가격에 대한 부담이 커지면서 강남권 등지도 거래량이 많지 않았지만 수요가 꾸준히 이어지면서 가격은 여전히 강세를 보였다. 특히 타 지역에 보유하고 있던 기존주택을 처분하고 강남권 아파트로 이동하려는 움직임이 늘면서재건축을 비롯해 강남권 아파트 시장의 매매, 전세가격 오름세가 뚜렷했다. 26일 부동산정보업체 부동산114에 따

2009-06-26 12:06
[주간부동산시황] 매매ㆍ전세 재료지역만 국지적 상승

매도-매수자간 거래희망가격이 벌어지며 서울수도권 전반적으로 문의에 비해 실질 거래량이 많지 않은 가운데 국지적인 수요 증가와 거래가 시장을 움직이고 있다. 특히 지하철 9호선 개통 호재와 이주수요가 움직인 강서구와 양천 목동 일대의 소폭 오름세가 이어졌다. 5일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 아파트 매매시장은 ▲서울(0.04%) ▲신도시(

2009-06-05 11:39
6억원 넘는 고가 아파트 10개월만에 오름세

최근 재건축 아파트값이 강세를 보이면서 서울지역에서 6억원이 넘는 고가 아파트값이 오름세로 전환된 것으로 나타났다. 23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올 들어 3주간(2008년 12월 31일~2009 1월 21일) 서울 지역 아파트값 변동률을 조사한 결과, 6억원 초과 아파트값이 평균 0.29% 오른 수치다. 이 같은 상승세는 지난해 3

2009-01-23 10:05
10·29대책 발표 4년, 시장은 어떻게 변했나?

참여정부 부동산 정책의 방점이 되는 10·29대책이 올해로 4년째를 맞이한다. 2002년 이후 강남권 집값 상승을 막기 위해 발표된 10·29대책은 분양권 전매 금지, 재건축 개발이익환수제 도입, 주택공급 확충, 부동산세제 개편 등을 주요 내용으로 한다. 현재 시행중인 각종 정책들의 기본 뼈대라고 할 만큼 10·29대책은 주택공급에서부터 금융,세제개편

2007-10-24 15:10