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금융위 "보험사·새마을금고·상호금융, 가계대출 리스크 점검 및 필요조치 시행"

이에 기존 총부채상환비율(DTI)보다 깐깐하다는 평가가 나오고 있다. 금융위 측은 "여신심사 가이드라인도 소득자료의 객관성을 확보하고 분할상환을 유도하는 것으로 대출여부나 한도를 제한하는 것은 아니다"라며 "또한, 가이드라인 도입으로 투기수요 억제가 가능해 오히려 실수요자에게 주택구입 기회가 확대되는 긍정적 효과가 발생할 수 있다...

2017-02-21 13:35
고정금리·분할상환 비율 45%·55%로 상향…“가계부채 증가율 한자리수 목표”

상호금융과 새마을금고를 대상으로 다음달 중 여신심사 가이드라인을 시행하고, 연내 총부채상환비율(DTI) 소득산정기준 개선 등을 추진해 금융회사의 여신심사방식 선진화를 추진하겠다는 방침이다. 서민과 실수요층을 대상으로 한 정책모기지도 지난해 41조 원에서 올해 44조 원으로 3조 원 이상 확대 공급한다. 이와 함께 한계차주와 자영업자 등에 대한 지원 및...

2017-02-21 12:00
유일호 부총리 “DTIㆍLTV 안 바꿔...환율조작국 지정 가능성 낮다”

유일호 부총리 겸 기획재정부 장관은 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)을 현행대로 유지하겠다고 밝혔다. 유 부총리는 14일 국회 기획재정위원회 전체회의에서 부동산시장 규제 강화 여부에 대해 “현재 부동산시장이 이렇게 표현해도 될지 모르지만, 안정된 상황에서 DTI, LTV는 바꾸지 않겠다”고 답했다. 미국이 우리나라를 환율조작국으로 지정할...

2017-02-14 16:14
금감원, 제2금융권 주택대출에 총부채원리금상환비율 도입 검토

DSR는 기존 대출 규제인 DTI(총부채상환비율)보다 까다로운 대출심사 지표로, 현재 은행들이 도입을 준비하고 있다. 제2금융권에도 DSR가 도입되면 개개인의 주택대출 가능액이 지금보다 더 줄어들 가능성이 크다. DTI는 주택담보대출 원리금 상환액과 신용대출·자동차할부 등 다른 대출의 이자 상환액을 통해 상환 부담을 평가한다. 반면 DSR는 다른 대출의 이자뿐...

2017-02-07 15:02
P2P금융 어니스트펀드, 연 수익률 11.20% 포트폴리오 13호 출시

평균 연소득은 5113만원, 1인당 평균 대출금액은 1396만원이며, 평균 총부채상환비율(DTI)은 28.99%다. 대출목적은 가계자금(49%) 활용 용도가 가장 많은 것으로 나타났다. 어니스트펀드 P2P금융 상품은 최대 64만원 투자까지 국고금관리법에 의거해 이자소득세율 15.4%를 적용받게 되며, 지인과 함께 투자 시 최대 10만원의 리워드를 받을 수 있는 ‘지인 추천...

2017-02-07 08:42
심광일 주택건설협회장 “실정 안 맞는 표준건축비 인상해야”

DSR는 차입자의 모든 부채에 대한 원리금 상환 부담을 연소득 대비로 나타낸 지표로 DTI(총부채상환비율)보다 강도 높은 규제로 꼽힌다. 심 회장은 금융당국의 집단대출 규제와 더불어 금융권에서 리스크 관리를 이유로 일방적으로 가산금리를 인상해 실수요자의 피해도 커지고 있다고 지적했다. 이와 함께 주택시장의 수요심리 회복을 위해 총부채상환비율(DTI)...

2017-01-17 17:25
"DSR 표준모형 연내 마련…DTI 소득산정 방식 정비"

또 '신 DTI' 소득산정 방식을 합리적으로 개선한다. 금융위원회는 13일 정부서울청사에서 ‘가계부채 관리 방안’에 대한 상세 브리핑을 통해 이 같은 내용의 업무보고를 발표했다. DSR이란 대출자가 모든 금융회사에 보유하고 있는 전 대출의 '원리금' 상환부담을 나타낸 지표다. 현재 은행에서 여신심사 때 활용되고 있는 지표인 DTI는 '이자' 만을 고려하고...

2017-01-15 12:00
세계은행, 올해 세계경제성장률 3.5%로 0.1%p 하향 전망

거시건전성 정책으로는 담보인정비율(LTV) 및 총부채상환비율(DTI) 한도 설정과, 금융기관의 합병을 통한 수익성 제고를 예로 들었다. 성장률과 물가상승률 개선을 위해서는 완화적 통화정책을 보완하는 경기대응(countercyclical) 재정정책을 병행해야 한다고 봤다. 공공부문 지출 재조정 및 성장친화적 조세정책, 부채 상환능력(debt sustainability) 제고 정책 등을 펴야...

2017-01-11 06:01
여야정협의체, 가계부채 급증 대비 'LTVㆍDTI' 점검

여야 4당과 정부는 8일 급증하는 가계부채 문제에 대비하기 위해 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 정책을 적극 점검하기로 했다. 새누리당 이현재·더불어민주당 윤호중·국민의당 조배숙·바른정당 이종구 정책위의장과 유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 이날 국회에서 제1회 여·야·정 정책협의체를 열고 이같이 결정했다. 여·야·정 협의체는 또...

2017-01-08 17:49
[이슈&인물] 임승태 금융채권자조정위원장 “경제 위기에 한은 통화신용정책 적극 활용해야”

그나마 다행인 점은 처음부터 LTV, DTI 등의 금융규제를 적절히 운용하여 금융기관의 시스템 리스크는 크지 않다는 것이다.” △지난해 정부의 구조조정은 어떻게 평가하는가? “금융적 관점에서 구조조정했다는 평가가 맞다. 그런데 쉬운 것은 아니다. 조선·해운 경기가 어떻게 될지 누가 자신 있게 말할 수 있나. 정부는 이번 상황이 IMF(국제통화기금·1997년) 때의...

2017-01-06 11:27
[경제부처 새해 업무보고] ‘저리대출’로 청년시름 덜어주고, ‘신성장동력’ 찾는 中企 지원확대

금융위원회가 발표한 '2017년 업무계획'의 주요정책은 △실물경제 활성화 지원을 위한 정책금융 확대방안 △가계부채 관리(DSR·新 DTI) △금융 취약계층 지원 확대 △기업 구조조정 등 4가지다. 정부는 우선 햇살론을 통해 저소득층 청년과 대학생에게 연 4.5% 이하의 금리로 전월세 보증금을 빌려주기로 했다. 장기 불확으로 청년들의 구직 기간이 길어진 점을...

2017-01-05 13:16
올해 주담대 더 어려워진다

DTI(총부채상환비율)가 주택대출 규제로 공식 도입된 2006년 이후 금융권 대출 심사에 일대 변화가 일어나는 것이다. DSR는 DTI보다 더 강력한 대출 규제 방식이다. 금융위원회는 5일 ‘리스크 관리 및 경제활력 제고방안’을 주제로 이 같은 올해 주요 업무 내용을 황교안 대통령 권한대행에게 보고했다. 이날 임종룡 금융위원장은 “앞으로 총량규제 등을 통해...

2017-01-05 09:30
[신년사] 심광일 주건협 회장 "주택산업 성장은 경제 버팀목…정책지원 절실"

심 회장은 이를 위해 △주택구입자금 대출 정상화 △하자담보책임제도 개선 △주택건설공사 감리제도 개선 △LTV ·DTI 주택금융규제 완화 △분양 ·임대 보증요율 인하 △공공건설임대주택 표준건축비 인상 정례화 등의 현안을 해결해야 한다고 강조했다. 중장기적으로 공공부문과 민간부문의 명확한 역할분담이 필요하다는 주장도 내놨다. 심 회장은...

2016-12-30 16:47
보험업계, 내년 1월부터 여신심사 깐깐해진다

변동금리 대출을 선택하면 향후 금리상승 가능성을 고려한 스트레스 금리(2017년 2.7%)가 적용된 스트레스 총부채상환비율(DTI)을 평가받게 된다. 스트레스 DTI가 80%를 초과하면 보험사에서는 고정금리 대출을 유도하거나 대출규모를 줄인다. 신규 취급한 잔금대출에 대해서는 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출하고 표준 DSR이 80%를 초과하면, 사후 관리 대상으로 선정해...

2016-12-29 17:41
보금자리론, 내년 1월부터 10년 만기 최저 2.70%

국고채(5년물) 금리가 크게 상승하는 등 조달비용이 올라 보금자리론의 금리 인상이 불가피하게 됐다”고 설명했다. 이 관계자는 또 “내년 1월 1일부터 집단대출 중 잔금대출을 받고자 하는 분들을 위해 DTI(총부채상환비율) 제한(80%까지 허용)을 완화한 입주자 전용 보금자리론을 출시하는 등 내집마련 실수요자의 주택구입을 꾸준히 지원할 계획”이라고 말했다.

2016-12-23 14:46
[2017 부동산 전망] 바뀌는 부동산 제도, 미리 체크하세요

이외에도 주택담보인정비율(LTV)ㆍ총부채상환비율(DTI) 규제 완화가 내년 7월 종료된다. 지난 2014년 8월에 1년간 한시적으로 규제를 풀어 기존 50~70%를 적용했던 LTV는 70%로, 50~60%인 DTI는 60%로 상향 조정했다. 재건축 최대 이슈인 재건축초과이익환수제 유예 역시 내년 연말에 종료된다. 즉 2017년 말까지 관리처분계획 인가 신청을 하지 못하면, 재건축...

2016-12-21 11:03
[2017 부동산 전망] 아파트·전셋값 진정국면…오피스텔·상가는 반사이익

향후 아파트시장에서 과열이 계속될 경우 투기과열지구 지정이나 LTVㆍDTI 축소 등 강도 높은 대책을 예고하고 있어 2016년과 같은 호황은 기대하기 어렵다. 다만 수도권을 중심으로 순수전세 매물의 희소성으로 매매전환 수요는 꾸준히 이어질 것으로 예상된다. 동시에 금리가 오른다고 하더라도 상대적인 저금리 기조로 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 유동자금이...

2016-12-21 11:02
제윤경 “부동산 가격 하락 시 99만 가구 부도위험”

이는 정부가 금융건전성 정책인 LTV, DTI(총부채상환비율)를 부동산 부양에 활용하면서 가계부채가 폭증했다는 점을 지적한 것이다. 그는 이들 위험계층의 상환금액이 24조9000억 원(가구당 약 2420만원)에 달하는 점을 언급, “가계의 가처분소득(도시가구 2인 이상, 361만원)으로는 감당할 수 없다”면서 “이들이 주택 매도에 나서면 부동산시장 하락 가속화로...

2016-12-20 10:59
[내년 정책모기지 개편]은행 대출심사때 ‘DSR’ 적용… 빚 많으면 한도 ‘뚝’

DSR는 기존 대출의 이자만 계산하는 총부채상환비율(DTI)과 달리 원리금(원금+이자)을 모두 반영한다. 은행권은 지난 2월 금융당국의 여신심사 선진화 가이드라인을 적용하면서 총대출액에 대한 분할상환 가능성을 계산하는 ‘표준 DSR’를 적용해왔다. 표준 DSR는 신규 대출이 아닌 사후관리에 주로 활용해 왔다. 이번에 은행권이 도입하려는 것은 금융소비자가...

2016-12-14 11:01
내년부터 디딤돌대출 DTI ‘80→60%’ 축소

13일 국토교통부에 따르면 디딤돌대출에 적용하는 총부채상환비율(DTI) 기준이 내년부터 종전 80%에서 60%로 낮아진다. 연소득이 5000만 원이라면 현재는 4000만 원까지 디딤돌대출을 받을 수 있지만, 내년에는 3000만 원까지만 가능하다. 디딤돌대출은 부부합산 연 소득이 6000만 원 이하(생애최초주택구입자는 7000만 원)인 무주택가구가 6억 원(내년부터 5억 원)...

2016-12-13 20:05

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