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대출 축소 여파에 서울 아파트값 상승세 둔화

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "투자자와 실수요자 구분 없이 가계 대출을 중단하면서 현금 자산이 부족한 수요층의 유입이 제한돼 가격 상승세가 숨 고르기에 들어갈 가능성이 커졌다"며 "다만 중저가 주택지를 중심으로 한 대규모 개발 이슈나, 교통 호재, 대선 공약 등에 따라 수요 쏠림이 발생할 수 있다"고 말했다.

2021-10-08 15:36
"주택가격, 공급 이뤄지는 2~3년 후에야 조정될 것"

윤지해 부동산R114 수석연구원은 9일 한국개발연구원(KDI)이 개최한 '부동산 포럼'에 참석해 최근 주택가격의 상승요인으로 "주택공급 물량의 부족이 주요 기제의 하나"라고 지적하며 이같이 밝혔다. 윤지해 연구원은 "고평가된 주택가격은 2~3년 후 주택공급이 본격적으로 이뤄지는 시점에야 조정될 수 있다"며 "기존 주택의 공급물량 감소는...

2021-09-12 12:00
가을 이사철 다가오는데...탈출구 없는 전세대란

윤지해 부동산114 수석연구원은 "과거와 달리 특정 물건이 거래되고 나면 새로운 매물이 나오지 않는 매물 잠김이 전세 시장과 매매시장에서 공통적으로 심화하고 있다"며 "이 때문에 매도자 우위 현상과 신고가 경신 흐름이 계속되고 있는 것"이라고 말했다. 서울 전세물량 늘었는데...전세난, 왜? 서울 아파트 전세매물은 최근 증가세를 보였다....

2021-09-11 07:00
돈줄 조이고, 신규택지 발표에도...서울 아파트값 상승세 '견고'

윤지해 부동산114 수석연구원은 "구로구의 경우 수요층이 원하는 가격대의 물건은 대체로 소진되고, 상대적으로 높은 호가의 물건만 남아 있다"며 "노원구는 거래 가능한 물건이 없어 수요자가 아파트를 매입하는 데 어려움을 겪고 있는 것 같다"이라고 전했다. 경기ㆍ인천 아파트값은 이번주 0.09% 올랐다. 수도권 신도시는 0.06% 상승했다....

2021-09-10 15:40
정부 '13만+α' 주택공급 총공세…수도권 집값 급등 잠재울까

윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 조만간 주택 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본청약과 공사기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸릴 것"이라며 "기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간 추세 전환은 쉽지 않을 것"이라고 말했다.

2021-08-21 07:00
서울 아파트값 상승률 반 년 만에 최고치…노원·강남 재건축 강세

윤지해 부동산114 수석연구원은 "정부가 조만간 사전청약 대상 확대 등을 통해 공급량을 늘릴 것으로 예상되지만 본 청약과 공사 기간 등을 고려하면 실제 입주까지는 상당한 시일이 걸릴 것으로 보인다"며 "이 때문에 기존 주택시장에서의 매물 잠김 현상이 완화되기 전까지는 단기간에 추세 전환은 쉽지 않은 상황"이라고 말했다. 이번 주...

2021-08-20 13:56
한 달 새 2.3억 '껑충'…인천 청라도 의료타운 호재타고 요동

윤지해 부동산114 수석연구원은 “수도권 집값이 올해 들어 상당히 오른 것은 사실이지만, 여전히 서울보다는 저렴하다는 인식이 있다”며 “이 중 영종·송도·청라 등 인천의 3대 국제도시의 주거 인프라 구축이 활발해지면서 수요자들의 관심이 높아지고 있다”고 설명했다.

2021-08-14 07:00
더위 잊는 주택 시장…서울 아파트값 상승 폭 더 커져

최근 시장 흐름에서 보듯 이런 정부 전략은 아직 큰 효과를 못 내고 있다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "청약을 위한 대기수요가 누적되는 가운데 기존 주택시장에서도 매물 잠김으로 인해 매매가격과 전세가격이 동반 상승하고 있어 중저가 아파트가 밀집한 지역들을 중심으로 수요층의 추격매수가 계속되고 있다"고 말했다.

2021-07-30 13:59
1ㆍ2기 신도시 집값 대장은 '분당ㆍ판교'

윤지해 부동산114 수석연구원은 "서울 강남과 주요 업무시설 접근성 여부가 시세에 큰 영향을 미친 것으로 해석할 수 있다"고 말했다. 광교신도시 역시 신분당선을 통해 30분대에 강남지역까지 이동할 수 있다. 전문가들은 3기 신도시 청약 경쟁과 이후 집값에도 이런 흐름이 이어질 것으로 본다. 국토교통부가 실시한 3기 신도시 사전청약 선호도...

2021-07-27 09:35
서울 아파트값 상승 주도하는 금관구·노도강

하반기 주택 시장을 가를 변수론 다음 주 시행되는 사전청약(본 청약보다 2~3년 앞서 청약을 받는 것)이 꼽힌다. 정부는 올해까지 사전청약 방식으로 2만9500가구를 공급할 계획이다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "실제 입주까지 최소 3~4년의 시간이 남아있고 전매 제한은 최대 10년에 이르는 만큼 청약 대기자의 고민이 깊어질 전망"이라고 말했다.

2021-07-09 14:30
‘9월 결혼’ 김윤지(NS윤지), 예비신랑 누구?…개그맨 이상해-김영임 아들

가수 겸 배우 NS윤지(본명 김윤지)의 아들이 개그맨 이상해-김영임 부부의 아들인 것으로 뒤늦게 알려졌다. 6일 연예 매체 더팩트는 “김윤지의 예비신랑은 사업가 최 모(38)씨로 원로 코미디언 이상해-국악인 김영임의 아들”이라고 보도했다. 앞서 NS윤지는 지난달 자신의 SNS를 통해 오는 9월 결혼 소식을 전했다. 당시 얼굴을 가린 예비신랑과 함께 촬영한...

2021-07-06 19:22
김윤지(NS윤지), 9월 결혼 발표…예비신랑도 공개

가수 출신 배우 김윤지(NS윤지)가 결혼 소식을 전했다. 김윤지는 28일 자신의 인스타그램을 통해 “오늘은 항상 저를 사랑해주시고 응원해주시는 여러분께 먼저 전하고 싶은 소식이 있어 글을 쓴다”면서 “이렇게 말을 시작하는 순간에도 많이 떨린다. 저에게 평생을 함께하고 싶은 사람이 생겼다”라고 운을 뗐다. 예비신랑에 대해 김윤지는 “부족한 저에게...

2021-06-28 10:17
매물 감소에 서울 아파트 전세·매매 동반 강세

06%) △중동(0.05%) △동탄(0.05%) △산본(0.01%) 순으로 올랐다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "위축됐던 서울 아파트 거래량이 다시 늘어나고 매물이 빠르게 소진되는 분위기"라며 "반면 양도소득세 등 세제 강화에 다주택자들이 물건을 내놓을 유인은 없어 당분간 매도자 우위의 상황이 이어질 것으로 보인다"고 말했다.

2021-06-18 14:55
"열흘 안에 잔금 치러야 새 아파트 받는다"…분주해진 도심 공공주택 후보지

국토교통위는 입주권 기준일을 미루면서 시장 과열 우려는 없다고 판단했다. 잔금까지 모두 치러야 소유권 이전 등기를 할 수 있어서다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "2주 정도면 현금 자금을 보유한 사람에겐 등기까지 마치기엔 짧은 기간이 아니다"면서도 "사업에 따라 상당 기간 자금이 묶일 가능성을 고려해야 한다"고 설명했다.

2021-06-17 19:00
창동민자역사 호재에 도봉구 집값 ‘들썩’

윤지해 부동산114 수석연구원은 “비교적 대출 규제가 덜하고, 다른 지역에 비해 가격이 덜 오른 노도강(노원·도봉·강북 지역)을 중심으로 집값 키 맞추기가 이어질 것”이라면서 “다만 단기간에 많이 오른 측면이 있어 시장 분위기와 매물 상황을 따져봐야 한다”고 강조했다.

2021-06-17 17:00
쉼 없는 뛰는 서울 아파트값… 하반기에도 '강세' 전망

윤지해 부동산114 수석연구원은 “지금까지 강세장을 이끌었던 요인들이 여전한 데다 올해 경제 성장률이 4%를 넘길 것이라는 예측이 나오는 등 하반기라고 해서 시장을 하락으로 유도할 요인은 별로 없다”고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “인플레이션 우려에 따른 금리 인하 리스크는 있으나 저금리 기조가 한 번에 깨지기는 쉽지 않은데다 대체 투자처도...

2021-06-11 10:20
주택 공급도, 부동산 세제도 '갈지자'… 불신 키우는 '정책 번복'

당정은 이달 국회에서 재산세 완화 법안을 처리하고 당장 올해부터 소급적용하기로 합의했다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 민주당이 내놓은 세제 개편안에 대해 "서울·수도권 집값 상승세와 맞물리면 1주택자 감세 혜택과 시세 상승 혜택을 동시에 누릴 수 있는 특정 지역 및 특정 물건 위주로 수요가 쏠리는 현상이 가속화할 가능성이 크다"고 말했다.

2021-06-07 04:30
토지거래허가제의 역설?… 거래 절벽 속 집값 들썩

토지거래허가구역인 여의도에선 시범아파트 전용 79㎡형이 지난 4월 19억500만 원에 거래됐지만 현재 시세는 최고 24억 원에 달한다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 “토지거래허가제는 거래만 감소시킬 뿐 가격 상승은 막지 못한다”며 “압구정·여의도·목동 등은 재건축 기대감이 워낙 크고 희소성이 큰 동네여서 집값은 당분간 계속 오를 것 같다“고 말했다.

2021-06-03 15:53
조이·이석훈·폴킴…레트로 열풍 타고 ‘리메이크’ 바람 부는 가요계

이루는 자신의 대표 히트곡인 ‘까만 안경’을, NS윤지 역시 ‘이프 유 러브 미(If You Love Me)’를 다시 불러 선보였다. 자신이 부른 적 없는 다른 가수의 추억의 명곡을 본인의 음악 스타일로 재해석해 낸 가수들도 다수다. ‘고막 남친’이라고 불리는 가수 폴킴은 최근 쿨의 ‘해변의 여인’과 성시경의 ‘우린 제법 잘 어울려요’를 리메이크해 발표한다. 소속사...

2021-06-01 15:37
오늘 보유세 대상자 확정…집값 '5저6고' 올해도 반복될까

부동산 빅데이터 회사 아실에 따르면 1일 서울 아파트 매물은 4만5223건으로 한 달 전(4만1852건)보다 6.1% 줄었다. 현행 양도세 중과 세율이 유지된다면 매물 증가를 유도하는 건 전보다 어려워질 수밖에 없다. 윤지해 부동산114 수석연구원은 "과적으로 과거 추세처럼 6월부터 매도자 우위의 시장이 강화되며 최근의 상승세가 더 강화될 가능성이 크다"고 말했다.

2021-06-01 11:20

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