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[종합] 홍남기 "이전 공공기관 부지 등 도심 인근 가용택지 추가 발굴"

필요하다"고 덧붙였다. 그는 서울아파트 가격이 물가상승률을 배제한 실질가격 기준으로 2008년 글로벌 금융위기로 조정을 받기 이전 수준의 과거 고점에 근접했다는 점, 최근 미국에서 부동산 과열을 우려, 조기 테이퍼링 가능성이 제기되고 있는 점, 7월부터 차주 단위 DSR 확대, 총량관리 등 가계부채 유동성 관리가 강화된다는 점 등은 결코 간과할 수 없는...

2021-06-03 08:02
與보다 선수친 국민의힘 "종부세·양도세·재산세 기준↑…모두 12억"

이에 대해 이종배 정책위의장은 "민주당의 경우 LTV를 90%까지 올리겠다고 했는데 이 경우 국민 부채가 지나치게 늘어날 수 있는 우려감이 있다"면서 "우리는 대신, 우대비율을 다소 높여 무주택자들의 실소유에 도움이 되는 방향을 택했다"고 설명했다. 또 생애최초주택 구매자에 대한 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 40%에서 50%로 완화한다....

2021-05-24 15:36
중대형 오피스텔 '몸값' 왜 껑충 뛰나 했더니

곽창석 도시와공간 대표는 "아파트 대체재로 중대형 오피스텔을 찾는 수요는 많아졌는데 공급 물량이 많지 않다 보니 가격 상승세를 타고 있다"며 "대단지에다 아파트 못지 않은 커뮤니티시설까지 갖춘 중대형 오피스텔의 경우 매물이 워낙 없다보니 부르는 게 값일 정도로 귀한 대접을 받고 있다"고 말했다. 지난해 7·2 대책으로...

2021-05-04 17:48
아파트 누르니 단독·빌라·오피스텔 거래 '쑥↑'

7월이 지나면 대출을 끼고 고가 아파트를 사기 더 어려워지기 때문이다. 김 팀장은 "개인별 DSR 적용으로 주택 공급을 기대하고 비싼 아파트 가격에 부담을 느껴 아파트 매매를 주저했던 실수요자들이 주택담보대출 금액이 낮아지기 전인 올해 2분기에 구매를 서두를 수 있다"고 말했다.

2021-05-03 15:59
[가계부채 관리방안] '영끌 막힌다' 연소득 2000만 원, 주담대 한도 3억→1.7억원으로 축소

은행권 관계자는 "개인별 DSR를 도입하면 도입 전보다 신용대출 한도가 줄어들 수밖에 없을 것"이라며 "유연한 소득인정 방법을 운용한다고 해도 근로소득자 등을 제외하면 소득 인정받기가 쉽지 않아서 대출 가능 금액이 줄어들 가능성이 크다"고 전망했다. 특히 이번 대책에 DSR 산정 시 신용대출 만기를 일률적으로 '10년'으로 적용해...

2021-04-30 15:13
"7월 전 막차타자" 은행권, 가계부채 관리방안 가수요 예상

오는 7월부터 금융당국이 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하기로 해 대출 한도 축소 및 금리 인상이 불가피할 전망이다. 가계부채 관리방안이 본격 시행되기 전 직장인 등의 대출 수요가 대거 몰릴 것이라는 관측이 나온다. 30일 금융권에 따르면 은행들은 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리방안’에 따라 매월 가계부채 증가율 관리에 돌입한다....

2021-04-30 10:08
당정 "무주택 세대주 LTV 우대비율 적용 확대 유력검토"

김 의원은 "금융위원회도 LTV 상향과 DSR 확대에 대해서 전향적 검토 의사를 밝혔다"며 "구체적인 것은 국토부, 당 정책위원회와 상의해서 이달 말이나 내달 초 공식 발표할 듯하다"고 밝혔다. 이날 당정 협의에는 은성수 금융위원장, 구윤철 국무조정실장도 참석했다.

2021-04-20 14:02
[스페셜리포트]종착점 1년 앞두고 부동산 정책 유턴하는 여당

최인호 민주당 수석대변인은 9일 "무주택자나 청년들이 실제 집을 마련할 수 있는 조건을 만들어주자는 측면에서 총부채상환비율(DTI·소득 대비 원리금 상환액 비율) 등 금융 관련 규제가 다소 완화될 가능성이 있다"고 말했다. 은성수 금융위원장도 같은 날 "총부채원리금상환비율(DSR·신용카드 결제액·자동차 할부금 등 부채성 지출을 포함한 소득...

2021-04-12 05:00
정치發 ‘대출규제 완화 압박’…이달 가계부채 개선안 영향 미칠까

도입하겠다"고 말했다. 금융위는 이번 가계부채 대책에서 30년 만기인 모기지 상품에 40년 만기를 추가하겠다고 예고한 바 있다. 은성수 금융위원장은 이에 대해 "(모기지가)50년이 작동될 수 있다면 (주택 구입을)쉽게 싸게 할 수 있지 않겠냐"며 "(50년 모기지도)연구할 수 있다고 생각한다"며 긍정적인 반응을 내놓기도 했다. 금융위도 DSR 규제를...

2021-04-10 09:00
참여연대 "부동산 투기 근절 위해 토지초과이득세법 부활해야"

있다"고 말했다. 또 사업인정 고시 시점이 아닌 이해관계인 의견 청취 공고가 있는 날부터 개발행위를 제한하는 것을 골자로 토지보상법도 고쳐야 한다고 주장했다. 아울러 총부채원리금상환비율(DSR)을 40%로 일괄 규제하는 등의 조치를 과잉대출규제법으로 법제화하고 부동산 실명법을 강화해야 한다고도 강조했다. 참여연대 측은 "현재 투기·과열지구...

2021-04-08 14:53
금융당국, 가계부채 관리방안 4월로 연기…"LH 투기의혹 추가 대책"

결정했다"고 말했다. 가계부채 관리 선진화 방안은 현재 금융회사별로 관리하는 DSR을 차주별로 적용하는 게 핵심이다. DSR은 대출 심사 때 차주의 모든 대출에 대해 원리금 상환 부담을 계산하는 지표다. 주택담보대출뿐 아니라 신용대출과 카드론을 포함한 모든 금융권 대출 원리금 부담을 반영한다. 현재는 은행별 평균치로 40%만 관리하면 되기 때문에 DSR 40...

2021-03-23 17:27
新도시 투기 대출 ‘상호금융’ 정조준…금융당국, 조사단 수장에 김동환

살펴보겠다"고 밝혔다. 금융당국이 검토 중인 규제 방안 중 하나는 담보인정비율(LTV) 축소다. 현재 농협·수협 등 상호금융권의 LTV는 금융당국의 행정지도에 따라 최대 70%까지 가능하다. 은행권의 LTV가 평균 60% 수준까지 가능한 것과 비교하면 상호금융에서는 더 많은 대출을 받을 수 있는 셈이다. 총부채원리금상환비율(DSR)을 강화하는 방안도 거론된다. 현재...

2021-03-15 14:29
은성수 "청년ㆍ무주택자 대상 LTV·DSR 규제 완화 추진"

은 위원장은 "차주의 상환능력 범위 내에서 대출이 이루어지도록 관리하되, 청년층 주거 사다리 형성에 좀 더 실질적인 도움이 될 방안도 병행 검토하겠다"고 언급했다. 만기 40년짜리 청년·신혼부부 대상 정책모기지(주택담보대출) 도입 등도 이 같은 노력의 일환이라고 설명했다. 금융위는 DSR 산정 시 현재 소득이 적은 청년층에 융통성 있게 적용하는...

2021-03-03 14:20
[종합] 서울 평균 집값 8억 돌파…10달 만에 1억↑

여기에 정부가 개인별 총부채원리금상환비율(DSR)까지 강화할 경우 사회초년생 등 젊은층의 서울 주택 마련은 더욱 어려워질 수밖에 없는 상황이다. 집값은 주택 유형을 가리지 않고 뛰었다. 지난달 서울 아파트 평균 가격은 10억8192만 원으로 전달(10억6108만 원)보다 2084만 원 올랐다. 이 기간 단독주택은 9억1339만 원으로 276만 원, 연립주택은 3억2387만...

2021-03-02 15:24
정부, 자산버블 우려에 가계부채 고삐 죈다…DSR 강화ㆍ원리금상환 검토

고 밝혔다. 홍 부총리는 앞서 17일 부동산시장점검관계장관 회의에서는 “글로벌 금융위기 당시 서울아파트 매매가격이 큰 폭으로 조정을 받았던 경험도 있었던 만큼 이제 시장 참가자들이 냉철하게 짚어보고 시장에 참여해야 할 때”라고 말했다. 정부는 1분기 중 가계부채 관리 선진화 방안을 마련할 계획이다. 현재 금융기관별 총부채원리금상환비율(DSR) 관리...

2021-02-18 17:00
은성수ㆍ윤석헌 "영끌ㆍ빚투, 가계부채 증가 심각…DSR 강화 불가피"

윤석헌 금융감독원장도 “(가계대출 동향은) 일별로 모니터링과 주별 회의를 하는 등 촘촘하게 보고 있다”면서 “신용대출 상당분이 ‘영끌’(영혼까지 끌어모은 투자) ‘빚투’(빚내서 투자)로 가고 있다는 시각이 있는데 가계부채가 쌓이는 것이 가뜩이나 위축된 소비를 더 위축시키지 않을까 걱정된다”고 했다. 윤 원장은 “장기적인 방향에서 DSR을 강화하는...

2021-02-17 17:14
신용대출 원금 분활상환, 일률적 금액 대신 '상환능력' 기준적용 검토

24일 금융 업계에 따르면 금융당국 관계자는 "차주의 상환 능력과 대출 기간을 종합적으로 고려해 과도한 대출은 지양하고, 상환 능력 범위를 넘어설 것 같으면 일정 부분 분할해서 갚도록 하는 것이 필요하다"고 말했다. 금융당국은 최근 현재 신용대출은 만기까지 매달 이자만 내는데 이자뿐만 아니라 원금도 함께 갚아나가도록 방안을 도입하기로 했다....

2021-01-24 11:01
금융위, 고액 신용대출에 원금분할 상환 의무화 추진

신용대출은 보통 5년 만기 상환 방식이 적용되는데 원금을 분할해 갚아나가야 한다면 고액 신용대출의 수요가 줄어들 수 있다"며 "적용 금액과 방식 등 세부적인 사안은 검토해 나가야 한다"고 밝혔다. 다만 구체적인 방안이 공개되기에 앞서 막차를 타려는 수요가 급증할 가능성도 제기된다. 금융위는 또 현재 금융회사별로 총부채원리금상환비율(DSR)...

2021-01-19 19:38
[금안보고] 가계부채 상환부담 되레 축소, 금리인하+만기 장기화 효과

소득 대비 원리금상환비율(DSR)은 35.7%를 기록했다. 이는 2017년 40.1%로 정점을 찍은 후 하락세(2018년 39.6%, 2019년 36.5%)를 지속한 것이다. 2018년 이후 하락폭 3.9%포인트를 기여도별로 보면, 대출원금 증가는 3.6%포인트 상승요인으로 작용한 반면, 평균만기 장기화(-3.6%p)와 대출금리 하락(-1.9%p), 소득 증가(-2.1%p)는 하락요인으로 작용했다. 연령대별로는 모든...

2020-12-24 11:00
'일단 뚫고보자' 마이너스통장 역대 최대

충당금을 쌓아야 하는 부담이 있기 때문에, 갱신 과정에서 고객과 협의해 한도를 낮추고 있다"고 설명했다. 한편, 금융당국이 30일부터 시행을 예고한 신용대출 규제의 핵심은 연 소득 8000만 원을 넘는 고소득자의 신용대출 총액이 1억 원을 초과하면 개인 차주(돈 빌린 사람)별로 '총부채원리금상환비율(DSR) 40% 이하(비은행권 60% 이하)' 규제를 받는 것이다.

2020-11-29 10:52

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