수도권 아파트 경매 낙찰가율 상승…고가낙찰도 속출

6억원 초과 수도권 아파트의 경매 낙찰가율이 큰 폭으로 올랐다. 특히 서초구 아파트의 이달 낙찰가율이 100%를 돌파하는 등 고가 낙찰도 속출하고 있다.

27일 지지옥션에 따르면 이달 26일 현재 수도권 아파트의 경매 낙찰가율은 평균 86.9%로 2009년 9월(90%) 이후 최고치를 기록했다.

최근 LTV·DTI와 재건축 안전진단 기준 등 규제 완화에 대한 기대감으로 주택시장이 술렁이면서 경매 아파트의 낙찰가율도 높아진 것이다.

이 가운데 6억원 초과 고가 아파트의 낙찰가율은 8월 현재 85.1%로 지난달(81.6%)에 비해 3.5%포인트 높아졌다. 이는 2009년 9월(88.6%) 이후 4년11개월만에 가장 높은 수치다.

실제 6억원 초과 주택이 많은 강남권에서는 고가 낙찰이 속출하면서 낙찰가율도 초강세를 보이고 있다.

서초구 아파트의 8월 낙찰가율은 연중 최고치인 101.9%로 평균 감정가(100%)를 훌쩍 뛰어넘었다. 지난 26일 입찰한 서울 서초구 무지개아파트 77.7㎡는 총 7명이 응찰해 감정가(6억원)의 104%인 6억2505만원에 주인을 찾았다. 또 지난 14일 입찰한 서초구 방배동 경남아파트 105.5㎡는 17명이 경합을 벌인 끝에 감정가(7억1000만원)의 103%인 7억2799만9천원에 낙찰됐다.

강남구도 8월 평균 낙찰가율이 91.6%를 기록하며 90%를 넘겼다. 강남구 압구정동 현대아파트 160.3㎡는 최근 감정가(19억7000만원)의 103%인 20억3001만원에 낙찰됐다.

하유정 지지옥션 선임연구원은 "8월은 휴가철임에도 아파트 경매 시장이 이처럼 달아오르는 것은 이례적인 현상"이라며 "LTV·DTI 완화, 재정비 활성화 방안 등 발표로 주택거래가 살아나면서 경매 시장에도 응찰자들이 몰리고 있다"고 말했다.