분양가 최대 30% 할인…중대형 미분양 속속 팔려

수도권 중대형 미분양 아파트에 대한 관심이 높아지고 있다. 중소형 아파트와 가격 격차가 많이 줄어든데다 금융혜택 등이 많아 주택매입이 수월해졌기 때문이다.

11일 부동산업계에 따르면 전용 85㎡ 초과 중대형 아파트들의 미분양 물량이 지속적으로 줄어들고 있다. 전국 미분양 물량은 지난 1월에 2만3384가구였지만 5월 말에는 1만9858가구로 15.1% 줄었다. 수도권에서도 서울시 13.61%, 경기도 1.16%, 인천시 15.79% 등으로 줄어들며 중대형 미분양 물량이 빠르게 소진되고 있다.

인천시 중구 중산동 영종하늘도시 영종한라비발디는 20~30% 분양가 할인을 실시하면서 6월 한달간 400건 이상 계약이 체결됐다. 최근 영종도 카지노 개발, KTX 개통 등의 개발호재가 풍부해 수요자들이 많이 찾는다는 게 업계 관계자의 설명이다.

서울에서는 구로구 개봉동 개봉푸르지오가 분양가를 10~20% 가량 할인해주고 있다. 할인금액으로는 7500만~1억원 선이다. 목동이 차량으로 15분 거리에 위치해 학원, 쇼핑, 병원 등의 이용이 수월하다는 게 장점이다.

경기도 남양주시 지금동에 위치한 지금힐스테이트도 분양가의 16~20%를 할인하고 있다. 전용 122㎡의 경우 분양가가 6억원 중후반대였지만 4억8000만원까지 할인해주고 있다.

이밖에 분양가 할인은 아니지만 금융혜택이 풍부한 미분양 단지도 살펴볼만 하다. 인천시 서구 경서동 청라지구에서 분양하는 청라롯데캐슬은 분양가의 50%를 담보대출 받을 경우 대출이자를 3년6개월~4년6개월 간 지원해준다. 또 잔금의 50%도 2년 후 납부할 수 있어, 입주민의 금융부담을 낮췄다.

인천시 연수구 송도동 송도신도시에서 분양하는 송도아트윈푸르지오도 혜택이 많다. 이 단지는 중도금 60%에 대한 대출이자와 발코니 확장비용 80%, 이사비용 등을 지원해 준다. 경기도 고양시 덕양구 삼송동 삼송지구 삼송동원로얄듀크는 입주 후 미분양 아파트로 중도금 대출에 대한 이자를 3년 간 지원해 주고 있다.