[부동산 브리프]롯데건설, 독산동 롯데캐슬 골드파크 분양 등

◇현대산업개발, ‘울산 약사 아이파크’ 689가구 이달 분양

현대산업개발은 울산광역시 중구 약사동 556-9번지에 들어서는 ‘약사 아이파크’ 를 오는 11월말 분양할 예정이라고 밝혔다.

‘약사 아이파크’는 독신 세대 및 젊은 부부들의 수요를 고려해 전 세대가 전용면적 84㎡ 이하 중소형으로 구성돼 연내 종료되는 양도세 면제 혜택까지 받을 수 있다. 전매 제한 규제가 있는 우정혁신도시 내 아파트와 달리 전매가 가능하다는 장점도 있다.

총 3개 평형, 5개의 타입으로 구성된 ‘약사 아이파크’는 전 세대를 남향 위주로 설계해 풍부한 일조권도 확보했다. 지하 2층∼지상 15층 총 13개동로 지어지며, 전용면적 기준 59∼84㎡ 689가구 규모로 구성된다. 타입별로는 59㎡ 243가구, 72㎡ 247가구, 84㎡ 199가구로 공급될 예정이다.

모델하우스는 롯데백화점 울산점 맞은편 울산고속버스터미널삼거리 인근에 이달 말 오픈할 예정이다. 입주 예정일은 2015년 9월이다.

◇LH, 광주전남혁신도시 10년 공공임대아파트 1948가구 공급

한국토지주택공사(LH)는 광주전남혁신도시 2개 블록 총 1948가구 규모의 10년 공공임대아파트를 공급한다.

B8블록 공공임대아파트는 지상 10~20층 13개동 규모에 전용면적 59㎡ 287가구, 74㎡ 316가구, 84㎡ 426가구 등 총 1029가구로 구성됐다. 내년 9월경에 입주가 예정돼 있다.

B9블록은 지상 12~20층 13개동 규모에 전용면적 74㎡ 192가구, 84㎡ 727가구 등 총 919가구로 구성됐으며 2015년 2월경에 입주 예정이다.

임대조건은 기본임대조건에서 보증금 최대전환시 59㎡은 보증금 5000만원에 월임대료 28만3000원, 74㎡는 보증금 5200만~5600만원에 월임대료 33만5000~36만2000원, 84㎡는 6800만~7300만원에 월임대료 34만3000~36만3000원으로 시세보다 저렴한 편이다.

청약일정은 특별공급대상인 이전기관종사자는 11월 18일, 이전공공기관 및 기관추천 등은 19일이다. 일반공급은 1순위 20일, 3순위 21일이다.

◇롯데건설, 독산동 롯데캐슬 골드파크 분양

롯데건설은 서울 금천구 독산동 옛 육군 도하부대 부지에 신도시급 복합개발단지 ‘롯데캐슬 골드파크’를 11월22일 분양할 예정이다.

연면적 약 70만㎡에 달하는 롯데캐슬 골드파크는 주거시설인 아파트 3203가구와 오피스텔이 1165실을 비롯해 호텔, 대형마트, 초등학교, 경찰서 등 다양한 근린시설을 갖춘 ‘서울 속 미니 신도시’로 개발될 예정이다.

롯데건설은 11월 말에 1차로 아파트 1743가구를 공급할 계획이다. 이중에서 전용면적 △59㎡ 209가구, △71~72㎡ 221가구, △84㎡ 1027가구, △101㎡ 105가구 등 장기 전세 시프트를 제외한 총 1562가구를 일반 분양한다.

견본주택은 금천구 독산동 424-1번지 일대에 위치해 있으며 22일 오픈 할 예정이다. 입주는 2016년 8월 예정이다.