5월 주택거래량 9만건 돌파 '5년 만에 최고'

전년동기 대비 32% ↑…강남3구 122% ↑

지난달 주택 거래량이 전년동월 대비 30% 이상 늘어났다. 특히 4·1 부동산 대책의 효과로 강남 3구 및 수도권 중대형의 거래량이 크게 증가한 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난달 전국의 주택 거래량은 총 9만136건으로 지난해 같은 달(6만847건)에 비해 32.5%, 지난 4월(7만9503건)에 비해 13.4% 각각 증가했다고 16일 밝혔다.

이는 2006년 실거래 통계 집계를 시작한 이래 5월 거래량으로는 2008년 9만8000건에 이어 두 번째로 많은 수치다.

국토부는 지난달 4·1대책의 효과가 5월 들어 본격적으로 나타나면서 거래량이 증가한 것으로 보고 있다.

지역별로는 수도권이 3만8813건으로 지난해 동월(2만4537건)대비 58.2% 증가했고 지방은 5만1323건으로 전년동월(4만3510건) 대비 18% 증가했다.

서울은 1만2184건으로 지난해 5월에 비해 59% 증가했고, 특히 강남 3구는 2127건이 거래돼 전년동월 대비 122.3%나 급증했다.

주택 유형별로는 아파트가 6만4538건으로 전년동월 대비 41.4% 늘었고, 단독·다가구 주택은 1만1421건으로 14.6%, 연립·다세대는 1만4177건으로 14% 증가했다.

규모별로는 수도권의 전용면적 85∼135㎡의 중대형이 92.2%로 가장 많이 증가했다.

실거래가는 호재가 있는 강남구와 분당구를 중심으로 강세를 보였다.

서울 강남구 대치동 은마아파트(84.43㎡)는 4월 8억8671만원에서 지난달에는 9억333만원으로 1000만원 이상 올랐다. 송파구 잠실 주공5단지도 4월 평균 9억8537만원에서 5월에는 10억4300만원으로 상승했다.

분당에서는 리모델링 수직층축에 대한 기대감으로 시범한신 전용 84.69㎡는 4월 5억3500만∼5억7500만원에서 6억원으로 뛰었다.

반면 수도권 일반단지와 지방 아파트는 대체로 하락 내지 보합세를 기록했다. 노원구 중계동 주공2단지 전용 44.2㎡는 4월 1억4633만원에서 지난달에는 1억4525만원으로 하락했고, 용인 수지 죽전 현대홈타운 1차 59.97㎡도 최고 2억3300만원에서 2억2900만원으로 떨어졌다.