고정금리 주택대출 4조 돌파… 연말엔 10조 넘을 듯

금융당국 지침 때문에 급성장… 은행 수익엔 ‘악재’

장기고정금리형 주택담보대출인 적격대출의 증가세가 가파르면서 올해 적격대출 공급실적은 10조원을 넘어설 것으로 보인다.

21일 은행권과 한국주택금융공사에 따르면 올해 3월부터 이달 14일까지 시중은행이 공급한 적격대출은 약 4조748억원이다.

3월 공급액은 1336억원이었지만 4월은 3203억원으로 한 달 사이 139.7% 급증했다.

6월에는 월 공급액이 1조1390억원으로 1조원을 처음 돌파했다. 주택금융공사는 올해 적격대출 공급 목표를 11조5000억원으로 잡고 있다. 현재 증가 추세라면 목표치를 달성할 수 있을 것으로 은행권은 관측한다.

적격대출은 유동화에 적합하도록 정해진 조건에 맞춰 설계된 장기고정금리 대출이다. 은행이 상품명이나 금리를 자율적으로 결정해 판매하면 주택금융공사가 대출채권을 사들여 주택저당증권(MBS) 등 형태로 유동화한다.

올해 3월부터 SC와 씨티은행을 선두로 농협, 하나, 국민, 신한, 기업 은행이 잇따라 적격대출 시장에 뛰어들었다. 9월까지 우리와 외환은행이 가세하면 적격대출 판매는 모든 시중은행으로 확대된다.

은행은 대출채권을 매각하므로 대출을 직접 취급할 때보다 위험을 낮출 수 있다. 고객에게는 연 4%대 중반까지 내려간 적격대출 금리가 매력이다.

금융위원회는 지난해 가계부채 종합대책을 발표하면서 가계대출 중 고정금리 잔액 비중을 2016년까지 30% 선으로 끌어올리도록 주문했다. 올해 4월 현재 고정금리 비중은 11.6%다.

적격대출을 취급하는 은행 관계자는 “시중은행은 장기로 고정금리 자금을 조달하기가 어렵다. 당국의 지침을 따르려면 수익성이 안 좋아도 적격대출을 할 수밖에 없다”고 전했다.