하이트진로, 서초동 사옥 매각 재추진 한다

재무구조 개선 노력…2월 벤틀리포브스 매각진행 무산

하이트진로가 서울 서초동 사옥 매각을 재추진 한다.

24일 업계와 하이트진로에 따르면 서초동 사옥을 엠플러스자산운용이 운용하는 부동산 펀드에 매각을 진행 중이다. 또 페르노리카코리아(옛 진로발렌타인) 지분 30% 매각도 추진 하고 있다.

엠플러스운용은 군인공제회 자회사인 대한토지신탁이 100% 출자한 부동산 전문 자산운용사다.

하이트진로는 이번 사옥매각과 지분매각 등을 통해 2000억원대의 현금을 마련, 재무구조 개선에 활용할 계획이다.

이번 사옥 매각은 ‘세일즈 앤드 리스백(sales & lease-back)’ 방식으로 엠플러스자산운용에 매각하기로 하고 조만간 계약을 체결할 예정이다.

세일즈 앤드 리스백은 건물을 매각한 뒤 임차해 사용하는 것을 말한다. 하이트진로와 엠플러스자산운용은 임대 기간 20년에 의견 접근을 본 것으로 알려졌다.

하이트진로는 올해 2월 미국계 부동산 투자회사 벤틀리포브스에 1707억원을 받고 사옥을 팔려고 했으나 막판에 금액차이의 이견으로 협상이 결렬됐다.

하이트진로는 페르노리카코리아 지분 매각도 추진 중이다. 매각 규모는 800억~900억원에 이르는 것으로 알려졌다. 자산 매각이 완료되면 하이트진로의 부채비율은 160% 수준에서 140% 미만으로 낮아진다.

하이트진로 관계자는 “현재 가격을 조율하는 단계”라며 “엠플러스자산운용에 얼마에, 어떤방식으로 팔건지는 아직까지 진행된게 없다”고 강조했다.

한편 하이트진로그룹은 지난해 7월 서초동 본사 주변에 위치한 구 진로건설 건물과 부속 토지를 대유에이텍에 203억에 매각했다.