전세가 비율 60% 이상 가구수 1년새 3배 늘어

수도권에서 전세가 비율이 60% 이상인 가구 수가 최근 1년간 3배 이상 늘어난 것으로 조사됐다.

13일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 2011년 7월 현재 수도권에서 매매가대비 전세가 비율(이하 전세가 비율)이 60% 이상인 가구 수를 조사한 결과 총 51만4593가구로 작년 동기간(16만3413가구)대비 214.9% 증가한 것으로 집계됐다.

전세가 비율이 60% 이상인 가구 수는 2008년 13만2000가구에서 2009년 10만1125가구로 23.4%(3만874가구) 줄며 감소세를 보였다. 그러나 2010년 전세가가 큰 폭으로 오르면서 다시 증가세(61.6%, 6만2288가구)로 돌아섰고, 올해 들어서는 200% 이상(35만1180가구) 크게 늘었다.

지역별로는 서울이 2010년 1만9636가구에서 2011년 9만7007가구로 394.0%(7만7371가구)로 가장 많이 증가했다. 이어 신도시가 22만7가구에서 69만370가구로 215.2%(4만7363가구) 늘었고 경기도는 10만8635가구에서 32만1223가구로 195.7%(21만2588가구), 인천이 1만3135가구에서 2만6993가구로 105.5%(1만3858가구) 증가한 수치를 보였다.

이처럼 수도권 전세가 비율 60% 이상 가구 수가 급격히 증가한 원인은 매매가 하락, 전세가 상승에서 찾을 수 있다. 작년 7월부터 올 7월까지 수도권 매매가는 0.87% 하락한 반면 전세가는 무려 10.5%나 올랐다.

지역별로 △서울 매매가 -0.93%, 전세가 10.5% △경기 매매가 -0.82%, 전세가 13.18% △신도시 매매가 -0.27%, 전세가 12.18% △인천 매매가 -1.58%, 전세가 2.91% 등의 변동률을 나타내며 매매가와 전세가가 차이를 보였다.

닥터아파트 이영진 리서치연구소장은 “하반기에도 전세가 상승 및 매매가 하락 기조가 유지될 것으로 보인다”며, “전세수요가 매매수요로 전환되면서 서울 외곽지역부터 거래가 살아날 수도 있을 것”으로 기대했다.