중화 재정비촉진구역 지정…서민주택 1637가구 공급

서울시가 중화 존치정비1구역을 촉진구역으로 지정하면서 용적률이 238.8%에서 295.3%로 상향돼 기존 2311가구에서 670가구가 늘어난 총 2981가구가 공급된다. 특히 서민주거안정을 위해 소형주택 1489가구(분양 1015가구, 임대 474가구)와 장기전세주택 148가구를 공급하게 된다.

서울시는 중화 존치정비1구역을 재정비촉진구역으로 변경하고 기준용적률 상향 및 역세권 건축물 밀도조정 기준을 일괄 적용하는 중화재정비촉진계획 변경(안)이 지난 14일 도시재정비위원회 자문을 통과했다고 밝혔다.

서울시 정비사업에서 재정비촉진구역지정, 기준용적률 20% 상향, 역세권 건축물 밀도조정이 동시 진행되기는 이번이 처음이다.

시는 행정절차를 최소화하고 신속한 정비사업이 이뤄지도록 재정비촉진계획을 병행 수립함으로서 계획수립 비용 절감효과와 촉진사업이 조기에 추진될 수 있을 것으로 기대하고 있다.

존치정비구역을 촉진구역으로 지정한 후 ‘소형주택 공급 확대를 위한 기준용적률 상향계획’ 및 ‘역세권 건축물 밀도계획 조정 기준’을 적용하게 되면 사업기간이 단축된다.

임계호 서울시 주거정비기획관은 앞으로 “역세권에 포함되는 존치정비구역은 행정절차를 효율적으로 운영해 서민주택의 다량 공급으로 원주민 재정착률 제고와 서울시 무주택 서민의 주거안정에 크게 기여할 것으로 기대한다” 고 말했다.