두바이, 중동 임대가격 하락 주도

지난해 평균 4%↓...두바이 자유무역지대 40%↓

아랍에미리트(UAE) 두바이 사무실 임대가격이 지난해 크게 떨어지며 중동 지역의 평균 임대가격을 끌어내렸다.

부동산 컨설팅업체 DTZ은 15일(현지시간) “중동의 사무실 임대 수요가 사상 최저 수준”이라면서 “지난해 중동 지역의 사무실 임대가격이 평균 4% 하락했다”고 밝혔다고 아라비안비즈니스가 보도했다.

DTZ은 “중동 부동산시장이 여전히 과잉공급에 시달리고 있다”면서 “회복세를 보이고 있는 다른 국가들과 달리 중동 대부분 국가들은 여전히 침체에서 벗어나지 못하고 있다”고 평가했다.

특히 두바이의 자유무역지대와 나머지 지역의 임대가격이 각각 40%, 27%씩 떨어지며 중동 지역 가운데 최대 낙폭을 기록한 것으로 나타났다.

세계 30위였던 두바이 자유무역지대의 임대가격은 37위로 밀렸다.

이로써 두바이는 지난해 가장 빠르게 시장이 위축된 곳이라는 오명을 남겼다.

한편 UAE 수도 아부다비와 카타르 도하는 중동 지역에서 임대가격이 가장 비싼 지역으로 부상했다.

DTZ은 조사를 시작한 이래 처음으로 아부다비와 도하의 임대가격이 두바이를 앞질렀다고 덧붙였다.

아부다비 자유무역지대의 임대가격은 세계 10위를 기록했으며 아부다비는 18위로 6계단 껑충 뛰었다. 도하는 17위에서 15위로 올랐다.

앞서 국제 부동산 컨설팅업체 존스랭라살(JLL)은 “사무실 과잉 공급으로 2011년 두바이 부동산의 자본가치 및 임대가격이 10~20% 하락할 것”으로 내다봤다.