금융당국, 부동산PF 대책 더 옥죈다

은행들 대응방안 고심

금융당국이 부동산시장이 더욱 침체될 것을 대비해 새로운 단계의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 대책을 요구하고 나섰다.

6일 관련업계에 따르면 금융당국은 그동안 은행권 PF대출 규모나 부실 정도가 심각하지 않다고 강조해 왔다. 금융감독원에 따르면 2분기 말 기준 은행권 PF대출 잔액은 46조5000억원으로 지난해 말보다 4조5000억원 가량 줄어드는 등 감소추세에 있다. 대손충당금도 이미 3조원을 넘어섰다.

하지만 최근 부동산 시장의 중장기 침체가 이어질 것이라는 전망이 제기되면서 보수적으로 대손충담금을 쌓고 PF대출을 엄격하게 관리하는 것만으로는 부동산 부실에 완벽히 대응할 수 없는 만큼 새로운 대책이 필요하다는 게 금융당국의 시각이다.

실제로 금융당국은 최근 은행권 부행장들과 별도 간담회를 소집해 새로운 단계의 부동산 PF대출 대책을 요구한 것으로 알려졌다.

금융당국 관계자는 “여러 은행과 건설사, 시행사가 얽힌 PF 사업장 상황이 악화되면 자산 매각이나 권리관계 정리를 어떻게 해 나갈지에 대한 자체적인 워크아웃 플랜이 필요하다”고 설명하고 “여기에 더해 PF대출 구조 문제점이 드러난 상황에서 건설업을 지원할 새로운 금융상품 구조가 나와야 한다는 것도 금융권 숙제”라고 말했다.

이에 따라 은행권에선 향후 PF사업장 처리, PF 구조 개선 등 대응방안 마련에 고심 중이다.

은행권 관계자는 "충분한 내부 논의를 거쳐 적절한 방안을 금융당국에 제안할 계획"이라며 "일단 바뀐 모범규준을 운영해본 뒤 보완이 필요한 부분에 대해 건의하겠다"고 말했다.