금감원, 내달 금융권 PF 전면 현장점검 착수

PF사업장 현황 및 평가등급 차이 여부 점검 계획

금융감독원이 9월 전 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대해 엄중한 평가를 내렸는지 현장조사를 나간다.

최근 양재동 복합물류센터 PF 등 PF 사업장의 부실화가 가속화되는 가운데 은행, 보험, 증권사들의 PF 사업장 평가가 엄중히 되지 않았다면 금감원의 실사(현장조사)를 통해 평가등급을 바로 잡겠다는 입장이다.

금감원 관계자는 12일 "은행과 보험사를 비롯한 전 금융권을 대상으로 부동산 PF 대출에 대한 담보가치가 하락했는지 알아보고 있다"며 "PF 사업장에 대해서도 정상, 보통, 악화우려 등 평가등급이 적절하게 평가됐는지 분기별로 모니터링하며 충당금 적립이 제대로 되지 않은 금융사에 대해서는 현장조사(실사)도 실시할 계획"이라고 밝혔다.

PF 대출채권을 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실 등 5등급으로 건전성을 분류해 대손충당금을 쌓는 과정에서 엄격한 기준을 적용했는지 여부를 집중적으로 살피겠다는 설명이다.

금감원은 최근 각 보험사들에 대해 PF 대출의 담보가치가 담보설정시 시장가격을 유지하고 있는지 주기적으로 확인하라는 입장을 전달했다. 은행권에도 상반기 결산을 앞두고 PF 부실에 대한 충당금 적립과 함께 PF 대출의 담보가치가 하락했는지 여부를 분기별로 살피도록 지도한 바 있다.

은행권은 올해 상반기 결산에서 PF 대출과 기업 구조조정 등으로 충당금을 대폭 쌓았은 터라 3분기부터는 PF 대출에 대한 분기별 모니터링은 물론 충당금을 덜 쌓았다고 판단될 경우 사업장 현장조사에 나갈 방침이다.

금감원 관계자는 "충당금을 덜 쌓기 위해 PF 사업장의 평가를 실제와 다르게 했을 가능성도 배제할 수 없다"며 "사업장의 현황과 평가등급이 다를 경우에는 금감원 차원에서 현장조사를 나갈 계획"이라고 설명했다.

증권업계에 대해서는 충당금 적립비율을 여신전문사 수준으로 상향 조정하는 대로 PF 대출 모니터링을 통해 충당금 적립이 덜 된 증권사에 대한 현장조사를 실시할 계획이다.

단 저축은행에 대해서는 이같은 현장조사와 PF 채권과 관련된 건전성 부분을 집중 점검하지 않을 방침이다. 저축은행은 이미 지난 3월부터 PF 전 사업장에 대한 실태조사를 통해 평가등급의 적정성과 충당금 적립 등을 시행해왔기 때문이다.