강서구에 도서관·키즈카페 갖춘 문화플라자 조성⋯가로수길엔 친환경 상업시설

서서울문화플라자 지구단위계획 변경안 수정가결
신사동 가로수길에 지상 6층 상업시설…태양광·보행환경 개선

▲서울발산지구 위치도 (사진제공=서울시)

서울 강서구 내발산동에 도서관과 서울형 키즈카페, 생활체육시설을 갖춘 복합문화시설이 들어선다. 강남구 신사동 가로수길에는 건물 일체형 태양광 설비를 적용한 지상 6층 규모의 상업시설이 조성된다.

서울시는 전날 열린 제11차 도시·건축공동위원회 수권분과위원회에서 '서울발산지구 지구단위계획 결정(변경)안'을 수정 가결하고, '강남구 신사동 546-5번지 일대 가로수길 지구단위계획구역 내 기반시설 검토 심의안'을 원안 가결했다고 12일 밝혔다.

서울발산지구 지구단위계획 변경 대상지는 강서구 내발산동 743번지 일대다. 현재 문화·체육시설용지로 지정된 이곳에는 도서관과 키즈카페, 생활체육시설 등을 갖춘 가칭 '서서울문화플라자' 건립이 추진되고 있다.

이번 지구단위계획 변경은 서서울문화플라자에 시립 서울형 키즈카페를 설치하기 위한 것이다. 기존 문화·체육시설 부지에 사회복지시설을 중복 결정하고, 건축물 허용 용도에 '노유자시설 중 아동 관련 시설'을 추가하는 내용이 핵심이다.

사회복지시설은 기존 문화·체육시설 기능을 유지하면서 부지 전체 면적 1만17.6㎡에 중복 결정된다. 이를 통해 향후 실시설계 과정에서 건축계획이 변경되더라도 유연하게 대응할 수 있도록 했다.

서울시는 지난해 5월에도 해당 부지의 지구단위계획을 변경해 제1종·제2종 근린생활시설의 허용 범위를 확대했다. 이번에는 서울형 키즈카페 설치를 위한 용도를 추가하는 한편 문화시설 편익시설 설치기준에 맞춰 제2종 근린생활시설 중 일부 용도를 제외했다.

서서울문화플라자는 어린이부터 어르신까지 이용할 수 있는 복합문화시설로 조성된다. 서울시는 주변 공원·녹지와 연계한 휴식공간도 마련해 지역 주민의 생활 편의를 높일 계획이다.

민수홍 서울시 문화본부장은 "이번 지구단위계획 변경으로 (가칭)서서울문화플라자 내 서울형 키즈카페 설치를 위한 도시계획적 기반이 마련됐다"며 "앞으로도 시민들이 문화·체육·복지시설과 녹지·휴식공간을 함께 누릴 수 있는 생활밀착형 공공시설을 확충해 나가겠다"고 말했다.

▲신사동 546-5번지 일대 조감도 (사진제공=서울시)

이와 함께 강남구 신사동 546-5번지 일대 가로수길에서는 지하 4층~지상 6층 규모의 근린생활시설 신축을 위한 기반시설 검토 심의안이 원안 가결됐다.

대상지는 지하철 3호선과 신분당선이 지나는 신사역에서 도보 약 10분 거리에 있다. 이번 심의에서는 소규모 건축물 한시적 용적률 완화와 친환경 건축물 인증 인센티브 적용에 따라 도로·교통·하수 등 6개 기반시설이 충분한지를 검토했다.

신축 건물에는 소매점과 음식점 등 근린생활시설이 들어선다. 건물 외장에는 건물 일체형 태양광(BIPV) 설비를 적용해 에너지 효율을 높이고 가로수길의 거리 분위기와 조화를 이루도록 할 계획이다.

보행환경도 개선한다. 차량 진출입로는 가로수길이 아닌 이면도로에 배치해 보행자와 차량의 동선을 분리한다. 가로변에는 햇볕을 가리는 차양과 어닝을 설치해 보행자가 편안하게 걸을 수 있는 환경을 조성할 예정이다.

김창규 서울시 도시공간본부장은 "이번 건축을 통해 가로수길만의 독특한 감성과 트렌드가 더욱 살아나, 발길 닿는 곳마다 활력이 넘치고 상권에도 따스한 온기가 돌기를 기대한다"고 말했다.