지방 5곳, 아파트 착공 5년 새 최저…1년 만에 44.8% 급감

강원·충북·전북 착공 60% 이상 감소
수도권 4% 증가할 때 지방은 9.8% 줄어

▲아파트 단지. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

정부가 주택 공급 확대에 속도를 내고 있지만 지방 일부 지역의 아파트 착공실적은 최근 5년간 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 수도권 착공 물량은 증가한 반면 지방에서는 감소세가 이어지면서 지역 간 공급 격차가 벌어지는 모습이다.

11일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 주택건설실적 통계를 분석한 결과 지난해 10월부터 올해 9월까지 강원·충북·전북·부산·울산 등 5개 지역의 아파트 착공실적은 총 2만6180가구로 집계됐다. 직전 1년(4만7427가구)보다 44.8% 감소한 규모로 최근 5년간 가장 적다.

이번 분석은 2021년 10월부터 올해 9월까지 전국 아파트 착공실적을 매년 10월부터 이듬해 9월까지 12개월 단위로 구분해 비교한 결과다.

지역별로는 전북의 감소 폭이 가장 컸다. 전북의 최근 1년간 아파트 착공실적은 2486가구로 직전 1년(7799가구)보다 68.1% 급감했다.

충북도 같은 기간 1만4029가구에서 5216가구로 62.8% 줄었다. 강원은 4808가구에서 1812가구로 62.3% 감소했다. 특히 강원은 2021년 10월부터 2022년 9월까지 1만2329가구가 착공됐지만 이후 감소세가 이어지면서 최근 1년간 착공 물량이 2000가구 아래로 떨어졌다.

광역시 중에서는 울산과 부산의 착공 부진이 두드러졌다. 울산은 5567가구에서 3311가구로 40.5% 감소했다. 부산 역시 1만5224가구에서 1만3355가구로 12.3% 줄어 최근 5년간 최저치를 기록했다.

이는 전국적인 착공 흐름과 비교해도 큰 감소 폭이다. 최근 1년간 전국 아파트 착공실적은 24만4533가구로 직전 1년(24만9484가구)보다 2.0% 감소했다.

같은 기간 수도권은 14만1610가구에서 14만7261가구로 4.0% 증가했지만 지방은 10만7874가구에서 9만7272가구로 9.8% 줄었다. 특히 강원·충북·전북·부산·울산 등 5개 지역의 감소율은 지방 전체 감소율을 크게 웃돌았다.

지방의 착공 부진이 장기화하면 향후 신규 주택 공급에도 영향을 미칠 수 있다. 아파트는 착공부터 준공까지 수년이 걸리는 만큼 현재 착공 물량 감소가 향후 입주 물량 축소로 이어질 가능성이 있기 때문이다.

리얼투데이 관계자는 "아파트 착공실적 감소는 향후 신규 주택 공급 축소로 이어질 수 있는 만큼 새 아파트의 희소성이 더욱 부각될 가능성이 있다"며 "내 집 마련을 계획하고 있다면 신규 분양을 앞둔 단지들의 공급 일정과 입지, 분양가 등을 면밀히 살펴볼 필요가 있다"고 말했다.

이 가운데 착공 물량이 감소한 지역에서도 신규 분양은 이어진다. 부산에서는 호반건설이 이달 동구 초량3구역 재개발사업을 통해 '호반써밋 초량'을 분양할 예정이다. 총 432가구 가운데 236가구가 일반분양 물량이다.

전북 익산에서는 두산건설이 '두산위브 트레지움 익산'을 이달 분양할 예정이다. 충북에서는 한국토지주택공사(LH)가 다음 달 음성군 충북혁신도시 B9블록에 공공분양주택을 공급할 계획이다.

이밖에 울산에서는 현대엔지니어링이 이달 '힐스테이트 울산역리버포레'를, 동원개발은 연내 '태화강 비스타동원 1·2·3차'를 각각 선보일 예정이다.