규제 강화에도 통했다⋯'구리역 하이니티 리버파크' 완판

▲구리역 하이니티 리버파크 투시도. (사진제공=DL이앤씨)

DL이앤씨·GS건설·SK에코플랜트 컨소시엄이 경기 구리시에 공급한 '구리역 하이니티 리버파크'가 일반분양 물량 전 가구의 계약을 마쳤다. 분양 이후 구리시가 규제지역으로 지정되는 등 시장 여건이 달라진 상황에서도 완판에 성공했다.

DL이앤씨는 구리역 하이니티 리버파크의 일반분양 물량 1530가구가 모두 계약을 완료했다고 10일 밝혔다. 단지는 앞서 진행한 1순위 청약에서 특별공급을 제외한 749가구 모집에 2933건이 접수돼 평균 3.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 이후 잔여 가구를 대상으로 진행한 무순위 청약에도 1200여 명이 몰렸다.

구리역 하이니티 리버파크는 구리시 최초의 3000가구 이상 대단지로 서울 접근성과 다양한 주택형을 갖춘 점이 특징이다. 특히 분양 이후 구리시가 규제지역으로 지정되면서 주택 매수 심리 위축 우려가 제기됐지만 일반분양 물량의 계약을 모두 마무리했다.

다양한 주택형 구성도 계약에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 전용면적 29㎡, 38㎡, 44㎡ 등 초소형 주택형을 포함해 1~2인 가구부터 다양한 실수요층의 선택 폭을 넓혔다. 수도권 신축 아파트의 분양가격 상승과 향후 주거환경 개선 기대감도 수요자들의 관심을 끈 요인으로 꼽힌다.

업계에서는 주택시장 양극화가 심화하는 가운데 입지와 단지 규모, 상품성을 갖춘 사업지에는 여전히 수요가 유입되고 있다는 평가가 나온다. 금융 부담과 부동산 규제로 수요자들의 선택이 신중해진 상황에서도 경쟁력 있는 단지를 중심으로 계약이 이뤄지고 있다는 것이다.

분양 관계자는 "서울과 가까운 입지에 3000가구가 넘는 대단지 규모, 다양한 주택형을 갖춘 점이 수요자들에게 좋은 평가를 받은 것으로 보인다"며 "컨소시엄 3사가 축적한 시공 역량을 바탕으로 완성도 높은 주거단지를 조성하겠다"고 말했다.

한편 구리역 하이니티 리버파크는 경기 구리시 수택동 496-6 일원에 지하 6층~지상 최고 35층, 26개 동, 총 3022가구 규모로 조성된다. 아파트 24개 동과 주상복합 2개 동 등 총 4개 단지로 구성되며 입주는 2029년 12월 예정이다.