“이 동네 오른다는데”…‘아크메르 동탄’, 국평 17억에도 문전성시 [집스포]

동탄1신도시 내 1800가구⋯견본주택 개관
차별화 설계ㆍ고급 마감재 수요자 이목
전용 84㎡ 분양가 최고 17억1680만원

▲16일 오전 11시 '아크메르 동탄' 견본주택 입구 (이세령 기자 iselyeong@)

동탄 집값이 오른다고 해 와봤습니다.

16일 ‘아크메르 동탄’ 견본주택에서 만난 인천 송도 주민 A씨는 분양 상담을 마치고 나서며 이같이 말했다. 이날 견본주택은 평일 오전임에도 방문객들로 북적였다. 개관 직후부터 입구에는 긴 대기 줄이 형성됐고 단지 모형도와 견본가구(유니트)를 둘러보려는 발길이 이어졌다. 노후 아파트를 처분하고 신축 아파트로 이주하려는 중장년층부터 결혼을 앞두고 신혼집을 알아보는 예비부부까지 방문객들의 연령대도 다양했다.

아크메르 동탄은 경기 화성시 동탄구 반송동 95·99번지 일원에 들어서는 총 1808가구 규모의 대단지다. 신우개발과 화우디앤씨가 시행하고 포스코이앤씨가 시공을 맡았다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동으로 조성된다. 아크메르 동탄 95는 전용면적 84~188㎡ 812가구, 아크메르 동탄 99는 전용 84~162㎡ 996가구로 구성된다.

견본주택에서는 차별화된 설계와 고급 마감재에 대한 관심이 두드러졌다. 방문객들은 1층에 마련된 단지 모형도를 살펴본 뒤 2층 견본가구로 이동해 내부 공간을 꼼꼼히 확인했다. 전용 84㎡A·84㎡C·116㎡A·129㎡B 등 4개 주택형이 공개된 가운데 주방과 거실의 공간 구성, 마감재의 질감과 디자인 등을 살펴보는 모습이었다.

특히 이탈리아 원목마루 브랜드 '리스토네 조르다노'와 이탈리아 주방가구 브랜드 '쿠치네 루베', 독일 수전 브랜드 '한스그로헤' 등 고급 마감재와 주방 설비가 눈길을 끌었다. 단순히 주거 공간을 확보하는 것을 넘어 실내 디자인과 마감 품질까지 고려하는 수요자들의 관심을 반영한 것으로 풀이된다.

▲16일 오전 11시 '아크메르 동탄' 견본주택 내 단지 모형도 (이세령 기자 iselyeong@)

입지 역시 아크메르 동탄의 경쟁력으로 꼽힌다. 단지는 동탄1신도시 중심부에 위치하며 인근에 메타폴리스와 동탄센트럴파크가 자리하고 있다. 상업시설과 학원가 등 생활 인프라가 이미 형성돼 있어 입주 이후 편리한 생활이 가능하다는 점이 장점이다.

특히 동탄1신도시는 신규 아파트 공급이 드문 지역인 만큼 신축 대단지의 희소성이 부각된다. 기존 주거지역에 생활 기반시설이 충분히 갖춰진 데다 새 아파트에 대한 선호가 맞물리면서 지역 내 갈아타기 수요는 물론 인근 지역 수요자들의 관심도 이어지는 분위기다. 삼성전자 반도체 사업장 배후 주거지라는 입지적 특성과 교통 여건 개선에 대한 기대감도 관심 요인으로 작용하고 있다.

분양가는 전용 84㎡ 기준 최고 17억원대로 책정됐다. 아크메르 동탄 95의 주택형별 최고 분양가는 △전용 84㎡ 17억1210만~17억1530만원 △전용 116㎡ 21억8670만~22억1350만원 △전용 128~129㎡ 24억3610만~24억8290만원 등이다. 대형 주택형인 전용 184㎡는 39억1150만원, 전용 188㎡는 40억1320만원이다.

아크메르 동탄 99 역시 주택형별 최고 분양가가 △전용 84㎡ 17억1320만~17억1680만원 △전용 99㎡ 19억1440만원 △전용 148㎡ 31억6460만원 △전용 158㎡ 33억7600만원 △전용 162㎡ 34억7450만원으로 책정됐다.

분양가는 동탄1신도시 기존 단지보다 높은 수준이지만, 분양업계에서는 신축 아파트의 희소성과 고급화 전략이 수요자들의 관심을 끌 것으로 보고 있다. 다만 실제 청약 성적은 입지와 상품성에 대한 평가뿐 아니라 수요자들의 자금 여력과 가격 수용성 등에 따라 달라질 전망이다.

아크메르 동탄은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위 청약, 28일 2순위 청약을 진행할 예정이다.

▲16일 오전 11시 '아크메르 동탄' 내부 모습 (이세령 기자 iselyeong@)