강남 한솔아파트 재건축 밑그림⋯최고 25층·960가구 조성

사회복지시설 확충 및 가로숲길 구축
제2종일반주거지역으로 용도 상향

▲강남구 일원동 한솔아파트 재건축 조감도 (사진제공=서울시)

서울 강남구 일원동 한솔아파트가 최고 25층, 960가구 규모 단지로 재건축된다. 기존 570가구에서 390가구 늘어나는 가운데 79가구는 공공임대주택으로 공급된다. 서울시는 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 열고 '한솔아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안'을 수정 가결했다고 29일 밝혔다.

강남구 일원동 731번지에 있는 한솔아파트는 1994년 준공된 570가구 규모의 노후 공동주택 단지다. 이번 심의를 통해 기존 제2종(7층 이하) 일반주거지역에서 제2종일반주거지역으로 용도지역이 상향됐다. 이에 따라 법적상한용적률 249.99%를 적용해 단지는 최고 25층, 총 960가구 규모로 재건축된다. 이 가운데 공공임대주택은 79가구다.

단지가 대모산 자락에 있는 만큼 자연경관과 조화를 이루는 높이와 배치 계획이 적용된다. 대모산 7부 능선 높이관리구역 기준에 따라 대모산입구역 등 주요 조망점에서 개방감과 조망을 확보할 수 있도록 폭 20m 이상, 건축물 높이 70m 이하의 통경구간을 확보한다.

주변 보행환경도 개선한다. 광평로변에는 폭 5m의 전면공지를 확보해 녹지와 보행로가 어우러진 가로숲길형 보행공간을 조성한다. 단차 없는 무장애 보행환경을 구축해 대모산으로 이어지는 보행·녹지 네트워크도 강화할 계획이다. 단지 남측 광평로10길은 기존 보·차 혼용 도로를 폭 12m로 넓히고 보도와 차도를 분리해 주민들의 보행 안전성을 높인다.

지역 주민을 위한 돌봄·복지시설도 확충한다. 단지 북서측 1000㎡ 규모의 공공기여 부지에는 지하 1층~지상 3층, 연면적 2000㎡ 규모의 사회복지시설(데이케어센터)이 들어선다. 이곳은 고령층 돌봄과 복지 수요에 대응하기 위한 시설이다. 대모산입구 사거리 인근 단지 저층부에는 국공립 어린이집과 다함께돌봄센터를 개방형 돌봄시설로 조성해 입주민뿐 아니라 인근 주민도 이용할 수 있도록 할 예정이다.

서울시 관계자는 "이번 정비계획 결정을 통해 한솔아파트는 대모산의 자연환경과 조화를 이루는 친환경 주거단지로 거듭날 것"이라며 "주민의 보행환경과 지역 맞춤형 복지시설을 확보해 일원동 일대 주거환경 개선에 크게 이바지할 것으로 기대된다"고 말했다.