고덕 주거벨트 잇는 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’ [수도권 주요 분양]

▲힐스테이트 고덕엘리스트(12BL)_투시도. (사진제공=현대건설)

현대건설이 경기 평택 고덕국제신도시에서 ‘힐스테이트 고덕엘리스트’를 선보인다. 삼성전자 평택캠퍼스를 배후에 둔 직주근접 입지에 교육·교통·생활 인프라를 갖춘 것이 특징이다. 분양가 상한제가 적용되고 단지 내 조경과 커뮤니티 시설도 다양하게 마련된다.

26일 분양업계에 따르면 힐스테이트 고덕엘리스트는 평택시 고덕국제화지구 A12·65블록에 들어선다. A12블록은 지하 1층~지상 23층, 942가구이며 A65블록은 지하 2층~지상 27층, 837가구로 조성된다. 두 블록을 합쳐 총 1779가구 규모의 대단지다.

단지가 들어서는 고덕국제신도시는 삼성전자 평택캠퍼스를 중심으로 반도체 산업 기반과 주거·상업·행정시설이 함께 조성되고 있는 지역이다. 힐스테이트 고덕엘리스트 역시 삼성전자 평택캠퍼스와 가까워 직주근접 여건을 갖췄다.

삼성전자는 평택캠퍼스 내 반도체 생산시설에 대한 투자를 이어가고 있다. 5공장(P5)은 2028년 가동을 목표로 공사가 추진되고 있다. 평택시청 신청사가 들어설 예정인 행정타운과 중심상업지역도 조성될 예정이며 기존 서정리역 일대 상업시설도 이용할 수 있다.

교육시설도 인접해 있다. 단지 주변에는 고덕3초와 고덕8초, 고덕6중이 들어설 예정이며 민세초·중과 송탄고도 자리한다. 국제학교가 예정된 에듀타운과도 가깝다. 초등학교부터 중·고교까지 교육시설이 인근에 갖춰져 자녀를 둔 가구의 통학 편의성을 높일 것으로 기대된다.

교통 여건으로는 수도권 전철 1호선 서정리역과 수도권고속철도(SRT)가 정차하는 평택지제역을 이용할 수 있다. 단지 인근에는 간선급행버스체계(BRT) 노선 정류장이 조성될 예정이며 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있다.

주변 녹지공간도 갖췄다. 아홉거리 근린공원과 댕당산, 댕당공원 등이 가까워 산책과 여가를 즐길 수 있다.

단지 내부는 쾌적한 주거환경을 조성하는 데 초점을 맞췄다. 전체 단지의 40%대를 조경 공간으로 구성하고 동 간 거리는 최대 148m까지 확보할 계획이다. 동 간 간격을 넓혀 개방감과 채광을 확보하면서 단지 내부 녹지공간도 늘렸다.

가구 내부에는 4베이(Bay) 판상형 위주의 평면을 적용한다. 알파룸과 안방 대형 드레스룸, 현관 팬트리, 가구별 전용 창고 등을 마련해 수납과 공간 활용도를 높였다. 주방도 생활 동선을 고려해 설계하고 입주자의 생활 방식에 따라 내부 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 구성했다.

교육·돌봄을 위한 커뮤니티 시설도 마련된다. 현대건설의 공기청정 기술을 적용한 실내 놀이터 ‘H 아이숲’을 비롯해 도서관과 독서실, 돌봄교실, 어린이집 등이 조성된다. 피트니스와 실내골프연습장, GX룸, 게스트하우스 등 운동·여가시설도 블록별로 들어선다.

분양가 상한제가 적용되는 점도 특징이다. 3.3㎡당 평균 분양가는 1683만원대로 책정됐으며 전매제한과 거주의무 기간은 각각 3년이다.