코람코, 정부과천청사역 1지구 도심복합개발 추진

(코람코자산신탁)

코람코자산신탁이 과천 원도심 핵심 상업지역인 정부과천청사역 1지구 도심복합개발사업에 참여한다.

코람코자산신탁은 ‘정부과천청사역 1지구 도심복합개발사업 통합준비위원회’와 민간 신탁방식 도심복합개발사업 추진을 위한 업무협약을 체결했다고 9일 밝혔다.

사업지는 경기 과천시 별양동 1-13, 1-14, 1-17, 1-18번지 일대다. 서울지하철 4호선 정부과천청사역 인근 초역세권 상업지역으로, 구역면적은 1만2415㎡다. 계획안에 따르면 이곳에는 공동주택 590여 세대와 상업시설을 갖춘 지하 6층~지상 40층 규모 복합단지가 조성될 예정이다. 건축연면적은 약 15만6300㎡다.

코람코는 사업구조 검토와 인허가 전략, 사업성 분석, 금융조달, 시공사 선정 등 사업 전반을 시행자 지위에서 추진할 계획이다. 해당 사업지는 입지 잠재력은 크지만 건물 노후화와 복잡한 권리관계로 정비사업 추진에 어려움이 있었던 곳이다.

코람코는 국내 최초로 신탁방식 정비사업을 추진하고, 현재까지 6개 정비사업 현장을 준공한 경험을 앞세운다. 이충성 코람코자산신탁 대표는 “정부과천청사역 1지구는 과천 원도심의 기능을 새롭게 정비할 수 있는 상징적 입지”라며 “토지등소유자 권익을 보호하면서 주거와 상업 기능이 균형 있게 결합된 복합개발 모델을 만들겠다”고 말했다.