서울 주택공급 회복세⋯1~7월 인허가·착공 동반 증가

올해 1~7월 인허가 2.9만 가구·착공 2만 가구
"정비사업이 아파트 공급 견인⋯신통기획 효과"

▲서울시 1~7월 주택 인허가 및 착공 물량 (사진=AI 생성)

서울 주택공급이 회복세다. 올해 1~7월 서울 주택 인허가와 착공 물량이 모두 전년 동기와 최근 3년 평균을 웃돌았다. 특히 주택 건설의 첫 단계인 착공 물량은 지난해보다 44.4% 늘며 공급 회복에 대한 기대감을 키우고 있다.

서울시는 올해 1~7월 서울 주택 인허가 물량이 2만8634가구, 착공 물량이 1만9507가구로 집계됐다고 7일 밝혔다. 최근 3년간 같은 기간 평균과 비교하면 인허가는 36.7%, 착공은 34.6% 증가했다.

올해 7월까지 서울의 주택 인허가는 2만8634가구로 지난해 같은 기간 2만6987가구보다 6.1% 늘었다. 이 가운데 아파트 인허가는 2만3480가구로 지난해 같은 기간(2만3852가구)보다 1.6% 감소했지만, 최근 3년간 같은 기간 평균인 1만8395가구와 비교하면 27.6% 늘었다. 특히 재개발·재건축 등 정비사업을 통한 인허가가 1만9447가구로 전체 아파트 인허가 물량의 82.8%를 차지했다.

그동안 침체했던 비아파트 공급도 반등하는 모습이다. 올해 1~7월 비아파트 인허가는 5154가구로 지난해 같은 기간 3135가구보다 64.4% 증가했다. 최근 3년간 같은 기간 평균(2553가구)과 비교하면 101.9% 늘어 두 배 이상 증가했다.

착공 물량의 증가세는 더욱 뚜렷하다. 올해 1~7월 서울 주택 착공 물량은 1만9507가구로 지난해 같은 기간 1만3508가구보다 44.4% 증가했다. 최근 3년간 같은 기간 평균인 1만4497가구와 비교해도 34.6% 많은 수준이다.

아파트 착공 물량은 1만4995가구로 전년 동기(1만1014가구)보다 36.1% 늘었다. 이 가운데 재개발·재건축 등 정비사업 착공 물량은 1만2211가구로 전체 아파트 착공의 81.4%를 차지했다.

서울시는 인허가와 착공이 향후 실제 주택 공급 규모와 속도를 가늠할 수 있는 주요 지표인 만큼, 정비사업 활성화와 사업 기간 단축 등 그동안 추진해온 공급 확대 정책의 효과가 나타나고 있다고 평가했다.

다만 인허가와 착공 물량이 실제 입주로 이어지기까지는 상당한 시간이 필요한 만큼, 공급 확대 흐름을 지속하는 것이 과제로 꼽힌다. 서울시는 올해 나타난 인허가와 착공 증가세를 일시적인 실적 개선에 그치지 않고 실제 입주 물량 확대로 이어지도록 사업 관리를 강화할 방침이다.

특히 정비사업을 중심으로 주택 공급 속도를 높여 2031년까지 31만 가구 착공을 추진하고 있다. 서울시는 현재의 인허가·착공 증가 흐름을 이어가 목표 달성에 속도를 낼 계획이다.

명노준 서울시 주택실장은 “서울의 주택공급 기반이 탄탄해지고 있다는 긍정적인 신호”라며 “공급 확대 흐름이 실제 입주로 이어질 수 있도록 정비사업을 비롯한 주요 사업을 밀착 관리해 주택공급을 차질 없이 이어가겠다”고 말했다.