민영 신생아 특공 개편… ‘춘천 리버뷰 아이파크’ 7월 분양 예정

-혼인 기간 규제 폐지로 2세 미만 영유아 가구 대상 제도 변경

-강원 춘천서 ‘춘천 리버뷰 아이파크’ 7월 분양 예정

▲‘춘천 리버뷰 아이파크’ 투시도 (IPARK현대산업개발 제공)

국토교통부가 출산 가구의 주거 안정을 목적으로 마련한 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 이달 15일부터 시행한다. 이번 개정의 핵심은 민영주택 청약에 ‘신생아 특별공급’을 공급량의 10% 비율로 별도 신설한 점이다.

그동안 민영주택 청약시장에서 2세 미만 자녀를 둔 가구라 하더라도 ‘혼인신고 후 7년 이내’라는 신혼부부 특별공급 요건을 충족하지 못하면 우선 공급 혜택을 받기 어려웠다. 그러나 이번 개정으로 혼인 기간과 관계없이 태아와 입양 자녀를 포함한 2세 미만 자녀가 있는 무주택 세대 구성원이라면 소득 및 자산 기준 충족 시 신생아 특별공급에 청약할 수 있게 됐다.

업계에서는 신설된 신생아 특별공급이 우선공급 50%, 일반공급 20%, 추첨공급 30% 등 총 3단계의 체계적인 구조로 운영되는 만큼, 소득 기준(전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130~160%)을 맞출 수 있는 유자녀 가구라면 가점 경쟁이 치열한 일반공급보다 특별공급을 공략하는 것이 당첨 확률을 높이는 전략이라고 설명했다.

이에 따라 강원 춘천시에서 내 집 마련을 계획 중인 무주택 수요자라면, 개정안 시행 이후 7월 분양이 예정된 ‘춘천 리버뷰 아이파크’도 청약 대상 단지 중 하나로 검토할 수 있다.

IPARK현대산업개발이 강원 춘천시 동면 장학리 일원에 공급하는 이 단지는 다양한 건설사의 브랜드 아파트가 들어선 주거지에 있으며 이번 제도 개편에 따라 특별공급 청약 자격이 확대된 수요층의 선택지 중 하나로 거론된다.

특히 강원 춘천시에서는 제도 개편 이후 공급되는 단지 중 하나인 만큼 그동안 혼인 기간 요건이나 가점 부족 등으로 청약이 어려웠던 유자녀 가구들도 청약을 검토할 수 있게 됐다.

게다가 특별공급 청약 이후 일반공급 청약에도 중복으로 신청할 수 있는 복수 청약이 가능한 만큼, 자격 요건을 갖춘 수요자들은 이를 활용할 수 있다는 게 업계의 설명이다.

강원 춘천시의 수요자들 사이에서 ‘춘천 리버뷰 아이파크’가 거론되는 이유는 청약 제도 개편 때문만은 아니다. 7월 분양 이후 현재 계획된 추가 신규 분양 단지가 없는 상황이며 향후 분양 단지의 경우 분양가 변동 가능성도 제기되고 있기 때문이다.

특히 춘천시에서는 아이파크 브랜드 아파트에 대한 인지도가 형성돼 있는 가운데, ‘춘천 리버뷰 아이파크’는 동면권역의 ‘장학 아이파크’ 이후 약 15년 만에 공급되는 아이파크 브랜드 아파트라는 점이 특징으로 꼽힌다.

‘춘천 리버뷰 아이파크’는 춘천시 동면 장학리 일원에 지하 2층~지상 최고 27층, 2개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 262가구 규모로 지어지는 아파트다.

단지는 자연·교육·생활 인프라를 가까이에서 누릴 수 있다. 단지 바로 옆에는 소양강으로 흘러 들어가는 만천천이 있어 산책로 이용이 쉽고 인근에는 카페거리로 알려진 구봉산이 자리 잡고 있다. 너울숲공원을 비롯해 축구와 풋살을 즐길 수 있는 손흥민체육공원도 가까워 여가 활동을 즐기기에도 쉽다.

장학초를 걸어서 통학할 수 있고 강원중, 후평중, 강원고, 춘천여고, 한림성심대 등 교육시설도 주변에 들어서 있다. 후평동, 퇴계동 학원가 이동도 쉽다. ‘면’소재지에 위치해 농어촌 학생 특별전형 혜택을 활용해 대학 입학에도 유리한 이점을 확보했다.

또한, 후평중심상권과 인접해 있고 MS마트와 하나로마트, 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트를 비롯해 후평일단지시장까지 이용이 편리하다. 춘천시청, 강원대학교병원, 한림대학교 춘천성심병원 등 관공서와 의료시설 이용도 쉽다.

여기에 춘천시 동면 지내리 일원에 수열에너지 융복합 클러스터 조성 사업(28년 예정)으로 기업유치, 일자리 창출이 예상되는 등 기업 및 종사자 유입을 기대해 볼 수 있다.

7월 분양을 예고한 ‘춘천 리버뷰 아이파크’는 청약통장 가입이 6개월이 지난 춘천시 및 강원특별자치도 거주 수요자면 1순위로 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 대상이다.

자세한 분양 정보는 홈페이지에서도 확인할 수 있다. 견본주택은 강원특별자치도 춘천시 근화동에 마련될 계획이다.