“34평 입주권 48억 신고가”...롯데건설 ‘잠실 르엘’ 20일 입주

▲잠실 르엘 조경 (롯데건설)

롯데건설은 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급한 ‘잠실 르엘’ 단지가 20일부터 입주를 시작한다고 16일 밝혔다. ‘잠실 르엘’은 한강변 입지와 롯데월드타워 등 뛰어난 주변 인프라, 수준 높은 커뮤니티 시설을 모두 갖춰 분양 당시 최고 761.74대 1의 높은 청약 경쟁률을 기록했다.

이날 업계에 따르면 이 단지 전용면적 84㎡ 입주권은 이달 48억 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 전용 59㎡ 입주권 역시 33억 원에 손바뀜하며 고가 거래 흐름이 이어지고 있다.

잠실 르엘은 대치, 반포, 청담 등 서울 핵심 요지에 적용했던 롯데건설의 하이엔드 브랜드 ‘르엘(LE EL)’을 잠실에 처음 적용한 단지다. 남향 위주의 배치로 채광과 통풍을 극대화했으며 고급스러운 커튼월룩 외관과 특화 조경을 적용했다.

가구 내부 천장고는 기존 아파트(2300~2400㎜)보다 20㎝가량 높은 2600㎜로 설계돼 송파구 전체 아파트 중 가장 높다. 커뮤니티 시설인 수영장은 기존 아파트에서 흔히 사용하는 콘크리트 방식이 아닌 호텔 등 고급 수영장에 적용되는 통 스테인리스 구조 적용으로 누수 및 균열을 방지해 호텔급 품질을 지향한다. 특히 송파구 아파트 최초로 강남권 핵심 단지에만 적용했던 ‘스카이브릿지’를 조성해 잠실 일대의 전망을 한눈에 조망할 수 있도록 했다.

단지는 잠실역과 지하보도로 연결될 예정으로 롯데월드몰과 백화점을 단지 내 상가처럼 이용할 수 있는 입지적 강점을 갖췄다. 잠실역(2·8호선), 잠실나루역(2호선), 송파나루역(9호선) 등 트리플 역세권으로 강남과 서울 전역 이동이 편리하며 초·중·고교와 학원가도 도보권에 위치해 교육환경이 우수하다. 석촌호수, 한강공원, 올림픽공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공한다. 단지 주변으로는 잠실주공5단지, 장미1·2·3차 등 대규모 재건축 사업이 활발히 진행 중으로, 향후 지역 전체 가치 상승이 기대된다.

잠실 르엘은 조합원들이 분담금 납부 대신 환급금을 받는다는 점에서 이목을 끌고 있다. 조합은 19일 임시총회를 열고 관리처분 변경 안건을 통해 조합원 환급금 지급 내용을 의결할 예정이다. 해당 안건이 통과될 경우 조합원들은 평형 및 자산 가치에 따라 가구당 약 1850만 원에서 최대 4000만 원에 이르는 환급금을 받게 된다. 이는 도시정비사업시장에서 이례적인 사례로 평가된다.

롯데건설 관계자는 “‘잠실 르엘’은 롯데건설이 하이엔드 주거 브랜드만의 차별화된 가치를 담아낸 단지”라며 “입주민들이 문화적 가치를 향유하는 진정한 럭셔리 라이프를 즐길 수 있도록 세심한 공간 배치와 더불어 시공에 노력을 기울였다”고 말했다.