서울 아파트 상승폭 둔화…송파·마용성도 숨고르기

부동산원 ‘11월 넷째주’ 주간 아파트 가격 동향 조사
시장 관망세에⋯수도권 대부분 지역 상승폭 축소

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진제공=한국부동산원)

정부의 강한 규제로 거래량 자체가 줄어들면서 지난주 서울 아파트 가격 상승세가 주춤했다. 10·15 대책 이후에도 가파르게 올랐던 송파와 마용성(마포·용산·성동)도 전주 대비 상승폭이 다소 줄었지만, 여전히 상승세는 유지했고 다른 지역과 비교해 오름폭도 컸다.

27일 한국부동산원이 발표한 11월 넷째주(24일 기준) 주간 아파트가격 동향 조사 결과 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.18% 상승했다. 전주 상승률(0.20%)보다 다소 축소하며 둔화한 모습이다.

지역별로 살펴보면, 강남 3구에선 10•15 대책 이후에도 큰 폭 상승세를 그렸던 송파(0.53→0. 39%)를 비롯 서초(0.23→0.22%), 강남(0.24→0.23%)도 소폭 둔화했다.

한강벨트 선호 지역들도 일제히 폭이 감소했다. 마포(0.20→0.18%), 용산 (0.38→0.34%), 성동(0.43→0.32%) 모두 오름폭이 줄었으나 다른 지역과 비교하면 여전히 거센 상승세다. 목동 학군지가 있어 최근 오름폭이 두드러졌던 양천(0.34→0.25%)도 전주 대비 상승폭이 줄었다.

한국부동산원은 "전반적으로 시장 참여자의 관망세가 이어지며 거래가 활발하지 않았다"며 "주요 재건축 추진 단지와 역세권, 대단지 등 선호단지 중심으로 상승 거래가 발생하며 서울 전체 상승으로 이어졌다"고 분석했다.

경기 지역에서도 인기 지역들의 상승폭이 주춤했다. 과천(0.35→0.32%), 성남 분당(0.47→0.44%), 용인 수지(0.42→0.41%), 광명(0.38→0.31%) 등 폭이 감소했다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.07%) 대비 0.06% 올랐다. 수도권(0.13→0.10%)과 지방(0.02→0.01%)은 상승했지만 폭은 줄었다. 이밖에 5대광역시(0.02→0.01%), 세종(0.06→0.02%), 8개도(0.02→0.01%) 모두 상승세는 유지했지만 폭은 줄어 둔화했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.08%) 대비 0.08% 상승했다. 수도권(0.12→0.12%)은 지난주와 같은 상승률을, 서울(0.15→0.14%)은 소폭 축소했고 지방은(0.04→0.05%) 폭이 확대됐다.