9월 수도권 아파트 시장 강세...분당·판교 등 신고가 랠리

▲롯데월드타워에서 내려다 본 서울 아파트 전경. (고이란 기자 photoeran@)

9월 들어 수도권 아파트 시장의 상승폭이 점차 확대되고 있다. 9.7 공급대책 발표 이후에도 서울은 오름세를 이어갔고 주춤했던 경기도 역시 이번 주 들어 반등했다. 

19일 부동산 프롭테크기업 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 9월 거래에서 종전 최고 거래가격을 넘어서는 단지가 다수 확인됐다.

지역별로 보면 경기도 성남시 분당구(49건)에서 가장 많은 단지가 최고가를 새로 썼다. 리모델링이나 재건축 추진 등 정비사업 기대감이 맞물린 1기 신도시 분당과 강남과의 접근성이 좋은 판교를 중심으로 강세가 유지됐다.

서울에서는 성동구(37건), 강동구(29건), 마포구(22건)가 상위권을 차지했다. 도심 입지로서 강남의 차선 선택지로 꼽히며 신흥 주거지로 수요자들의 선택을 받는 모습이다. 이어 송파구(18건), 광진구(17건), 동작구·양천구(각 12건), 영등포구(11건) 등에서도 최고가 경신 거래가 확인됐다.

한국부동산원 주간 통계에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 9월 첫째 주 0.08%에서 둘째 주 0.09%, 셋째 주 0.12%로 이어지며 상승폭이 확대됐다. 경기도도 보합세를 유지하다가 셋째 주에 0.01% 상승으로 돌아섰다.

직방은 "수도권에서는 분당·판교처럼 서울 접근성이 좋은 지역이나, 전통적으로 선호도가 높은 도심 입지에 수요가 계속 집중되는 모습이 나타나고 있다"며 "반면 선호 지역으로의 쏠림과 외곽 지역의 정체가 동시에 나타나며 시장 양극화가 짙어지는 분위기"라고 분석했다.그러면서 "9.7대책에서 공급 확대 방안이 제시됐지만, 공급정책 특성상 단기적 효과는 제한적이어서 수요자들은 현재 선택 가능한 입지와 단지에 집중하고 있다"고 밝혔다.