전국 ‘국민평형’ 아파트 분양가 1년 새 1억 급등…평균 7억7235만

▲지역별 국민평형 아파트 평균 분양가. (자료=부동산R114)

‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡ 아파트의 최근 1년간 전국 평균 분양가가 전년 대비 1억 원 가까이 오른 것으로 나타났다.

11일 부동산R114에 따르면 지난해 6월부터 올해 5월까지 1년간 전국에 공급된 전용 84㎡ 아파트 평균 분양가는 7억7235만 원으로, 전년 동기(2023년 6월~2024년 5월) 6억7738만 원 대비 9496만 원 상승했다.

서울의 평균 분양가는 17억6735만 원에 달하며 전국 평균 분양가를 밀어 올렸다. 이어서 제주(8억8625만 원), 부산(7억8775만 원), 대구(7억7081만 원), 경기(7억507만 원), 대전(6억8600만 원), 인천(6억7758만 원) 순으로 나타났다.

대부분의 대도시에선 국평 분양가 평균이 7억 원을 웃돈다. 1년 사이에 분양가가 1억 원 가까이 오른 것은 건축 자잿값과 인건비 상승에 따른 공사비 상승이 주요 원인으로 손꼽힌다. 특히 시멘트와 철근, 레미콘 등 건축 자재의 가격이 최근 3~4년간 큰 폭으로 올랐다. 건설 인건비도 오름세를 보인다.

이 밖에 층간소음 기준 강화, 제로에너지 건축물 인증 제도 등 설계 기준의 변화도 분양가 인상의 원인으로 꼽힌다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 “분양가가 구조적으로 오를 수밖에 없는 환경”이라며 “하반기로 갈수록 공사비 부담이 더 반영된 단지들이 나올 가능성이 크다”고 말했다.