부동산 시장 침체 여파…내년 오피스텔 공급 올해 3분의 1 수준 전망

▲서울 시내 한 부동산에 오피스텔 매물 정보가 붙어있는 모습. (뉴시스)

내년 오피스텔 공급이 올해의 3분의 1 수준까지 급감할 전망이다. 부동산 시장 침체로 투자 수요가 위축된 영향이다.

18일 부동산R114에 따르면 내년 오피스텔 입주 예정물량은 1만1994실이다. 올해 입주 예정 물량 3만3461실보다 64.1% 줄어든 수치다. 최근 10년 새 가장 많았던 2019년(11만211실)과 비교하면 10분의 1 수준이다.

전국 오피스텔 입주는 2019년을 정점으로 2020년 9만7732실, 2021년 7만7726실, 2022년 5만4418실, 2023년 5만6457실, 2024년 3만3839실 등 빠르게 감소하고 있다.

내년 서울의 오피스텔 입주 물량은 1417실로 올해(4456실)보다 68.2% 줄어들 전망이다.

다른 지역도 감소 폭이 크다. 인천은 올해 8084실에서 내년 1860실로 77%, 경기는 올해 1만3420실에서 내년 4503실로 66.4% 축소될 것으로 보인다.

광주는 내년 입주 예정물량이 없고 올해 1332실이 예정된 대전은 60실로 줄어든다. 경남도 올해 629실에서 내년 44실로 감소한다.

강원과 경북, 충북은 내년 입주 물량이 없다. 세종은 올해와 내년 모두 입주 계획이 잡혀 있지 않다.

오피스텔 입주가 줄어드는 것은 부동산 시장 침체가 수년간 지속된 영향으로 풀이된다. 오피스텔은 아파트보다 투자 수요가 많아 시장 상황이 악화하면 더 크게 위축되는 경향이 있다.