2월 전국 상업용 빌딩 거래량·거래액 반등세…“우량 자산 수요 지속”

2월 전국 상업업무용 빌딩 시장 거래량과 거래액 모두 전월 대비 반등한 것으로 집계됐다.

1일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 ‘2025년 2월 전국 상업업무용 빌딩 거래 시장 분석 결과’를 발표했다. 2월 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 총 1035건으로 전월(855건) 대비 21.1% 증가했다. 같은 기간 거래액은 1조6446억 원에서 2조7597억 원으로 67.8% 늘었다. 전년 동월과 비교하면 거래량은 1044건에서 0.9% 감소했으나 거래액은 1조8159억 원에서 52.0% 증가한 수치다.

전국 17개 시도별 거래량 비중을 보면 경기(224건)가 21.6%로 가장 높았고, 거래액 비중은 서울(1조7895억 원)이 64.8%로 1위를 차지했다. 전월 대비 거래량이 증가한 지역은 17개 시도 중 12곳으로 확인됐다. 가장 큰 상승 폭을 보인 제주는 1월 8건에서 187.5% 증가한 23건을 기록했다. 거래액은 세종이 1월 17억 원에서 2월 102억 원으로 500.0% 증가해 가장 많이 늘었다.

2월 상업용 빌딩이 가장 많이 거래된 지역은 경기 화성시(34건)로 조사됐다. 이어서 서울 강남구(26건), 전북 전주시(22건), 서울 중구(18건), 제주 제주시(18건) 등이 뒤를 이었다. 거래액의 경우 서울시 중구가 9636억 원으로 전국에서 가장 높았다. 이어서 서울 강남구(4530억 원), 경기 수원시(551억 원), 부산 남구(507억 원), 서울 강동구(506억 원) 순으로 집계됐다.

2월 최고가에 매매된 빌딩은 서울 중구 저동1가 대신파이낸스센터로 6620억 원에 거래가 이뤄졌다. 이어서 서울 중구 수표동 크리스탈스퀘어가 2068억 원, 서울 강남구 삼성동 소재 빌딩이 747억 원, 서울 강남구 논현동 명성빌딩이 640억 원, 충남 태안군 솔라고CC가 485억 원을 기록했다.

정수민 부동산플래닛 대표는 “대내외 불확실성이 지속하는 가운데 우량 자산에 대한 수요는 유지되고 있지만, 거래 흐름이 유동적인 만큼 투자는 신중한 판단이 필요하다”고 말했다.