전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승

▲2024년 8월 전국주택가격동향. (자료제공=한국부동산원)

전국 아파트값이 8월 기준으로 3달 연속 올랐다. 6월 상승 반전한 뒤 꾸준히 상승 폭을 키우면서 아파트값 상승세가 가속하고 있다. 전국 아파트 전셋값은 지난달 0.31% 올라 0.15% 오른 월세와 함께 강세를 보였다.

19일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.33% 상승했다. 7월 0.21% 상승에 이어 상승 폭을 키웠다. 수도권 아파트값은 지난달 0.75% 올라 전국과 마찬가지로 전월 대비 상승 폭을 키우면서 3달 연속 올랐다.

서울 아파트값은 지난달 기준으로 전월 대비 0.08%포인트(p) 오른 1.27%로 집계됐다. 지난달 기준으로 인천은 0.70% 올라 전월(0.39%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기지역 역시 0.48% 올라 전월(0.29%) 대비 0.19%p 올랐다.

아파트와 달리 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 강세를 이어갔지만, 지방은 약세가 계속됐다.

지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.24%로 전월 대비 0.09%p 올랐다. 수도권(0.40%→0.53%)과 서울(0.76%→0.83%)은 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.08%→-0.04%)은 하락 폭을 줄였다.

부동산원은 “매매는 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은 하락했지만, 서울과 수도권은 신축과 대단지 중심으로 매수심리가 회복되면서 상승 거래가 발생했다”고 말했다.

지방 주택 기준 강원(0.17%)은 춘천·삼척시 준신축 위주로, 전북(0.12%)은 정읍·전주시 위주로 상승했다. 하지만 대구(-0.33%)는 공급 물량이 많은 달서구·달성군 위주로, 세종(-0.18%)은 새롬·다정동 위주로 내렸다. 제주(-0.15%)는 매물적체 현상을 보인 제주시 위주로 하락했다.

전국 주택 전셋값은 0.22% 상승해 전월 대비(0.16%) 상승 폭이 확대됐다. 전국 아파트 전셋값은 0.31% 상승했다. 주택 전셋값은 수도권(0.40%→0.46%)은 상승 폭 확대, 서울(0.54%→0.52%)은 상승 폭 축소를 기록했다. 지방(-0.06%→-0.02%)은 하락 폭을 줄였다.

지난달 전국 주택 월세는 0.12%로 전월 대비 상승한 것으로 집계됐다. 수도권은 0.24% 상승, 서울은 0.24% 상승, 지방은 7월 –0.03%에서 지난달 보합(0.0%)으로 전환했다.