금융권 해외 부동산 대체투자 57조 원…부실 우려 2조5000억 원 규모

(신태현 기자 holjjak@)

19일 금융감독원은 올해 3월 말 기준 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액 규모가 전년 말 대비 6000억 원 감소했으며, 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 대체투자 규모는 2조5000억 원으로 집계됐다고 밝혔다.

금감원에 따르면 국내 금융권 해외 부동산 대체투자 잔액은 57조 원으로 금융권 총자산 6985조5000억 원의 0.8% 수준이다.

고금리가 지속하고, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선이 지연되면서 해외 부동산 대체투자 규모가 감소한 것으로 풀이된다.

업권별로는 보험이 31조3000억 원으로 가장 많았고, 은행 12조 원, 증권 7조8000억 원 순으로 뒤를 이었으며 상호금융 3조7000억 원, 여전 2조1000억 원, 저축은행은 1000억 원 규모인 것으로 나타났다.

지역별로는 북미가 36조1000억 원으로 가장 많았고, 유럽이 10조2000억 원, 아시아 지역이 3조9000억 원, 기타 및 복수지역이 6조7000억 원 수준이었다.

올해 만기를 앞둔 해외부동산 대체투자 잔액은 6조8000억 원이었으며, 2030년까지 44조1000억 원의 해외 부동산 대체투자의 만기가 도래할 예정이다.

3월 말 금융회사가 투자한 단일 부동산 사업장 34조5000억 원 중 EOD 사유가 발생한 사업장은 2조5000억 원으로 지난해 연말 대비 900억 원 증가했다.

금감원은 “재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성이 여전히 높아 EOD 발생 사업장이 증가하는 등 투자자산이 부실화할 가능성이 확대될 우려가 크다”면서도 “해외 부동산 투자 규모가 총자산 대비 1% 미만이며, 양호한 자본비율 등 손실 흡수 능력을 감안하면 투자손실이 금융시스템에 미치는 영향을 제한적일 것”이라고 설명했다.

향후 금감원은 EOD 등 특이동향 사업장에 대한 처리 현황을 상시 모니터링해 금융회사의 적정 손실인식과 손실흡수능력 제고를 유도하는 한편, 금융회사의 철저한 리스크 관리와 내부통제 등 건전한 투자 관행이 정착될 수 있도록 업무 프로세스 점검과 개선을 추진할 방침이다.