서울 아파트, 실거래가지수 16개월 만에 최대폭 상승

▲서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

서울 아파트 거래량이 급증하면서 실거래가 상승 폭도 16개월 만에 최대치를 기록했다.

18일 한국부동산원 공동주택 실거래가격지수에 따르면 6월 서울 아파트 실거래가지수는 1.8% 오르면서 6개월 연속 상승했다. 오름폭은 지난해 2월(1.98%) 이후 가장 컸다.

실거래가지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 동일 단지·동일 주택형 직전 거래의 실거래가를 비교하는 것이다.

강남 3구와 강동구가 있는 동남권 아파트 실거래가 지수가 2.36% 오르면서 가장 큰 상승 폭을 나타냈다. 양천·영등포·동작구가 포함된 서남권은 1.85%로 뒤를 이었다.

서북권(마포·서대문·은평구)과 동북권(성동·노원·도봉·강북구)도 각각 1.69%, 1.35% 오르면서 서울 전역이 강세를 보였다.

최근 거래량이 급증하면서 직전 가격보다 높은 가격에 팔리는 상승 거래가 늘어난 영향으로 풀이된다.

서울부동산정보광장에 따르면 6월 서울 아파트 매매거래는 7479건으로 2020년 12월(7745건) 이후 3년 6개월 만에 가장 많았다. 7월 거래량은 17일 기준으로 7938건을 기록해 이미 6월 수치를 넘어섰다. 이런 추세라면 서울 아파트 거래량은 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 최대치를 기록할 것으로 보인다.

경기도는 0.97%, 인천은 0.92% 오르면서 각각 6개월, 2개월 연속 상승했다. 이에 수도권 아파트 실거래가지수는 1.26% 상승하며 지난해 3월(1.57%) 이후 1년 3개월 만에 가장 큰 오름폭을 나타냈다.

지방 아파트 실거래가지수도 0.07% 오르며 석 달 만에 상승 전환했다. 제주도와 세종시가 각각 3.34%, 1.51% 오르며 상승을 주도했다. 경북(0.93%), 충북(0.77%), 울산(0.38%), 전남(0.37%), 전북(0.2%), 부산(0.12%)도 오름세를 보였다.

실거래가 지수는 7월에도 상승할 전망이다. 부동산원이 산출한 7월 전망지수는 서울 1.66%, 전국 0.54% 상승으로 예상됐다.