올해 서울 아파트 매매 5채 중 1채는 15억 원 이상

▲서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

올해 서울에서 거래된 아파트 5채 중 1채는 15억 원 이상인 것으로 나타났다. 15억 원 이상 아파트 비중이 20%에 달한 것은 이번이 처음이다.

14일 부동산정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템에 등록된 1~5월 서울 아파트 매매 1만8830건을 분석한 결과 15억 원 이상 거래는 전체의 19.9%인 3744건으로 집계됐다.

서울에서 거래된 아파트 5채 중 1채는 15억 원이 넘는 셈이다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계한 2006년 이후 가장 높은 비중이다.

2006~2018년(1~5월 기준)만 해도 서울에서 15억 원 이상 아파트 거래 비중은 10% 미만이었다. 2019년 10.5%를 넘어섰고 2020년에는 6.2%로 떨어졌다. 이후 2021년 16.6%, 2022년 18.1%, 2013년 17.4%를 기록했다.

15억 원 이상에 거래된 아파트 10채 중 6채는 중소형으로 분류되는 전용면적 85㎡ 이하로 조사됐다.

15억 원 이상 아파트 가운데 전용 85㎡ 이하가 차지하는 비중은 2020년 43.2%, 2021~2022년 46.6%, 2023년 58.8% 등으로 확대되는 추세다.

반대로 15억 원 이상 거래 중 102㎡를 초과하는 아파트 비중은 2020년 50.2%, 2021년 48.2%, 202년 48.9%, 2023년 34.2%, 올해 33%로 줄어들고 있다.

지역별로는 15억 원 이상 거래의 61.7%인 2312건이 강남·서초·송파구 등 강남 3구에서 발생했다. 그중 강남구가 860건으로 가장 많고 이어 송파구 747건, 서초구 705건 순이다.

올해 15억 원 이상 거래 비중이 늘어난 것은 고금리 속에서 오히려 유동성이 풍부해진 자산가들이 아파트 매수에 나섰기 때문으로 풀이된다.