상반기 입주 아파트 70% "웃돈 안 붙었다"

올해 상반기 입주 아파트 10채중 7채는 프리미엄(웃돈)이 붙지 않은 것으로 나타났다.

23일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 올 상반기 입주 혹은 입주를 앞두고 있는 아파트 6만2408가구(전매제한 아파트 제외) 가운데 70.5%(4만4016가구)는 현 시세가 분양가 수준이거나 그 이하인 '마이너스 프리미엄'을 기록하고 있다.

이 가운데 현 시세가 분양가격과 같은 아파트들도 그동안 입주자들이 납입한 금액의 이자 등을 고려하면 사실상 손해를 본 것으로 분석된다.

서울, 경기, 인천 등 수도권은 2만973가구중 51.5%인 1만806가구, 지방은 4만1435가구중 80.1%인 3만3210가구가 프리미엄이 형성되지 않았다. 마이너스 프리미엄의 경우 서울이 22.4%, 경기도 67.1%, 인천광역시는 11.1%를 기록했다.

지방에서는 전라북도가 올해 입주한 782가구 전부 웃돈이 형성되지 않았고 대구광역시(97.2%), 광주광역시(92.9%), 충청남도(88.5%), 경상북도(86.4%), 강원도(81%)가 그 뒤를 이었다.

이를 반영하듯 분양가 대비 웃돈 상승률은 전국 평균 2.5% 상승해 낮은 수치를 기록했다. 일반분양 후 평균 2년 이상 지나 입주하는 것을 감안하면 미미한 수치다.

지역별로는 인천(21.9%)과 서울(15.3%)이 두 자릿수 상승률을 기록했다. 이어 부산광역시(1.9%), 경기도(1.1%), 울산광역시(1%)가 1% 상승률에 그쳤고 나머지 지역은 모두 마이너스 변동률을 기록했다.