“월세 계속 오르네” 서울 빌라 원룸 1분기 월세 72.8만 원…전년 동기 대비 4.8% 상승

▲서울 지역 빌라 원룸 평균 월세 추이. (자료제공=다방)

올해 1분기 서울 지역 빌라(연립ㆍ다세대주택) 중 원룸(전용면적33㎡ 이하) 평균 월세는 약 73만 원으로 집계됐다.

18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’ 운영사 스테이션3는 국토교통부 실거래가 기준 서울 빌라 데이터를 분석한 결과, 1분기 평균 월세는 보증금 1000만 원 기준으로 지난해 1분기 평균 월세 69만5000원보다 4.8% 오른 72만8000원 수준이라고 밝혔다.

다방이 분석한 데이터에 따르면, 지난해 서울 지역 원룸의 평균 월세는 1분기 69만5000원, 2분기 74만 원, 3분기 71만6000원, 4분기 72만8000원으로 상승세를 유지하는 모양새다.

올해 1분기 월세는 직전 분기 대비 소폭 상승했으나, 상승 폭은 크게 둔화한 것으로 나타났다. 지난해 1분기 평균 월세는 2022년 1분기 평균 월세인 58만1000원보다 19.7% 상승했으며, 지난해 2분기 평균 월세는 2022년 2분기(74만 원)대비 27.4% 상승했다.

이어 지난해 3분기 평균 월세는 2022년 2분기(60만7000원)대비 17.9%, 지난해 4분기 평균 월세는 2022년 4분기(65만8000원)대비 10.7% 상승하며 지난해 2분기 이후 평균 월세 상승 폭이 점차 줄어드는 모양새다.

특히 올해 1분기 평균 월세는 지난해 1분기 대비 4.8% 올라 한 자릿수 상승률을 보이는 등 상승 폭이 크게 완화한 것으로 나타났다.

장준혁 다방 마케팅실장은 “전세 공포 현상의 장기화 등으로 서울 지역 원룸의 평균 월세는 상승세를 유지하고 있지만 상승 폭은 점차 둔화하고 있다”며 “지난해 전세 사기 등의 문제로 많이 올랐던 평균 월세가 점차 누그러지는 듯하나 아직까지 월세 시장 안정화를 논하기는 이른 것으로 보인다”고 말했다.