제3판교 테크노밸리 2025년 착공…김동연 경기지사 “스타트업 천국 만들 것”

공공기숙사 1000호, 첨단학과 대학교 유치 등

▲제3판교테크노밸리 조감도. (경기도)

경기도와 경기주택도시공사가 31일 성남 판교글로벌비즈센터에서 김동연 지사와 김세용 경기주택도시공사장, 김태년·김병욱·윤영찬 국회의원, 청년, 창업기획가, 기업인 등 100여 명이 참석한 가운데 '제3판교 테크노밸리'의 추진계획을 발표했다.

제3판교 테크노밸리는 2021년에 첫 삽을 뜬 '성남금토 공공주택지구' 내 7만 3000㎡의 부지에 연면적 50만㎡의 규모로 사업비 1조 7000억 원을 들여 조성하는 민·관 통합지식산업센터다. 2025년 착공해 2029년 준공될 예정이다.

앞서 조성된 제1·2판교 테크노밸리의 연매출액은 168조 원으로 인천, 부산의 GRDP 104조 원을 능가할 정도로 글로벌 R&D 특구이지만 업무공간 수요가 계속 늘어나고, 주말·야간 공동화 현상과 사회초년생의 직주근접이 어려운 점 등이 단점으로 지적되고 있다.

도는 이런 단점을 극복하기 위해 제3판교테크노밸리를 '직(職)·주(住)·락(樂)·학(學)' 4가지 주제로 조성한다.

직(職) 분야는 글로벌 기업을 유치할 수 있는 환경을 조성하는 내용을 담았다. 글로벌 앵커기업 공간에 10만㎡(20%), 스타트업 및 연구소 공간 각각 7만㎡(14%)를 할애해 팹리스 시스템반도체, 게임, 인공지능(AI), 바이오, 자율주행, 로봇 등 첨단 산업을 집적한다.

이곳에서 김 지사가 추진 중인 '판교+20 프로젝트'도 구체화할 예정이다. 김 지사는 최근 스위스 다보스포럼에서 "한국의 실리콘밸리인 판교테크노밸리를 중심으로 20개 이상 지역거점에 66만㎡(20만 평)의 창업 공간을 조성하겠다"고 밝힌 바 있다. 아이디어 하나만 있으면 창업부터 사업화까지 성공할 수 있는 혁신창업생태계를 조성할 방침이다.

주(住) 분야에서는 전체 연면적의 15%에 해당하는 7만 5000㎡ 공간에 공공기숙사 1000호를 공급한다. 전용면적 20~30㎡ 내외의 다양한 형태로 설계하고, 식사서비스, 공유라운지, 컨시어지 서비스 등을 제공하는 고사양의 기숙사로 공공이 조성해 저렴하게 임대로 공급할 계획이다.

락(樂)은 직장과 주거에 이어 다양한 즐길거리를 제공하는 내용이다. 청년들이 소통·여가 시간을 보낼 수 있도록 휴식공간, 워라밸파크, 메타광장, 각종 근생시설, 스포츠콤플렉스 등 다양한 도시활력기능을 계획했다.

학(學) 분야는 첨단학과 대학교 유치이다. 대학이 들어서게 될 공간은 연면적 약 5만㎡(10%)로서 이르면 2월 중에 공모절차에 들어가 빠르면 상반기 중에 선정될 예정이다.

▲ 31일 판교 글로벌비즈니스센터에서 열린 제3판교테크노밸리 사업계획 발표 및 소통간담회. (경기도)

제3판교테크노밸리의 모든 건축물에는 김 지사의 'RE100' 선언에 따라 '제로에너지빌딩 기법' 도입 등 탄소배출을 최소화한다.

김동연 지사는 "스타트업 천국의 심장을 제1·2판교 테크노밸리와 함께 제3판교 테크노밸리에서 만들도록 하겠다"면서 "경기도뿐만 아니라 대한민국을 먹여 살릴 수 있는 우리 산업, 각종 혁신의 심장으로서의 판교에 대한 꿈을 여러분과 함께 실천하겠다. 경기도는 판교를 중심으로 세계변화에 다르게 대응하겠다"고 강조했다.

사업계획 발표 이후 김 지사는 청년, 창업기획가, 기업가, 대학생, 근로자 등 다양한 분야의 도민들과 제3판교 테크노밸리를 포함한 경기도 혁신 역량에 대해 토론했다.

한편 경기도는 남양주 왕숙, 고양 창릉 등 3기 신도시에 있는 20개의 '경기-테크노밸리'에 대해서도 제3판교 테크노밸리와 같이 개발한다. '경기-테크노밸리'는 산업시설 용지내에 기숙사같은 주거시설과, 문화시설, 기업 등을 함께 조성해 '직(職, Work)-주(住, Live)-락(樂, Play)' 그리고 지구별 특화 요소(α)를 반영한 경기도형 자족기능 강화 도시를 말한다.