국내 첫 '헬스케어 리츠' 도입…국토부·LH, 화성동탄2지구 내 사업자 공모

▲헬스케어 리츠 사업 대상지 위치도 (자료제공=국토부)

국토교통부와 LH는 화성동탄2택지개발사업지구 내 의료복지용지시설 '헬스케어 리츠' 사업에 참여할 민간사업자를 공모한다고 13일 밝혔다.

헬스케어 리츠는 국내에 처음 선보이는 것이다. 미국에서는 헬스케어 리츠가 125조 원 규모의 시장을 형성하고 있으며 고령화 시대를 맞아 지속적인 성장세다.

공모로 선정된 민간사업자는 헬스케어 리츠를 설립해 화성동탄2지구의 랜드마크가 될 수 있는 시니어주택과 의료·업무·상업·문화·주거 등을 복합개발한다. 임대·운영·분양 수익은 주주로 참여하는 국민들에게 배당할 수 있도록 공모 주식의 상장도 추진될 예정이다.

해당 사업부지는 약 5만6000평(18만5487㎡)으로 인근에 골프장, 녹지, 하천 등이 있어 경관이 우수하다. SRT, GTX-A(2024년 3월 예정), 동탄인덕원선(2029년 예정), 동탄 도시철도 1·2호선(2027년 예정) 이용이 가능한 동탄역까지 차량으로 10분 거리에 있어 교통도 편리하다.

(자료제공=국토부)

국토부는 내년 초 참가의향서를 접수해 △랜드마크형 노인복지주택 건축계획 △헬스케어 서비스 계획 △주식공모 계획 및 배당수익률 △주역 주민도 이용할 수 있는 편의·문화시설 공유 계획 △지역 상생방안 등을 평가해 4월 중 우선협상대상자를 선정할 계획이다.

남영우 국토부 토지정책관은 "이번 헬스케어 리츠사업이 시니어의 주거안정에 이바지함과 공시에 국민에게는 새로운 부동산투자 기회를 제공하고 민간사업자에게는 신규 사업모델 기반을 마련하는 성공적인 사례로 자리매김할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.