뚝섬 상업용지 4구역 재매각 '실패'

고분양가 매각으로 논란이 일었던 뚝섬 상업용지 4구역이 재매각에 실패했다.

서울시는 지난 20~27일 진행된 성수동1가 685-701 일대 뚝섬 특별계획구역 상업용지 4구역 1만9002㎡부지에 대한 일반공개경쟁 입찰 결과 유효 입찰자가 없었다고 28일 밝혔다.

뚝섬 상업용지 4구역의 매각예정가격은 3880억1893만원이다. 이는 2005년 매각금액인 4440억원의 87% 수준이다.

이 부지는 용적률 600%, 건폐율 60%가 적용되며 최고높이 250m의 건축물이 허용된다. 다만 이곳에는 회의장 2000㎡이상, 산업전시장 3000㎡이상, 숙박시설(관광호텔)은 연면적의 30% 이상을 건립해야 한다. 호텔의 연면적 만큼 공동주택(주상복합) 건립이 허용되며 비율은 전체의 50% 이하이다.

건설업계 관계자는 "경기 침체 상황에다 문턱마저 높아진 프로젝트 파이낸싱(PF)대출, 뚝섬 내 다른 구역 분양 실패 경험을 비춰볼 때 매수자가 쉽게 나타날지는 미지수다"고 전망했다.

한편 뚝섬 상업용지 4구역은 지난 2005년 부동산개발업체인 P&D홀딩스가 서울시로부터 4440억원에 낙찰받았으나 계약금 444억원을 제외한 잔금을 내지 못해 다시 서울시로 귀속됐다.