초소형 아파트 매입 비중 11.2%…16년 만에 역대 최다

1인 가구 증가·낮은 가격 영향

▲전국 초소형 아파트 매입 비중 (자료제공=경제만랩)

올해 전국 초소형 아파트 거래 비중이 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 상대적으로 낮은 가격으로 매입할 수 있는 데다 1인 가구가 늘어나면서 초소형 아파트 매입 비중이 늘어난 것으로 파악된다.

23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 아파트 규모별 거래량을 살펴본 결과 올해(1~9월 기준) 전국 아파트 거래 24만3514건 중 초소형(전용면적 40㎡형 이하) 아파트 거래는 2만7192건으로 집계됐다. 이는 전체 거래의 11.2%를 차지한다. 초소형 아파트 매입 비중이 두 자릿수가 된 것은 부동산원이 관련 통계를 집계하기 시작한 2006년 이래 처음이다.

전국에서도 초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 지역은 서울로 집계됐다. 올해 서울 아파트 매매 1만2722건 중 전용 40㎡형 이하 거래는 3036건으로 전체의 23.9%에 달한다.

이어 세종시가 전체의 21.5%의 비중을 보였다. 이어 충남 20.6%, 대전 18.7%, 제주 15.3%, 충북 14.7%, 인천 13.6%, 강원 12.7%, 경기 10.9%, 광주 10.1%, 전남 9.6%, 전북 8.8%, 부산 7.6%, 대구 7.2%, 경북 6.5%, 경남 3.8%, 울산 3.4% 순이다.

서울 25개 자치구 중에서 초소형 아파트 매입 비중이 가장 높은 곳은 종로구와 중랑구로 나타났다. 올해 종로구의 아파트 거래 175건 중 전용 40㎡형 이하 거래는 75건으로 전체의 41.1%에 달한다. 중랑구도 같은 기간 아파트 거래 506건 중 208건이 초소형 아파트가 거래된 것으로 나타났다.

이 외에도 동작구 39.9%, 동대문구 35.5%, 영등포구 34.2%, 금천구 31.9%, 구로구 31.8%, 중구 31.4% 강동구 30.2% 등으로 집계됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “1인 가구의 가파른 증가세와 금리 인상에 상대적으로 부담이 덜한 초소형 아파트로 관심이 쏠리며 매입 비중이 커진 것으로 보인다”고 분석했다.

한편 2015년 전국 1인 가구 수는 520만3440가구로 전체의 27.2% 수준이었지만, 지난해 716만5788가구로 늘어나면서 1인 가구 비중이 33.4%로 늘어났다.