주택 인허가ㆍ착공 실적 IMF 이후 최저 기록

주택건축허가 면적이 IMF 당시인 1998년 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 또 미분양주택 증가와 주택경기 침체의 영향으로 작년 주택 착공 면적도 이 통계를 작성한 2000년 이후 최저를 기록했다.

9일 국토해양부에 따르면 지난해 건축 허가를 받은 건축물은 총 1억265만㎡로, 전년인 2007년 1억5095만㎡보다 20.1%나 줄어들었다.

지난해 건축허가를 받은 건축물을 용도별로 보면 주거용 3846만㎡(전년 대비 -41.0%), 상업용 3326만㎡(-6.9%), 공업용 1850만㎡(13.2%), 교육ㆍ사회용 1358만㎡(10.8%), 기타 1683만㎡(-21.3%) 등이다.

특히 작년 건축허가를 받은 주거용 건축물은 1998년이후 최저다. 외환위기로 인해 주택건설업계가 극도로 위축되면서 1998년 주거용 건축허가는 전년의 절반수준인 3115만5천㎡로 떨어졌었다. 이후 외환위기에서 벗어나면서 서서히 회복돼 한번도 4000만㎡ 밑으로 떨어진 적이 없었으며 2007년에는 6521만㎡까지 올라가기도 했다.

국토부는 주택시장의 침체로 인해 주거용 건축물의 건축허가가 앞으로도 줄어들 것으로 예상하면서 미분양대책, 재건축 규제완화 등이 어느 정도 효과를 나타내느냐가 추이에 변수가 될 것으로 내다봤다.

작년에 착공한 건축물의 면적도 총 7519만㎡에 그쳐 전년보다 22.2% 줄면서 2001년(776만㎡)이후 최저를 기록했다. 이중 주거용 건축물의 착공 면적은 1566만㎡로 전년보다 52.2%나 줄었다.

이는 통계가 시작된 2000년(2673만㎡)이후 가장 적은 면적이다.